沈阳市房屋出租合同样本【精选3篇】
沈阳市房屋出租合同样本 篇一
在沈阳市，房屋出租合同是租赁双方之间的法律文件，用于确保双方权益的保护和合理租赁的进行。下面是一份常见的沈阳市房屋出租合同样本，以供参考：
房屋出租合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其房屋出租给乙方，乙方也愿意租赁该房屋。双方本着平等互利的原则，经协商一致，就有关事项达成如下合同：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：（填写详细地址）
2. 房屋面积：（填写面积）
3. 房屋用途：（填写用途）
第二条 租赁期限
1. 租赁起始日期：（填写日期）
2. 租赁结束日期：（填写日期）
第三条 租金及支付方式
1. 租金总额：（填写金额，单位：人民币）
2. 租金支付方式：（填写支付方式，如每月支付、季度支付等）
第四条 押金
1. 押金总额：（填写金额，单位：人民币）
2. 押金支付方式：（填写支付方式，如一次性支付、分期支付等）
3. 租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
第五条 房屋使用及维护
1. 乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得私自改变房屋结构或擅自转租他人。
2. 乙方应按时缴纳房屋使用过程中的水、电、燃气等公用事业费用。
3. 乙方应负责房屋内部的日常维护与保养，保持房屋的整洁和良好使用状态。
第六条 违约责任
1. 乙方违反租赁合同规定的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应违约责任。
2. 甲方违反租赁合同规定的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应违约责任。
第七条 其他约定
（可根据实际情况添加其他约定事项）
第八条 合同解除
1. 本合同期满后，双方如无异议可继续续租，续租期限为______。
2. 任何一方在合同期限届满前提出解除合同的，应提前_____个月书面通知对方。
第九条 合同争议解决
本合同如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期： 日期：
以上是一份常见的沈阳市房屋出租合同样本，仅供参考。在签订合同之前，双方应详细阅读合同内容，并在理解并同意合同的基础上签署。如有需要，双方可根据实际情况进行合同条款的修改和补充。
沈阳市房屋出租合同样本 篇二
沈阳市房屋出租合同是一份重要的法律文件，旨在保护租赁双方的权益，规范租赁行为。合同内容涵盖了房屋基本信息、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、违约责任、合同解除等方面。以下是对合同样本中一些重要条款的解读：
1. 房屋基本信息：合同中应详细填写房屋的地址、面积和用途。这些信息对于双方来说都非常重要，可以避免因房屋信息不准确而产生纠纷。
2. 租赁期限：合同中应明确约定租赁的起始日期和结束日期。这样可以明确租赁的时间范围，避免因时间不明确而引起的纠纷。
3. 租金及支付方式：合同中应明确约定租金的总额和支付方式。租金的支付方式可以根据双方协商确定，如每月支付、季度支付等。明确约定租金及支付方式可以避免因支付问题引起的纠纷。
4. 押金：合同中应明确约定押金的总额和支付方式。押金的支付方式可以根据双方协商确定，如一次性支付、分期支付等。合同约定乙方在租赁期满后无违约行为时，甲方应无息退还押金。
5. 房屋使用及维护：合同中应明确约定乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得私自改变房屋结构或擅自转租他人。乙方应按时缴纳房屋使用过程中的水、电、燃气等公用事业费用。乙方还应负责房屋内部的日常维护与保养，保持房屋的整洁和良好使用状态。
6. 违约责任：合同中应明确约定双方违约的责任和后果。一方违反租赁合同规定的，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
7. 合同解除：合同中应明确约定合同解除的方式和条件。合同期满后，双方如无异议可继续续租；任何一方在合同期限届满前提出解除合同的，应提前约定的时间书面通知对方。
以上是对沈阳市房屋出租合同样本中一些重要条款的解读。在签订合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并在理解并同意合同的基础上签署。如有需要，双方可以根据实际情况进行合同条款的修改和补充。同时，建议双方在签订合同前咨询专业人士或律师，以确保合同的合法性和有效性。
沈阳市房屋出租合同样本 篇三
出租方(甲方)_________
承租方(乙方)_________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于沈阳市_________区(县)_________.
该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第_________种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________.
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.
第三条 房屋用途
该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
第五条 房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。
第七条 租金
(一)租金标准：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：_________元)该房屋租金_________(□年/□月)不变，自第_________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间：_________，_________，_________，_________，_________.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________元)
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条 房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条 转租
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条 所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达_________日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：______
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。
2、欠缴各项费用达_________元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他：_________.
第十五条 违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。
(八)其他：_________.
第十六条 无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
第十七条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条 其他约定事项
_________
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执_________份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(盖章)_________ 承租方(盖章)_________
住所：_________ 住所：_________
证照号码： _________ 证照号码：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
电话：_________ 电话：_________
委托代理人(签字)_________ 委托代理人(签字)_________
住所：_________ 住所：_________
电话：_________ 电话：_________
签约地点：_________ 签约地点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：
房地产经纪机构(签章)_________
房地产经纪持证人员姓名：_________
经纪资格证书编号：_________
