房屋商铺租赁的合同范本(实用3篇)
房屋商铺租赁的合同范本 篇一
在商业租赁领域，签订一份合规的房屋商铺租赁合同是非常重要的。合同的内容应该明确双方的权利和义务，以保护双方的利益。下面是一份房屋商铺租赁的合同范本，供参考使用。
合同编号：【编号】
签订日期：【日期】
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：【姓名/公司名称】
地址：【地址】
联系电话：【联系电话】
身份证号码/营业执照号码：【身份证号码/营业执照号码】
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：【姓名/公司名称】
地址：【地址】
联系电话：【联系电话】
身份证号码/营业执照号码：【身份证号码/营业执照号码】
鉴于甲方是房屋商铺的合法所有人，并愿意将其出租给乙方，双方经友好协商达成以下租赁合同：
第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将位于【地址】的房屋商铺出租给乙方，并指定用途为【用途】。
1.2 甲方保证所出租的房屋商铺具备相应合法的使用权，并无损坏或质量问题。
1.3 乙方保证在租期内合法使用该房屋商铺，并遵守相关法律法规及规章制度。
第二条 租期及租金
2.1 租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限】个月。
2.2 租金为每月【租金金额】元，租金按月支付，每月【支付日】前支付给甲方。
2.3 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，需支付滞纳金。
第三条 保证金及押金
3.1 乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为【保证金金额】元。
3.2 甲方在乙方退还租赁物并履行全部义务后，应将保证金全额退还给乙方。
3.3 乙方应在签订合同时向甲方支付押金，金额为【押金金额】元。
3.4 在租赁期满后，乙方如无未履行的义务，甲方应将押金全额退还给乙方。
第四条 使用权及维修责任
4.1 乙方在租期内享有对租赁物的合法使用权，但不得将房屋商铺转租或以其他方式转让给第三方。
4.2 乙方应妥善保管租赁物，如有损坏需承担修缮费用。
4.3 若因租赁物本身的问题导致损坏，甲方应负责修缮费用。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5.3 若甲方未履行维修义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满。
6.3 本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
房屋商铺租赁的合同范本 篇二
商铺租赁合同的范本
合同编号：【编号】
签订日期：【日期】
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：【姓名/公司名称】
地址：【地址】
联系电话：【联系电话】
身份证号码/营业执照号码：【身份证号码/营业执照号码】
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：【姓名/公司名称】
地址：【地址】
联系电话：【联系电话】
身份证号码/营业执照号码：【身份证号码/营业执照号码】
鉴于甲方是商铺的合法所有人，并愿意将其出租给乙方，双方经友好协商达成以下租赁合同：
第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将位于【地址】的商铺出租给乙方，并指定用途为【用途】。
1.2 甲方保证所出租的商铺具备相应合法的使用权，并无损坏或质量问题。
1.3 乙方保证在租期内合法使用该商铺，并遵守相关法律法规及规章制度。
第二条 租期及租金
2.1 租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限】个月。
2.2 租金为每月【租金金额】元，租金按月支付，每月【支付日】前支付给甲方。
2.3 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，需支付滞纳金。
第三条 保证金及押金
3.1 乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为【保证金金额】元。
3.2 甲方在乙方退还租赁物并履行全部义务后，应将保证金全额退还给乙方。
3.3 乙方应在签订合同时向甲方支付押金，金额为【押金金额】元。
3.4 在租赁期满后，乙方如无未履行的义务，甲方应将押金全额退还给乙方。
第四条 使用权及维修责任
4.1 乙方在租期内享有对租赁物的合法使用权，但不得将商铺转租或以其他方式转让给第三方。
4.2 乙方应妥善保管租赁物，如有损坏需承担修缮费用。
4.3 若因租赁物本身的问题导致损坏，甲方应负责修缮费用。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5.3 若甲方未履行维修义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满。
6.3 本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
房屋商铺租赁的合同范本 篇三
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
第一条 租赁地点与铺位面积
租赁地点：_________。
租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。
第二条 租赁期限
租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三条 保证金、租金、设施费、管理费等
1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。
2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。
从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。
设施费每月分摊人民币______元。
3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。
4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。
第四条 甲方责任
1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。
2、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。
4、合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条 乙方责任
1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《××商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。
2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。
6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。
8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。
9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处
第六条 合同的变更与解除
1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息)，其余_____%保证金无偿归甲方。
3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第七条 违约责任
1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。
2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。
3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。
4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。
5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。
6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过____天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。
7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。
第八条 其它
1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。
2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。
3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。
第九条 争议的解决
本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向××市人民法院提起诉讼。
甲方(盖章)： 乙方(签名)：
甲方代表：
