单方面解除房屋租赁合同范本(精简3篇)
单方面解除房屋租赁合同范本 篇一
合同编号：【合同编号】
甲方（出租方）：【甲方姓名】
乙方（承租方）：【乙方姓名】
签订日期：【签订日期】
根据双方签订的房屋租赁合同，甲方同意向乙方出租位于【房屋地址】的房屋，并乙方同意支付相应的租金和遵守租赁合同条款。
然而，由于以下原因，甲方决定单方面解除房屋租赁合同：
1. 违反合同条款：乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金。
2. 违反租赁规定：乙方违反了合同中的租赁规定，如擅自改变房屋结构、违规宠物饲养等。
3. 损坏房屋设施：乙方未经甲方同意，损坏了房屋设施和家具。
根据合同条款，甲方有权单方面解除该租赁合同，并乙方必须在【解除通知期限】内搬离房屋。
在解除合同之前，甲方将会对房屋进行检查，并对乙方的违约行为进行记录。乙方将被要求承担相应的违约责任，并赔偿相应的损失。
乙方在收到本通知后，应立即停止一切对房屋的使用，将房屋恢复原状并进行清理。乙方需承担所有因违约而产生的费用，包括但不限于房屋恢复费用、违约金等。
请乙方在【解除通知期限】内与甲方联系，协商解决相关事宜。如乙方未在规定期限内搬离房屋，甲方将采取必要的法律手段来维护自身权益。
特此通知。
甲方（出租方）：____________________
日期：____________________
乙方（承租方）：____________________
日期：____________________
单方面解除房屋租赁合同范本 篇二
合同编号：【合同编号】
甲方（出租方）：【甲方姓名】
乙方（承租方）：【乙方姓名】
签订日期：【签订日期】
根据双方签订的房屋租赁合同，甲方同意向乙方出租位于【房屋地址】的房屋，并乙方同意支付相应的租金和遵守租赁合同条款。
然而，由于以下原因，乙方决定单方面解除房屋租赁合同：
1. 严重影响居住环境：房屋周围存在噪音、污染、治安问题等，严重影响了乙方的居住环境和生活品质。
2. 严重损害人身安全：房屋存在严重的安全隐患，如漏水、电路故障、楼梯不稳等，对乙方的人身安全构成威胁。
3. 甲方违反合同约定：甲方未按照合同约定的时间和方式进行必要的维修和保养，导致房屋设施损坏严重，无法正常使用。
根据合同条款，乙方有权单方面解除该租赁合同，并甲方必须在【解除通知期限】内退还乙方已支付的租金。
乙方在解除合同后，将会尽快搬离房屋，并将房屋恢复原状。乙方将不承担任何因解除合同而产生的费用或违约责任。
请甲方在【解除通知期限】内与乙方联系，协商退还已支付的租金事宜。
特此通知。
甲方（出租方）：____________________
日期：____________________
乙方（承租方）：____________________
日期：____________________
单方面解除房屋租赁合同范本 篇三
一般来说，合同是双方合意的结果，单方无权解除租赁合同;但根据法律法规的有关规定.下面是小编整理的关于解除房屋租赁合同的内容，欢迎阅读借鉴。
单方面解除房屋租赁合同范本
合解字第____号
甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同，房屋
因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此协议。
本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。
甲方：(盖章)
乙方：(盖章)
日期：
附件
解除房屋租赁合同条件
符合《合同法》所规定的法定解除或双方约定解除条件的，当事人之间的房屋租赁关系随之解除自无异议。但是，在某些特定的情况下，对于房屋租赁合同不完全符合法定或约定的解除条件，但实际上确实无法继续履行的，解除合同或许是更为经济的解决方式。
案例
2009年3月28日，博龙公司向恒立通公司租赁其所有的一处房屋，租赁期限自2009年4月1日至2011年12月31日，并预先缴纳了租赁费5万元。后因博龙公司认为房屋存在严重的漏水问题，恒立通公司也未能解决问题，故在2009年4月16日发函给恒立通公司，要求解除合同并返还租赁费5万元。另外，博龙公司一直未实际使用涉案房屋。
一审法院判决驳回了博龙公司的诉讼请求。认为博龙公司请求解除合同的依据不足，合同并未完全符合法定的解除条件，故予以驳回。
二审法院判决解除双方签订的房屋租赁合同，但驳回其要求返还5万元租赁费的请求。认为博龙公司自签订合同后一直未实际使用涉案房屋，以其客观行动表明双方的租赁合同无法继续履行，双方的合同应当解除。同时也认定了博龙公司在本案的违约行为，故将其已付的5万元租赁费作为赔偿恒立通公司的损失。
法律设立合同解除制度的重要目的在于保障合同解除的合法性，禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。
小编认为：上述一审法院在合同未满足解除条件的情况下作出一审判决并无不妥，但对于特殊案件的处理，也需要考量裁判所引发的社会效果。一方面，博龙公司未曾使用涉案房屋，若不解除合同，将会导致涉案房屋长期闲置，也使博龙公司在不占用房屋的情况下承担租金损失，这与物尽其用原则是相背离的，避免不必要的财产浪费。另一方面，《合同法》第110条规定了减轻损害规则，在出租人明确表示或以其行为表明不履行合同后，出租人有义务采取适当措施防止损失的扩大，而及时解除合同正是防止损失扩大的最有力措施。
