福州市房屋租赁合同范本(精选3篇)

福州市房屋租赁合同范本 篇一

福州市房屋租赁合同范本是指适用于福州市房屋租赁交易的标准合同模板。这个范本通常由福州市相关部门或者专业律师撰写，以确保租赁合同的合法性和公平性。以下是一个典型的福州市房屋租赁合同范本的主要条款：

1. 合同双方

合同的双方即出租人和承租人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 房屋基本信息

合同中应包括房屋的基本信息，如地址、面积、格局、所在楼层等。

3. 租赁期限

合同中应明确租赁的起止日期，以及租赁期限的延长和终止的相关条款。

4. 租金及支付方式

合同中应明确租金的金额、支付日期、支付方式等。

5. 押金和其他费用

合同中应明确押金的金额、退还条件和期限，以及其他可能涉及的费用，如水电费、物业管理费等。

6. 房屋用途和限制

合同中应明确房屋的使用用途和限制，如商业用途、禁止养宠物等。

7. 维修责任

合同中应明确维修责任的分配，即房屋的维修和保养由出租人还是承租人负责。

8. 违约责任

合同中应明确违约责任的条款，如逾期支付租金的罚金、违反合同约定的违约金等。

9. 合同变更和解除

合同中应明确合同变更和解除的相关条款，以及双方协商一致的程序和条件。

10. 争议解决

合同中应明确争议解决的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。

福州市房屋租赁合同范本的主要目的是保护双方的权益，确保租赁交易的合法性和公平性。当双方签署合同时，应仔细阅读并理解合同的各项条款，确保自身权益不受损害。如果在合同签订之前遇到任何问题或有任何疑虑，建议咨询专业律师或相关部门，以确保自身的合法权益。

福州市房屋租赁合同范本 篇二

福州市房屋租赁合同范本是福州市房屋租赁交易中常用的标准合同模板。这个范本旨在规范租赁双方的权益和义务，确保租赁交易的合法性和公平性。以下是一些关于福州市房屋租赁合同范本的注意事项：

1. 注意合同的格式和内容

在签订房屋租赁合同之前，双方应仔细审查合同的格式和内容。合同应包括租赁双方的基本信息、房屋的基本信息、租赁期限、租金和支付方式、押金和其他费用、房屋用途和限制、维修责任、违约责任、合同变更和解除、争议解决等条款。

2. 注意租赁期限和续约条款

在合同中明确租赁的起止日期和租赁期限的延长和终止条件非常重要。双方应确保对租赁期限和续约条款的理解一致，以避免日后发生争议。

3. 注意租金和支付方式

合同中应明确租金的金额、支付日期和支付方式。双方应确保对租金和支付方式的约定一致，并注意按时支付租金，以免影响租赁关系。

4. 注意押金和其他费用

合同中应明确押金的金额、退还条件和期限，以及其他可能涉及的费用，如水电费、物业管理费等。双方应确保对押金和其他费用的约定一致，并在租赁期满时按照合同的约定进行结算。

5. 注意维修责任

合同中应明确房屋维修责任的分配，即房屋的维修和保养由出租人还是承租人负责。双方应清楚地了解各自的维修责任，并按照合同的约定进行维修和保养。

6. 注意违约责任

合同中应明确违约责任的条款，如逾期支付租金的罚金、违反合同约定的违约金等。双方应遵守合同约定，避免违约行为的发生，以免承担违约责任。

7. 注意合同变更和解除

合同中应明确合同变更和解除的相关条款，以及双方协商一致的程序和条件。双方应在有需要的情况下按照合同的约定进行变更和解除，避免引起不必要的纠纷。

福州市房屋租赁合同范本是福州市房屋租赁交易中的重要参考文件。双方在签署合同之前应仔细阅读并理解合同的各项条款，确保自身权益不受损害。如果在合同签订之前遇到任何问题或有任何疑虑，建议咨询专业律师或相关部门，以确保自身的合法权益。

福州市房屋租赁合同范本 篇三

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

订立合同双方：

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条 租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担（ ）； 所有权属___方（ ）

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

合同有效期限： 至 年 月 日