房地产委托销售合同书(精选3篇)

房地产委托销售合同书 篇一

房地产委托销售合同书是指委托人将其房地产交由他人代理进行销售的合同文件。本文将就房地产委托销售合同书的主要内容进行介绍。

首先，合同的甲方为房地产的委托人，乙方为代理人。合同的签订日期、地点、甲乙双方的名称和地址等必要信息应当准确列明。

合同中应当明确指出委托销售的房地产的基本情况，包括地址、面积、用途、权属情况等。同时，还应当详细列明该房地产的附属设施和配套设施，如停车位、储物间等。这些信息的准确列明可以避免双方在合同履行过程中的分歧。

合同中应当明确规定委托代理人的权利和义务。代理人有义务妥善保管委托人的房地产证书和其他相关文件，确保其不被他人侵占或损毁。同时，代理人还有权利以专业的知识和技能对房地产进行评估和定价，并负责撰写和发布房地产的销售广告。委托人有权随时要求代理人提供销售进展的情况，并对代理人的工作进行评估和监督。

合同中还应当明确规定代理人的报酬方式和金额。一般来说，代理人的报酬可以通过固定金额、按比例提成或其他协商方式进行支付。合同中应当准确列明代理人的报酬金额和支付时间，以避免后续的纠纷。另外，合同中还应当明确规定如果房地产未能在指定时间内售出，代理人是否有权继续代理销售，以及是否需要重新协商报酬。

合同中还应当明确规定委托销售的期限。委托销售期限一般根据房地产市场的情况和委托人的要求进行协商确定。合同中可以规定委托销售的期限为一定的时间段，也可以规定为直至房地产售出为止。在合同期限届满之前，委托人有权随时终止合同，但应当提前通知代理人，并支付相应的违约赔偿金。

最后，合同中应当明确规定双方在合同履行过程中的争议解决方式。一般来说，双方可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。合同中还应当明确规定争议解决的地点和适用的法律。

综上所述，房地产委托销售合同书是一份重要的合同文件，对于委托销售的双方都具有约束力。在签订合同时，双方应当充分沟通和协商，确保合同中的各项内容明确、合理，并遵守合同的约定进行履行。只有这样，双方的权益才能得到有效保障。

房地产委托销售合同书 篇二

房地产委托销售合同书是指一方将其房地产交由另一方进行代理销售的合同文件。本文将从房地产委托销售合同书的主要内容和注意事项两个方面进行介绍。

首先，房地产委托销售合同书的主要内容包括委托人和代理人的基本信息、房地产的基本情况、代理人的权利和义务、报酬方式和金额、委托销售的期限以及争议解决方式等。在合同签订过程中，双方应当仔细阅读并明确理解合同中的各项内容，确保双方的权益得到有效保障。

其次，委托人和代理人在签订合同时应当注意以下几点。首先，委托人应当选择有信誉和经验的代理人进行委托销售。代理人应当具备相关的资质和专业知识，并能够根据市场情况和委托人的要求进行有效的销售。其次，委托人和代理人在签订合同时应当明确约定委托销售的期限。委托销售期限的确定应当充分考虑市场的变化和房地产的特点，确保委托人的房地产能够在合理的时间内售出。另外，委托人和代理人在签订合同时应当明确约定代理人的报酬方式和金额。报酬的支付方式可以根据委托人和代理人的协商结果进行确定，但应当符合相关法律法规的规定。最后，委托人和代理人在签订合同时应当明确约定争议解决的方式和地点。一般来说，双方可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行争议解决。在明确约定争议解决方式和地点时，双方应当考虑到各自的实际情况和法律法规的规定。

总之，房地产委托销售合同书是一份重要的合同文件，对于委托销售的双方都具有约束力。在签订合同时，委托人和代理人应当充分沟通和协商，遵守合同的约定进行履行，并妥善处理合同履行过程中的各项事宜。只有这样，双方的权益才能得到有效保障。

房地产委托销售合同书 篇三

我们在写合同的时候一定要注意好格式，有时候可能会因为格式不对而导致合同不生效，小编今天就给大家分享一下承包合同，欢迎大家来收藏哦

房地产委托合同书协议书

(合同编号： )

委托人(甲方)

名称或姓名：

法定代表人： 身份证号：

住所：　 电话：

委托代理人： 身份证号：

受委托人(乙方)

名称或姓名：资格证书号：

法定代表人：身份证号：

住所：　电话：

委托代理人：身份证号：

根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条　乙方同意接受甲方委托为其代理事项。

第二条　甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。

第三条　乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。

第四条　双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。

第五条　甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写)元人民币。

第六条　甲方同意在签订本合同时预付：

(1)代交应纳税、费(大写) 元人民币;

(2)　 元人民币。

本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。

第七条　由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况)，造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金(大写)元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

第八条　由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金(大写)元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

第九条　本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第项方式解决。

(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;

(2)向有管辖权人民法院起诉。

本合同未尽事宜按法律有规定处理。

第十条　双方需要约定的其他事项：

(1)

(2)

(3)

第十一条　本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

委托人： 受委托人：

(签字或盖章)　(签字或盖章)

年　 月　 日　年　月　日

委托代理人： 委托代理人：

(签字或盖章)　(签字或盖章)

年　 月　 日　年　月　日

房屋出售委托协议书范本

编号：__________

甲方(委托人)：____________________________　联系电话：_____

乙方(被委托人)：____________________________联系电话：_______

依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。

一、销售房屋概况

物业地址：___________________________________________________________

物业产权人：_____________　物业权证名称：_____________　产证编号：____________________

物业面积：_____________　(以产权证面积为准)物业用途：____________________

物业权属：[]产权房　[]私房　[]可售公房　[]其他

二、成交方式与服务报酬：

1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元，大写______________________

2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。

3 、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务。

三、乙方提供的服务：

1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。

2、应协助甲方办理更名手续等事宜。

四、甲方承诺：

1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承担。

五、违约责任：

本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任。

六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)乙方(盖章)

签订时间年月日

本协议签订地址：______________

有关房屋委托销售合同阅读

委托人：_________________(以下简称甲方)

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

地址：___________________________________

营业执照号：_____________________________

资质证号：_______________________________

受托人：_________________(以下简称乙方)

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

地址：___________________________________

营业执照号：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：

第一条　委托销售项目名称及地址

项目名称：_____________________________________________

项目地址：_____________________________________________

第二条　委托销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______(商品房屋注册登记证号：_________)

第三条　受托销售范围

(一)乙方受托销售范围：

1、_________________________________________________________;

2、_________________________________________________________;

3、_________________________________________________________。

(二)乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。

(三)销售面积计价方式按下列第_________项计价：

1、按套(单元)计价;

2、按套内建筑面积计价;

3、按建筑面积计价。

第四条　委托销售代理方式

甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：

(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。

(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。

(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。

(四)其他方式：____________________________________________________________。

代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。

第五条　销售价格

(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：

1、起价_________元/平方米，最高价_________元/平方米，均价_________元/平方米;

2、售价_________元/平方米，可上、下浮动_________%至_________%;

3、按楼层、户型定价销售(见附件)

(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。

(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第________项计算：

1、房屋原售价;

2、房屋折扣后售价。

(四)其他方式：____________________________________________________________。

第六条　销售计划及进度

完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元)

第七条　销售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。

第八条　合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第九条　代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限

(一)计算方式：_________________________________________________________;

(二)结算方式：____________

_____________________________________________;

(三)支付期限：_________________________________________________________。

第十条　甲方的义务

(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。

(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。

(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。

(四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。

(五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。

第十一条　乙方的义务

(一)乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。

(二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。

(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

(四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。

(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。

第十二条　违约责任

甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额______%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。

第十三条　合同解除

如乙方在本合同签订之后_____月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_____%的，甲方有权在_____月届满之时，解除本合同

第十四条　未售出房屋的处理

如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：

(一)由乙方按照_________价格购买;

(二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_____%的违约金;

(三)其他方式：_____________________________________________________________。

第十五条　争议解决方式

本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

(二)_________________________________________________;

(三)_________________________________________________。

第十六条　本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

第十七条　本合同一式_______份，甲、乙方各执_______份。

甲方(签章)：_________　乙方(签章)：_________

[法定代表人]：_________　[法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________　[委托代理人]：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

签订地点：_____________　签订地点：_____________