深圳房屋租赁合同书范本(精简3篇)
深圳房屋租赁合同书范本 篇一
在深圳这个经济发达、人口众多的城市，房屋租赁市场一直都是热门的话题。无论是从事租房生意的中介公司，还是作为租户或房东的个人，都需要签订一份合法、合规的房屋租赁合同。下面是一份深圳房屋租赁合同书范本，供大家参考。
深圳市房屋租赁合同书
甲方（出租方）：_________________________（出租方姓名）
乙方（承租方）：_________________________（承租方姓名）
鉴于甲、乙双方就甲方拥有的房屋进行租赁事宜达成以下协议：
第一条 租赁物及租赁期限
1. 甲方同意将其拥有的位于深圳市_________________________（房屋地址）的房屋，出租给乙方居住使用。
2. 租赁期限为_________________________（起始日期至终止日期），共计_____________个月。
第二条 租金及支付方式
1. 租金为每月_________________________元。
2. 乙方应于每月的____________号前支付当月的租金，支付方式为_________________________（支付方式）。
第三条 押金
1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为_________________________元。
2. 在乙方如期履行本合同并退还房屋时，甲方应将押金全额退还给乙方。
第四条 房屋维修
1. 在租赁期间内，如出现房屋维修的情况，甲方负责承担维修费用。
2. 乙方应妥善保管房屋及内部设施，如因乙方原因导致的损坏，乙方应承担相应的修复费用。
第五条 违约责任
1. 在租赁期间内，任何一方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取每日租金的百分之二作为违约金。
第六条 合同解除
1. 在租赁期满后，如甲方同意继续租赁给乙方，应在租赁期满前________天提前书面告知乙方。
2. 在租赁期内，若任何一方提前解除合同，应提前________天书面通知对方，并支付相应的违约金。
第七条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商解决。
甲方（出租方）签字：_________________________
乙方（承租方）签字：_________________________
日期：_________________________
深圳房屋租赁合同书范本 篇二
随着深圳房地产市场的繁荣和人口的不断增长，房屋租赁市场也日益火爆。在这个市场中，租赁合同的签订至关重要。下面是一份深圳房屋租赁合同书范本，希望能为大家提供一些参考。
深圳市房屋租赁合同书
甲方（出租方）：_________________________（出租方姓名）
乙方（承租方）：_________________________（承租方姓名）
鉴于甲、乙双方就甲方拥有的房屋进行租赁事宜达成以下协议：
第一条 租赁物及租赁期限
1. 甲方同意将其拥有的位于深圳市_________________________（房屋地址）的房屋，出租给乙方居住使用。
2. 租赁期限为_________________________（起始日期至终止日期），共计_____________个月。
第二条 租金及支付方式
1. 租金为每月_________________________元。
2. 乙方应于每月的____________号前支付当月的租金，支付方式为_________________________（支付方式）。
第三条 押金
1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为_________________________元。
2. 在乙方如期履行本合同并退还房屋时，甲方应将押金全额退还给乙方。
第四条 房屋维修
1. 在租赁期间内，如出现房屋维修的情况，甲方负责承担维修费用。
2. 乙方应妥善保管房屋及内部设施，如因乙方原因导致的损坏，乙方应承担相应的修复费用。
第五条 违约责任
1. 在租赁期间内，任何一方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取每日租金的百分之二作为违约金。
第六条 合同解除
1. 在租赁期满后，如甲方同意继续租赁给乙方，应在租赁期满前________天提前书面告知乙方。
2. 在租赁期内，若任何一方提前解除合同，应提前________天书面通知对方，并支付相应的违约金。
第七条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商解决。
甲方（出租方）签字：_________________________
乙方（承租方）签字：_________________________
日期：_________________________
深圳房屋租赁合同书范本 篇三
出租方(下称甲方)：
地址：
电话：
身份证号码：
承租方(下称乙方)：
地址：
电话：
身份证号码：
为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计____平方尺，租给乙方作使用，租期为____年，从_____年____月____日起至____年____月____日止。
风险提示：明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。
二、乙方需缴纳每月租金_____币____元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以____支付，交租地点双方同意在_____。
风险提示： 明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金____币____元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。
四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。
五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付。
六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。
七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。
八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。
乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。
九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终止，互不承担责任。
房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。
风险提示： 明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。
十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理处。
如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。
乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。
十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。
十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。
风险提示： 明确转租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权。
十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效。
十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决。
十七、本合同共页为一式___份，甲乙双方
出租方(签字)：
______年____月____日
签订地点：
承租方(签字)：
______年____月____日
签订地点：
