单方解除房屋租赁合同范本(优质3篇)

单方解除房屋租赁合同范本 篇一

标题：房屋租赁合同的单方解除及相关事宜

摘要：本文介绍了房屋租赁合同的单方解除的法律依据、解除方式以及解除后需要注意的事项，旨在帮助租户在需要单方解除合同时了解相关法律规定并妥善处理解除后的事务。

正文：

一、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“当事人一方违反合同，给对方造成损失的，对方有权解除合同。”因此，当租户违反租赁合同的约定时，房东有权单方解除合同。

二、解除方式

1. 书面通知

房东应向租户发出书面通知，明确表示解除合同的意愿，并注明解除的原因。通知应以推送方式送达，或通过挂号信、快递等方式寄送，确保通知能够被租户接收到。

2. 合同约定的通知期限

根据合同的约定，房东可以规定解除合同的通知期限。如果合同没有明确约定通知期限，根据《中华人民共和国合同法》第五十条的规定，通知期限应为合理期限，一般为30天。

3. 保留证据

为了确保自己在解除合同后的权益，房东应保留解除合同的证据，如书面通知的复印件、收发快递的单据等。这些证据可以在日后的争议中起到关键作用。

三、解除后的注意事项

1. 协商退还押金

在解除合同后，双方应协商退还押金的事宜。根据《中华人民共和国合同法》第十五条的规定，租户在合同履行完毕后应当按照约定将押金退还给房东。如果合同中没有明确约定退还押金的时间，双方应在解除合同后合理时间内完成退还。

2. 协商解决未尽事宜

解除合同后可能会存在一些未尽事宜，如水电费的结算、物品的归还等。双方应通过友好协商解决这些问题，并明确约定解决的具体办法和时间。

3. 解除后的房屋交接

在解除合同后，房东应与租户进行房屋交接。双方应核对房屋内的物品、设施等，并签署交接清单，确保双方对房屋的状态有一致的认识。

结语：

在单方解除房屋租赁合同时，房东应按照法律规定和合同约定的方式进行解除，并妥善处理解除后的事务。同时，租户也应了解自己的权益和义务，与房东进行友好协商，共同解决解除合同后的问题。只有双方的合作和理解，才能使单方解除合同的过程顺利进行，并确保双方的合法权益得到保护。

（文章字数：660字）

单方解除房屋租赁合同范本 篇二

标题：遵循合同法规定的单方解除房屋租赁合同范本

摘要：本文提供了一份符合合同法规定的单方解除房屋租赁合同的范本，租户可以参考该范本来书写解除合同的通知，并按照通知期限和其他约定的方式进行合同的解除。

正文：

尊敬的房东：

根据《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，当事人一方违反合同，给对方造成损失的，对方有权解除合同。根据我方对房屋租赁合同的违约行为进行了全面评估后，我方决定单方解除与贵方签订的房屋租赁合同。具体事项如下：

合同编号：[合同编号]

解除原因：[解除原因]

解除通知日期：[解除通知日期]

解除生效日期：[解除生效日期]

根据合同的约定，我方应在解除合同后的[通知期限]内迁离房屋并归还所有钥匙。我方将按照合同约定的方式进行退房，确保房屋及设施的完好，并保证与贵方进行交接。

解除合同后，我方将及时与贵方协商退还租金和押金的事宜，以保证双方的权益得到保护。同时，我方承诺将按照合同的约定，支付已到期但尚未支付的租金，并与贵方结清相关费用。

在解除合同后，双方应友好协商解决可能存在的未尽事宜，并签署相关协议以确保问题的妥善解决。对于房屋内的物品、设施等，我方将与贵方进行核对，并按照双方的认可签署交接清单。

在此，我方再次强调我们对合同的解除是基于合同法的规定，并希望双方能够友好协商，共同解决解除合同后的问题。如果贵方有任何疑问或需要进一步协商的事项，请随时与我方联系。

特此通知。

此致

敬礼

[租户姓名]

[租户联系方式]

（范本字数：410字）

结语：

以上是一份符合合同法规定的单方解除房屋租赁合同的范本，租户可以根据实际情况进行修改和补充。在解除合同时，请租户注意遵循合同法的规定，确保自己的合法权益得到保护，并与房东进行友好协商，共同解决解除合同后的问题。

单方解除房屋租赁合同范本 篇三

单方解除房屋租赁合同范本

经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：

一、乙方于_________年_________月_________ 日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(__

四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。

五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。

六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方(签字)：_________

乙方(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

单方解除房屋租赁合同相关法规

符合了法定情况，就能单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的合同如下：

1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。

3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。