公司房屋租赁合同范本注意事项【最新3篇】
公司房屋租赁合同范本注意事项 篇一
在租赁一套房屋之前，签订一份合同是非常重要的。合同不仅能够明确双方的权益和义务，还能够在发生争议时作为法律依据。如果你是一家公司，打算租赁一套房屋作为办公场所，那么请务必注意以下几个合同范本中的要点。
1. 租金和费用
在合同中明确规定租金的金额和支付方式是非常重要的。双方需要达成一致，并在合同中写明每月或每年应支付的租金数额。此外，还需要明确哪些费用由租户承担，例如水电费、物业管理费等。另外，还需要约定逾期支付租金的罚金和逾期付款的利息。
2. 租赁期限
合同中需要明确租赁的起止时间，以及是否可以续租的条款。如果公司需要长期使用该房屋，那么最好在合同中约定续租的条件和期限。
3. 房屋维护和修理责任
合同中应明确房屋的维护和修理责任由谁承担。通常情况下，租户需要负责日常的维护和保养，而大部分大修和结构性问题则由房东负责。此外，合同还应明确租户是否可以进行装修和改造，并对此进行相应的约束和限制。
4. 使用用途限制
合同中应明确该房屋的使用用途，是否可以用作办公场所或其他商业用途。如果不明确使用用途，可能会导致违约和纠纷。
5. 违约责任和赔偿
合同中需要明确违约责任和赔偿的条款。如果一方违约，应明确违约方需要承担的责任和赔偿金额。
6. 合同解除和提前终止条款
合同中应明确解除合同和提前终止合同的条件和程序。例如，如果一方违反合同条款，另一方有权解除合同。此外，还应明确提前终止合同需要提前多久通知对方。
7. 其他条款
合同中还可以包括其他条款，例如保险责任、争议解决方式、合同更新等。可以根据双方的特殊需求来增加或修改这些条款。
在签订合同之前，双方应仔细阅读合同的所有条款，并确保理解和同意。如果有任何不明确的地方，应及时与对方协商并进行修改。签订一份合同是保障双方权益的重要手段，双方都应该认真对待并履行合同中的义务。
公司房屋租赁合同范本注意事项 篇二
签订一份公司房屋租赁合同是租户和房东之间保障权益的重要手段。在签订合同之前，双方应该明确合同中的一些关键要点，以避免日后的纠纷和争议。
1. 租金和费用
合同中应明确规定租金的金额和支付方式。双方应达成一致，并在合同中明确每月或每年应支付的租金数额。此外，还需要明确哪些费用由租户承担，例如水电费、物业管理费等。另外，还需要约定逾期支付租金的罚金和逾期付款的利息。
2. 租赁期限
合同中需要明确租赁的起止时间，以及是否可以续租的条款。如果公司需要长期使用该房屋，那么最好在合同中约定续租的条件和期限。
3. 房屋维护和修理责任
合同中应明确房屋的维护和修理责任由谁承担。通常情况下，租户需要负责日常的维护和保养，而大部分大修和结构性问题则由房东负责。此外，合同还应明确租户是否可以进行装修和改造，并对此进行相应的约束和限制。
4. 使用用途限制
合同中应明确该房屋的使用用途，是否可以用作办公场所或其他商业用途。如果不明确使用用途，可能会导致违约和纠纷。
5. 违约责任和赔偿
合同中需要明确违约责任和赔偿的条款。如果一方违约，应明确违约方需要承担的责任和赔偿金额。
6. 合同解除和提前终止条款
合同中应明确解除合同和提前终止合同的条件和程序。例如，如果一方违反合同条款，另一方有权解除合同。此外，还应明确提前终止合同需要提前多久通知对方。
7. 其他条款
合同中还可以包括其他条款，例如保险责任、争议解决方式、合同更新等。可以根据双方的特殊需求来增加或修改这些条款。
签订合同之前，双方应仔细阅读合同的所有条款，并确保理解和同意。如果有任何不明确的地方，应及时与对方协商并进行修改。签订一份合同是保障双方权益的重要手段，双方都应该认真对待并履行合同中的义务。
公司房屋租赁合同范本注意事项 篇三
房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。下面是小编整理的房屋租赁合同范本，欢迎阅读!
【公司房屋租赁合同范本】
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
一、甲方将 店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。
二、租赁期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、双方约定半年租金共计 元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。
四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。
五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。
六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。
七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。
八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。
九、租金约定每月初1日准时送交xx公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。
十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
甲方： 乙方：
代表(签名) 代表(签名)
年 月 日
【附】签订房屋租赁合同注意事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址，身份证号等个人情况。双方互留身份证复印件并写明此复印件仅作房屋租赁使用。
2、住房具体情况
住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。承租人要注意检查配套设施是否符合合同要求。
3、住房用途
主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。明确房租及缴纳方式和缴纳时间，还要明确水电燃气费、物业费的缴纳情况。
6、住房修缮责任
出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通
7、住房状况变更
承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
