南京市房屋租赁的合同范本【优选3篇】

南京市房屋租赁的合同范本 篇一

第一篇内容

随着城市化进程的加快，房屋租赁在南京市日益普遍。为规范租赁市场，保护租户和房东的权益，南京市政府制定了一份详细的房屋租赁合同范本。以下是合同范本的主要内容：

1. 合同双方：租赁合同应明确标明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址和电话号码等基本信息。

2. 房屋信息：合同应包括房屋的详细地址、建筑面积、房屋用途、户型结构等相关信息。

3. 租赁期限：合同应明确租赁的起止日期，以及续租或解除合同的相关条款。

4. 租金及支付方式：合同应明确租金的金额、支付方式（例如每月、每季度、每年等），以及逾期支付租金的违约金等条款。

5. 押金和其他费用：合同应详细说明押金的金额和退还方式，以及其他费用（如物业费、水电费、燃气费等）的支付方式和责任分担。

6. 房屋维修和改造：合同应明确房屋维修责任的分担和维修费用的支付方式，以及承租方是否可以进行房屋内部的改造和装修。

7. 违约责任：合同应详细列出租赁双方的违约责任和违约金的金额，以及任何一方解除合同的程序和责任。

8. 其他条款：合同还可以包括其他双方认为需要明确的事项，如合同的生效条件、争议解决方式等。

通过制定这份合同范本，南京市政府希望能够规范房屋租赁市场，保护租户和房东的合法权益。租户和房东在签订租赁合同时，应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。

南京市房屋租赁的合同范本 篇二

第二篇内容

南京市房屋租赁合同范本的推出，对于规范租赁市场，保护租户和房东的权益起到了积极的作用。以下是一些签订合同时租户和房东应注意的事项：

1. 详细核对房屋信息：在签订合同时，租户应仔细核对房屋的地址、面积、用途等信息，确保与合同一致。同时，租户还应对房屋的设施、装修情况进行查看和确认，避免后期出现纠纷。

2. 了解租金支付方式：租户应清楚了解租金的支付方式，以及逾期支付租金的违约金等条款。在签订合同时，可以与房东商讨合适的支付方式，例如银行转账或者支付宝等电子支付方式。

3. 确定押金和其他费用：租户应与房东明确押金的金额和退还方式，以及其他费用（物业费、水电费、燃气费等）的支付方式和责任分担。在签订合同时，可以与房东商讨是否可以按月支付这些费用，以减轻负担。

4. 注意房屋维修和改造：租户在签订合同时，应与房东明确房屋维修责任的分担和维修费用的支付方式，避免后期出现争议。同时，如果租户有意进行房屋内部的改造和装修，也应与房东商讨并在合同中明确相关约定。

5. 熟悉违约责任和解除合同程序：租户应仔细阅读合同中关于违约责任和解除合同的条款，确保自己在租赁期限内遵守合同规定。如果出现违约情况或者需要解除合同，租户应按照合同约定的程序和责任进行处理。

南京市房屋租赁合同范本的推出，为租户和房东提供了明确的合同条款，有助于双方在租赁关系中维护自身权益。租户和房东在签订合同时，应仔细阅读合同内容，并与对方充分沟通，确保双方的权益得到保护。

南京市房屋租赁的合同范本 篇三

出租方：张三

承租方：李四

房屋所在在地：水西门大街20号

起止时间：年月日至年月日

甲方代表：__________联系电话：

乙方代表：__________联系电话

xx市房产管理局

房屋租赁合同

房屋结构混合设备情况简装、无家具、无家电用途住宅租期壹年

正房2间附属房间建筑面积60平方米

租金每平方米0。5元每月900元每年10800元付款方式半年一付现金支付

附记

甲方（出租）张三

立约人乙方（承租）李四

双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：

一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。

三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。

四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。

五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法

六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。

七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。

八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。

九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。

十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。

十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。

十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。

十三、其它议定补充事项。

1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥5400元整。

2、乙方同意于20xx年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。

3、乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。

出租人（甲方）张三承租人（乙方）李四

法定代表人法定代表人

委托代理人委托代理人

合同签定时间年月日

房管机关审核工商行政管理机关签证

年月日年月日