商品房买卖合同范文三篇【经典4篇】
商品房买卖合同范文三篇 篇一
商品房买卖合同范文
合同编号：XXXXX
甲方（出卖方）：
乙方（购买方）：
鉴于甲、乙双方就以下买卖事项达成一致意见，甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订如下合同：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落于XXXX市XXXX小区XX号，建筑面积为XXXX平方米，共计XX层，所在楼层为X层（以下简称“房屋”）。
2. 房屋权属清晰，甲方是房屋的合法所有人，并拥有相关权证及手续。
3. 房屋所在小区配套设施完善，交通便利，周边环境良好。
第二条 交付及验收
1. 甲方应在本合同约定的交房日期前将房屋及相关附属设施交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋时进行验收，如发现质量问题或瑕疵，应及时向甲方提出书面通知，并要求甲方进行修复或补偿。
第三条 交房款及税费
1. 乙方应在签订本合同后的X个工作日内向甲方支付房屋总价款X万元（大写：人民币X万元整）。
2. 房屋交易所需的相关税费由乙方承担，具体金额根据当地税务部门的规定计算。
第四条 产权过户手续
1. 甲方应在乙方支付房屋总价款后的X个工作日内办理房屋产权过户手续。
2. 房屋过户费用由甲方承担。
第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付每逾期一天的违约金为房屋总价款的X%。
2. 若乙方未按照约定时间支付房屋总价款，乙方应向甲方支付每逾期一天的违约金为房屋总价款的X%。
3. 除非另有约定，任何一方在未经对方同意的情况下解除合同，应向对方支付违约金为房屋总价款的X%。
第六条 争议解决
本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交XXXX市人民法院诉讼解决。
第七条 其他约定
1. 未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的附件。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（出卖方）签字： 乙方（购买方）签字：
日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日
商品房买卖合同范文三篇 篇二
商品房买卖合同范文
合同编号：XXXXX
甲方（出卖方）：
乙方（购买方）：
鉴于甲、乙双方就以下买卖事项达成一致意见，甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订如下合同：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落于XXXX市XXXX小区XX号，建筑面积为XXXX平方米，共计XX层，所在楼层为X层（以下简称“房屋”）。
2. 房屋权属清晰，甲方是房屋的合法所有人，并拥有相关权证及手续。
3. 房屋所在小区配套设施完善，交通便利，周边环境良好。
第二条 交付及验收
1. 甲方应在本合同约定的交房日期前将房屋及相关附属设施交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋时进行验收，如发现质量问题或瑕疵，应及时向甲方提出书面通知，并要求甲方进行修复或补偿。
第三条 交房款及税费
1. 乙方应在签订本合同后的X个工作日内向甲方支付房屋总价款X万元（大写：人民币X万元整）。
2. 房屋交易所需的相关税费由乙方承担，具体金额根据当地税务部门的规定计算。
第四条 产权过户手续
1. 甲方应在乙方支付房屋总价款后的X个工作日内办理房屋产权过户手续。
2. 房屋过户费用由甲方承担。
第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付每逾期一天的违约金为房屋总价款的X%。
2. 若乙方未按照约定时间支付房屋总价款，乙方应向甲方支付每逾期一天的违约金为房屋总价款的X%。
3. 除非另有约定，任何一方在未经对方同意的情况下解除合同，应向对方支付违约金为房屋总价款的X%。
第六条 争议解决
本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交XXXX市人民法院诉讼解决。
第七条 其他约定
1. 未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的附件。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（出卖方）签字： 乙方（购买方）签字：
日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日
商品房买卖合同范文三篇 篇三
通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。
一、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。
二、商品房基本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。
三、价款及支付方式商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。
四、商品房交付使用方式及条件合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。
五、公共配套设施设备条款由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。
六、面积差异的处理当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。
七、产权登记的约定由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。
八、违约责任出买人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。
商品房买卖合同范文三篇 篇四
(合同编号： xxxxx)
立房地产买卖合同人
卖售人(甲方)：___________
买受人(乙方)：___________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
(一)甲方依法取得的房地产权证号为：____________________
(二)房地产座落：_________________室号(部位：______),房屋类型：______结构：_______
(三)房屋建筑面积：_______平方米，另有地下附属面积：___平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_____平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围见(附件一)。
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为_____;国有土地使用权以____方式获得。
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)_______________________
已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施_____向乙方支付违约金。
上述房地产权利转移日期以__________房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的___%的违约金，合同继续履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的___日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的___日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款___%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起___日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
(三)________________________
(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款___%的违约金，合同继续履行。
(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的___日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的___日
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