民房施工合同(经典4篇)
民房施工合同 篇一
民房施工合同是指在建设民房的过程中，业主与施工方之间签订的合同。该合同约定了施工方的责任和义务，确保施工过程的顺利进行，并保障业主的利益。在签订民房施工合同前，业主应该仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。
首先，民房施工合同应明确规定施工方的资质和技术要求。施工方应具备相应的建筑工程承包资质，并能够提供合格的施工人员和设备。合同中应明确规定施工方的责任范围和施工质量要求，以确保施工方能够按照合同约定进行施工，并达到预期的质量标准。
其次，合同应明确规定施工方的付款方式和工期。合同中应规定每一阶段的付款金额和付款时间，以确保施工方能够按时收到款项，并保证施工进度的顺利进行。同时，合同中应明确规定施工期限和交工日期，以确保工程能够按时完工，避免延期给业主带来的经济和时间上的损失。
另外，合同应明确规定施工方的保修责任。合同中应约定施工方对施工质量的保修期限和保修范围，以确保在保修期内出现的质量问题能够及时解决。同时，合同中应约定业主在保修期内能够享受的售后服务和维修保养事项，以确保业主能够得到及时有效的服务。
最后，合同应明确规定双方的违约责任和争议解决方式。合同中应规定施工方和业主的违约责任和违约金数额，以确保双方能够遵守合同约定。同时，合同中应约定争议解决的方式，可以选择仲裁、调解或诉讼等方式进行解决。
综上所述，民房施工合同是保障业主利益的重要文件，业主在签订合同前应仔细阅读合同内容，并与施工方进行充分沟通和协商。只有通过合同的约定，才能够保障施工过程的顺利进行，并确保施工质量和工期的达到预期目标。
民房施工合同 篇二
民房施工合同是建筑工程中非常重要的一环，它不仅约束了施工方的行为，也保障了业主的权益。在签订民房施工合同时，有几个关键点需要特别关注。
首先，施工方的资质和信誉度是决定合同签订的重要因素。业主应该选择有相关承包资质和一定施工经验的施工方，以确保施工的质量和安全。此外，业主还可以通过查询施工方的信誉度和口碑来了解其过往工程的质量和服务水平。
其次，合同中应明确规定施工方的责任和义务。合同应详细描述施工方在施工过程中的具体工作内容和要求，以确保施工方能够按照合同约定进行施工，并保证施工质量的达标。同时，合同还应规定施工方的安全责任和保险责任，以应对施工过程中可能发生的意外事件。
另外，合同中应明确规定工期和付款方式。合同应规定工程的起止日期和交工日期，以确保工程能够按时完工。同时，合同还应规定每一阶段的付款金额和付款时间，以确保施工方能够按时收到款项，并保证施工进度的顺利进行。
最后，合同中应约定争议解决的方式和程序。可以选择仲裁、调解或诉讼等方式进行解决。这样做可以避免争议的扩大化，并能够更加快速和有效地解决争议。
综上所述，民房施工合同具有非常重要的意义，它不仅对施工方进行约束，也保护了业主的权益。业主在签订合同前应仔细阅读合同内容，并与施工方进行充分沟通和协商，以确保合同的有效执行，保障工程的顺利进行。
民房施工合同 篇三
甲方：
乙方：
经甲乙双方反复协商在平等自愿互利互惠的前提下特订立协议如下：
一， 承包方式：包工包料。
二， 承包价格：按建筑面积530元/平方计算，实做实收。
三， 承包内容：
1.基础工程：桩基在1.5-2米内，水泥螺纹钢筋，由乙方承担，正负零以上为砖混结构，一楼高4.8米为框架结构，按1.5倍计算，二楼/三楼砖混结构高3米，加一屋面尖子3米按0.5计算。
施工所用水泥为三峡正宗500号水泥，所用钢筋为国标，大梁用 25螺纹钢，牛腿 22螺纹钢，结构按甲方提供的图纸方案为准，如出现质量问题由乙方负全部责任。
2.装饰工程：内外墙混合砂浆收光，室内石灰标白楼内地面水泥收光，正宗水、电材料安装进户。正面瓷砖不低于20元/平方，窗户价格在120元/平方，超出部份由甲方承担。
四，责任划分：
1.双方责任：乙方负责现场施工，安全生产及施工人员管理，周围关系由甲方处理，城管方面关系由甲乙双方共同负责，协调所产生的费用由甲方负责。
2.安全责任：安全施工方面由乙方负责，如有安全事故，所发生的费用全部由乙方承担，甲方概不负责。
五，计算方式：
楼梯面积按1.5倍计算，但要减去楼层面积。现浇部份按1.3倍计算，但要减去楼层面积。其余部分实做实收。
六，甲方对乙方天盖要求如下：
1. 檩子不少于8-10根，按50公分/檩。
2. 红瓦用安陆优质红瓦。
3. 楼房左右飞檐15-20公分，房尖按3米3分半的水往下分。
七：付款方式：
楼房下桩基付款四万元，甲方先期所进材料计价后，由乙方验收，写下工程预付款收条，自桩基完工后即可充抵工程结算款。一楼二楼盖板共付款四万元，三楼盖板上梁付款三万元，下余部分楼房完工付整栋楼房造价的90%，剩余的10%为质量保证金，在2013年底一次付清。
八：本合同一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜由双方协商解决。
本合同自签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民房施工合同 篇四
甲方：
乙方：
甲方将位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工，为确保工程质量、圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程结构：地面3层，均为砖混结构。
2、建筑面积(施工计算方式)：一层97.88平方米(不含楼梯)，楼梯9.622=19.24平方米;二层93平方米(不含楼梯，阳台按半面积计入)，楼梯7.862=15.72平方米;三层76.4平方米(阳台按半面积计入)。合计302.24平方米，最终按建筑实际面积为准。
第二条：承包方式
1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备;
2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元(大写：贰佰贰拾伍元整);
3、隔热层、屋顶盖瓦不再计工价;
4、工程承包内容：土建工程、雨水排水及房屋装修;
5、基础由甲方负责，乙方负责回填。
6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。
7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。
8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。
第三条：工程工期
1、甲方规定动工时间为年月日至年月乙方不得提前和推后。
2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
第四条：工程质量
1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。
2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员/甲方验收合格后乙方方能进行下一环节施工。
3、钢筋工程：要求采用电渣压力焊(坡屋顶钢筋搭接)。
4、地面工程：一层铺贴地砖。
5、外观工程：整幢楼内外水泥清光到顶。
6、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。
7、楼梯工程：楼梯上贴瓷砖。
8、水电工程：阳台、屋顶排水设施安装。
9、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
第五条：施工费结算方式
1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款 元; 第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方壹万元; 第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方贰万元; 其余款项待工程按图纸施工完成，通过验收后一次付清。 工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款(质量保证金2000元除外)。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。如存在严重工程质量问题，乙方应承担全部责任。
2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。
第六条：安全生产及其它
1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。
2、在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。
3、施工期内，工程质量由甲方监督施工质量。
第五条：合同终止与生效
1、本合同自甲、乙双方签字并加盖手印后生效(合同涂改无效)双方履行完成合同条款内容后终止。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力，未尽事宜甲乙双方另行商定。
3、合同订立地点： 贵州省贵阳市息烽县永靖镇雨洒村一组。(下无正文)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
