厦门商铺租赁合同范本(优质3篇)

厦门商铺租赁合同范本 篇一

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________（公司名称）

乙方（承租方）：____________________（个人或公司名称）

鉴于甲方是一家在市场上合法经营的商铺出租公司，乙方希望租赁该商铺，并经过双方友好协商，达成以下租赁合同：

第一条 租赁物及位置

1.1 甲方同意将其位于厦门市____________________（具体地址）的商铺租赁给乙方。

1.2 商铺的面积为____________________平方米，具体的位置和布局见附件一。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为____________________年，自____________________年__月__日起至____________________年__月__日止。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额为人民币____________________，租金支付方式如下：

（1）首期租金：人民币____________________，于合同签订之日起7日内支付给甲方。

（2）每月租金：人民币____________________，每月的租金在每月的__日前支付给甲方。

3.2 租金支付方式为银行转账或现金支付。如乙方选择银行转账方式支付租金，则应提供相应的银行账号信息给甲方。

第四条 使用规定

4.1 乙方承诺按照相关法律法规和商铺使用规定，合法经营，不从事违法或有损商铺声誉的活动。

4.2 乙方有权合法使用商铺，包括将商铺内部进行装修和改造，但需提前向甲方提交相关计划，并获得甲方的书面同意。

4.3 乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺内的设施设备正常运行。

第五条 违约责任

5.1 若乙方未按时支付租金，则甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金的计算方式为每日应付租金的2‰。

5.2 若乙方违反使用规定，严重损害商铺的利益或造成第三方损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

第六条 合同解除

6.1 本合同期满后，乙方应按照甲方的要求，将商铺恢复原状，并及时迁出。

6.2 本合同期满前，任何一方均不得单方面解除合同，如有需要解除合同的情况，应提前90天书面通知对方。

第七条 争议解决

因本合同引起的任何争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，以附件一为补充。

8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________ 乙方（承租方）：____________________

签字：___________ 签字：___________

日期：___________ 日期：___________

厦门商铺租赁合同范本 篇二

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________（公司名称）

乙方（承租方）：____________________（个人或公司名称）

鉴于甲方是一家在市场上合法经营的商铺出租公司，乙方希望租赁该商铺，并经过双方友好协商，达成以下租赁合同：

第一条 租赁物及位置

1.1 甲方同意将其位于厦门市____________________（具体地址）的商铺租赁给乙方。

1.2 商铺的面积为____________________平方米，具体的位置和布局见附件一。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为____________________年，自____________________年__月__日起至____________________年__月__日止。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额为人民币____________________，租金支付方式如下：

（1）首期租金：人民币____________________，于合同签订之日起7日内支付给甲方。

（2）每月租金：人民币____________________，每月的租金在每月的__日前支付给甲方。

3.2 租金支付方式为银行转账或现金支付。如乙方选择银行转账方式支付租金，则应提供相应的银行账号信息给甲方。

第四条 使用规定

4.1 乙方承诺按照相关法律法规和商铺使用规定，合法经营，不从事违法或有损商铺声誉的活动。

4.2 乙方有权合法使用商铺，包括将商铺内部进行装修和改造，但需提前向甲方提交相关计划，并获得甲方的书面同意。

4.3 乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺内的设施设备正常运行。

第五条 违约责任

5.1 若乙方未按时支付租金，则甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金的计算方式为每日应付租金的2‰。

5.2 若乙方违反使用规定，严重损害商铺的利益或造成第三方损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

第六条 合同解除

6.1 本合同期满后，乙方应按照甲方的要求，将商铺恢复原状，并及时迁出。

6.2 本合同期满前，任何一方均不得单方面解除合同，如有需要解除合同的情况，应提前90天书面通知对方。

第七条 争议解决

因本合同引起的任何争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，以附件一为补充。

8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________ 乙方（承租方）：____________________

签字：___________ 签字：___________

日期：___________ 日期：___________

厦门商铺租赁合同范本 篇三

出租方(称甲方)：

联系电话：

地址：

承租方(称乙方)：

联系电话：

地址：

身份证号码：

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

出租之物业座落于厦门市______区____号建筑面积为________平方米。

一、租赁用途为________________之使用，不得擅自另作别用。

风险提示：明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

二、租赁期限，从______年___月___日至______年___月___日止，每平方米每月租金为人民币_______元整。每月租金为人民币_______元整。

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

三、付款方式：乙方应每 向甲方交付人民币_______元整。第2次付款应提前___天付清。

四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_______元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、在租赁期间：乙方应负责交付水费□、电费□、煤气费□、电话费□、有线电视费□、卫生费□、小区管理服务费等费用。(或)

六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权可提前解除合同，收回店面，并有权追回所欠租

七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事一方如有正当理由要求解除合同时，须提前 ___个月通知对方，经双方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。

八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。

九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方书面同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。

风险提示：明确财产交接事项

承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件，乙方有优先承租权，租赁期满后，乙方退出时，若有家俱杂物等不搬者，甲方可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。

十一、乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。

十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同期内(店面)次年起租金每年每平方米递增人民币______元整。

十四、本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。

甲方：(签名盖章)

签约日期：______年___月___日

乙方：(签名盖章)

签约日期：______年___月___日