房屋租赁经营合同【实用3篇】

房屋租赁经营合同 篇一

房屋租赁经营合同是指租房方与出租房屋方之间的一份合同，用于规范双方在租赁经营活动中的权益和责任。该合同的签订对于保护双方的合法权益、维护租赁市场的稳定发展非常重要。下面将详细介绍房屋租赁经营合同的主要内容和注意事项。

首先，在房屋租赁经营合同中，应明确双方的身份和联系方式。租房方应提供真实的身份信息，包括姓名、身份证号码等，以便出租方进行核实。出租方也应提供准确的联系方式，方便租房方在需要时进行咨询和沟通。

其次，合同中应明确租赁的房屋信息。包括房屋的地址、面积、楼层、使用权属等。租房方在签订合同时应仔细核对房屋信息，确保与实际情况相符。出租方应提供真实、准确的房屋信息，确保租房方能够按照合同约定获得合法的使用权。

再次，合同中应明确租金和支付方式。租金是租赁经营活动中最核心的内容之一，双方应明确租金的金额、支付周期、支付方式等。租房方应按时足额支付租金，出租方应提供合法有效的支付方式，确保租金的安全和便利。

此外，合同中还应明确租赁期限和续租条款。租赁期限是租房方和出租方约定的房屋使用时间，双方应在合同中明确具体的起止日期。如有需要，双方还可以约定续租条款，以便在租赁期限到期后进行续租。

最后，合同中应明确双方的权益和责任。租房方应按照合同约定使用房屋，并承担房屋使用过程中的维修和保养责任。出租方应保证房屋的安全和卫生，提供必要的维修和保养支持。双方还应约定违约责任和争议解决方式，以确保合同的有效执行和纠纷的及时解决。

在签订房屋租赁经营合同时，双方应严格遵守法律法规，确保合同的合法有效。双方还应保留好合同的原件和相关证明材料，以备日后需要。同时，建议双方在签订合同时可以咨询专业人士，以获取更全面、准确的信息和建议。

总之，房屋租赁经营合同是租房方和出租方之间的一份重要合同，签订合同对于保护双方的权益、维护租赁市场的稳定发展至关重要。双方应严格遵守合同约定，保持良好的沟通和合作关系，共同营造一个和谐、稳定的租赁环境。

房屋租赁经营合同 篇二

随着经济的发展和城市化进程的加快，房屋租赁经营活动成为了一种常见的商业模式。房屋租赁经营合同作为双方之间的一种法律约束，对于保护双方的权益、维护租赁市场的稳定发展具有重要意义。下面将介绍房屋租赁经营合同的重要性和应注意的问题。

首先，房屋租赁经营合同的签订对于保护双方的合法权益非常重要。在合同中，双方约定了各自的权利和义务，明确了租赁期限、租金支付方式、维修责任等重要事项。合同的签订可以避免双方因为各种纠纷而产生的经济损失，保障双方的合法权益。

其次，房屋租赁经营合同的签订可以维护租赁市场的稳定发展。合同的存在可以规范租房市场的秩序，减少恶意逃租、非法转租等行为的发生。同时，合同的签订可以提高租房方对出租方的信任度，促进租赁市场的健康发展。

在签订房屋租赁经营合同时，双方应注意以下几个问题。首先，要认真核对合同中的各项信息，确保与实际情况相符。特别是房屋的面积、楼层、使用权属等重要信息，应仔细核对，以免出现争议。其次，双方应合理约定租金和支付方式，确保租金的安全和便利。另外，双方还应约定好违约责任和争议解决方式，以应对合同履行中可能出现的问题。

总之，房屋租赁经营合同的签订对于保护双方的权益、维护租赁市场的稳定发展非常重要。双方在签订合同时应认真履行合同的各项约定，保持良好的沟通和合作关系。同时，也要不断完善和改进租赁市场的管理制度，提高市场的透明度和规范性，促进租赁市场的健康发展。

房屋租赁经营合同 篇三

本合同双方当事人：

出租方(以下简称甲方)：__________________ (本人)(授权代表)姓名：__________

国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________;

邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真：_______;E-mail：________________________

承租方(以下简称乙方)：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________

国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________;

邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真________;E-mail：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5

.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7._____________________________.

第十三条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定

自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条 其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条 争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条 合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。

甲方(签章)：____________________ 乙方(签章)：____________________

授权代表(签字)：________________ 授权代表(签字)_________________

________年______月______日 _______年______月______日