个人房屋出租合同样本【经典3篇】

个人房屋出租合同样本 篇一

在房屋租赁市场上，签订一份完整、合法的租赁合同是非常重要的。个人房屋出租合同样本是一份标准合同，为房主和租客提供了一个明确的法律框架，保障双方的权益。在这篇文章中，我们将详细介绍个人房屋出租合同样本的主要内容和注意事项。

首先，个人房屋出租合同样本应包括以下主要内容：

1. 合同双方的基本信息：合同应明确标明出租人和承租人的姓名、联系方式和身份证件号码等基本信息。

2. 房屋的基本情况：合同中应详细描述出租房屋的地址、结构、面积等基本情况。同时，还应包括房屋的设施设备、家具家电的清单等信息。

3. 租金和支付方式：合同应明确规定租金的金额和支付方式。一般来说，租金可以按月支付，并约定支付日期和方式。此外，还应明确其他费用的支付责任，如水电费、物业费等。

4. 租赁期限和续租事宜：合同中应明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期。如果双方同意续租，还应约定续租的方式和条件。

5. 使用权和维修责任：合同中应明确规定租客对房屋的使用权，包括合理使用房屋和设施设备的义务。同时，还应约定维修责任，明确由谁负责维修和保养房屋。

6. 违约责任和解决争议的方式：合同中应明确规定双方的违约责任，包括违约金的金额和支付方式。此外，还应约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等。

在签订个人房屋出租合同样本之前，双方需要注意以下事项：

1. 仔细阅读合同内容：双方在签订合同之前应仔细阅读合同的所有条款，并确保理解清楚。如有任何疑问，应及时与对方沟通。

2. 确保合同真实有效：双方应提供真实的身份信息和房屋信息，并确保合同的有效性。如果发现提供虚假信息，可能会导致合同无效。

3. 协商合同条款：双方可以根据具体情况协商修改合同条款，以满足双方的需求和利益。

4. 保留合同副本：双方在签订合同后应保留好合同副本，以备将来参考和维权之用。

个人房屋出租合同样本是一份重要的法律文件，对于房主和租客都起到了保护双方权益的作用。双方在签订合同之前，应仔细了解合同内容，并遵守合同条款。只有在合法合规的基础上，才能实现房主和租客的双赢。

个人房屋出租合同样本 篇二

个人房屋出租合同样本是在房主和租客之间签订的一份合同文件，对于保障双方的权益和维护租赁关系起到了重要作用。在这篇文章中，我们将介绍个人房屋出租合同样本的一些注意事项和相关法律法规。

首先，作为房主，签订个人房屋出租合同样本时需要注意以下事项：

1. 合同的合法性：出租房屋前，房主应确保自己合法拥有该房屋的使用权，并具备出租的权利。否则，可能会导致合同无效。

2. 房屋的合理定价：房主应根据市场行情、房屋的实际情况以及租赁需求合理定价。过高的租金可能导致租客不愿意签约，而过低的租金可能会造成自身利益的损失。

3. 租赁条件的明确：房主应明确规定租金的支付方式、租赁期限、续租条件等重要信息，并与租客协商一致。双方应确保合同条款的合理性和公平性。

4. 签订合同前的检查：在签订合同之前，房主应对房屋进行检查，并确保房屋的设施设备完好，并将检查结果写入合同。

其次，作为租客，签订个人房屋出租合同样本时需要注意以下事项：

1. 合同的明确性：租客应仔细阅读合同的所有条款，并确保对合同内容的理解和认同。如有任何疑问，应及时与房主沟通。

2. 租金和费用的支付：租客应按时支付租金，并确保支付方式的合法性和安全性。另外，应明确其他费用的支付责任，如水电费、物业费等。

3. 房屋的使用和维护：租客应按合同约定合理使用房屋，并负责房屋的维护和保养。如有损坏或故障，应及时通知房主并承担相应的维修责任。

4. 合同期限的遵守：租客应按合同约定的期限履行租赁义务，并在合同到期前与房主协商续租事宜。

最后，个人房屋出租合同样本的签订应遵守相关法律法规，如《合同法》、《物权法》等。双方应保留好合同副本，并在合同履行过程中遵守合同条款。如果发生争议，双方可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。

个人房屋出租合同样本的签订对于房主和租客都具有重要的意义。它不仅规范了租赁关系，保护了双方的权益，还为双方提供了一个明确的合同框架。双方在签订合同之前应仔细阅读合同内容，并在签订之前充分沟通和协商，以确保双方的利益得到最大程度的保护。

个人房屋出租合同样本 篇三

个人房屋出租合同范本样本【1】

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。

第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况

设施情况：

1.__________________________________________________

2.______________________________________

____________

3.__________________________________________________

装饰、装修情况：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.墙面：__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三条 乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四条 租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五条 甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。

第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币(大写)__________元。年租金总额￥__________元，人民币(大写)__________元。

第七条 租金结算时间和方式：______________________________

第八条 上述租金不包括：________________________________________

该部分费用由乙方按实际发生额支付。

第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。

第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任：

1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;

2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

3.____________________________________________________________

第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任：

1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充合同，否则应当承担违约责任，并可解除合同;

2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;

3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;

4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;

5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;

6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：

1) ____________________________________________________________

2) ____________________________________________________________

3) ____________________________________________________________

第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任：

1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;

2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金，合同继续履行。

3.______________________________________________________________________

第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任：

1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;

2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。

3.____________________________________________________________

第十四条 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因须提前解除的;

2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。

第十六条 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第__________款约定方式解决：

1.向__________仲裁委员会申请仲裁;

2.向人民法院起诉。

第十七条 本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。

第十八条 本合同自登记备案之日起生效。

第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。

第二十条 本合同的附件有：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

上述附件与本合同具有同等法律效力。

第二十一条 本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。

第二十二条 双方承认的附加条款如下：__________________________________________________

甲方(签章)：______ 乙方(签章)：______

法定代表人：________ 法定代表人：________

地址：______________ 地址：______________

联系电话：__________ 联系电话：__________

邮政编码：__________ 邮政编码：__________

委托代理人：________ 委托代理人：________

签约日期：_____年____月____日 签约地点：

个人房屋出租合同范本样本【2】

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由___方承担();

所有权属___方()。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

甲方(签章)：___________ 乙方(签章)：___________

电话：___________________ 电话：___________________

身份证号：______________ 身份证号：_______________

_____年______月_____日 _______年_______月______日

个人房屋出租合同范本样本【3】

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年月 15 日内，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日