二手房买卖贷款合同精选5篇(通用5篇)
二手房买卖贷款合同精选5篇 篇一：了解二手房买卖贷款合同的重要性
在购买二手房时，很多人会选择通过贷款来支付房款。而与此同时，签订一份合适的二手房买卖贷款合同也是至关重要的。本文将介绍几个值得关注的合同条款，以帮助您了解二手房买卖贷款合同的重要性。
首先，合同中应明确双方的身份信息和房屋的基本信息。买卖双方的姓名、身份证号码等必要信息需要详细列出，以确保合同的有效性。此外，房屋的基本信息，如地址、面积、房龄等也需要详细描述，避免出现纠纷。
其次，合同中应明确贷款的金额和还款方式。贷款金额应准确列出，以便双方确保支付和接收款项的准确性。还款方式应明确规定，如按月还款、等额本息还款等。此外，还款期限也需要明确规定，以避免因还款期限不明确而引发的纠纷。
此外，合同中应明确房屋的权属和抵押情况。买卖双方需要确保房屋的权属清晰，无产权纠纷。合同中应明确房屋的抵押情况，如有抵押需要列出抵押物的具体信息和金额。
最后，合同中应明确违约责任和争议解决方式。违约责任是确保合同有效执行的重要保障，因此需要明确规定违约方需承担的法律责任。另外，争议解决方式也需要明确规定，如选择仲裁还是诉讼解决争议等。
总之，了解二手房买卖贷款合同的重要性对于购买二手房的人来说至关重要。通过明确双方身份信息和房屋基本信息、明确贷款金额和还款方式、明确房屋权属和抵押情况，以及明确违约责任和争议解决方式，可以有效避免纠纷的发生，保障自身权益。
二手房买卖贷款合同精选5篇 篇二：合同中的注意事项和陷阱
在购买二手房时，签订一份合适的买卖贷款合同非常重要。然而，有些合同中可能存在一些注意事项和陷阱，需要我们特别留意。本文将介绍一些常见的注意事项和陷阱，以帮助您避免不必要的风险。
首先，合同中的违约责任条款需要我们格外关注。有些合同中可能规定了过于苛刻的违约责任，如违约方需要支付巨额违约金。在签订合同时，我们应确保违约责任条款合理合法，并对自己的承担能力有清晰的认识。
其次，合同中的还款方式和利率条款也需要我们仔细审查。有些合同中可能存在利率过高或隐形费用的情况，需要我们提前了解并与对方进行协商。此外，还款方式也需要我们选择合适的方式，如等额本息还款或按月还款。
此外，合同中的其他条款也需要我们特别关注。例如，合同中可能存在关于房屋维修责任、物业费用分摊等方面的条款，需要我们仔细阅读并与对方进行沟通。此外，合同中的附加条款也需要我们注意，如合同解除条款、争议解决方式等。
最后，合同的签订前后也需要我们保留好相关的证据。例如，签订合同时应保留好签字的原件，以防止合同纠纷。此外，合同履行期间的相关证据也需要我们妥善保存，以备不时之需。
总之，签订二手房买卖贷款合同时需要格外留意其中的注意事项和陷阱。我们应仔细审查违约责任、还款方式和利率等条款，关注其他条款中的细节，及时与对方进行沟通和协商，同时保留好相关证据。只有这样，我们才能在购买二手房时保护自己的权益，并避免不必要的风险。
二手房买卖贷款合同精选5篇 篇三
标题：二手房买卖贷款合同中的风险与防范
二手房买卖贷款合同是买卖双方在房屋交易中签订的重要文件，但其中也存在一定的风险。为了保障双方的权益，买卖双方应该注意以下几个方面。
首先，要注意贷款金额与利率的确认。买方在签订合同时，应核实贷款金额和利率是否与约定一致，避免贷款金额不足或利率过高的情况。
其次，要谨慎选择还款方式和期限。买方应根据自身经济状况和还款能力选择适合的还款方式和期限。过高的还款压力可能导致经济困难，影响生活质量。
第三，要注意还款逾期与违约责任。买方应按时还款，避免逾期产生的利息和违约责任。合同中应明确规定逾期的处理方式和违约责任，以避免纠纷。
第四，要注意贷款提前还款条款。买方在有经济能力时可以选择提前还款，减轻负担。但要注意提前还款的手续和费用，避免不必要的损失。
第五，要注意合同解除和争议解决条款。合同中应明确规定双方解除合同的条件和程序，并约定争议解决的方式。买卖双方在签订合同时，应认真阅读和理解这些条款，避免发生纠纷。
总之，在签订二手房买卖贷款合同时，买卖双方要保持谨慎态度，仔细阅读和理解合同内容，确保自己的权益不受损害。如果对合同内容存在疑问，可以咨询专业人士或律师的意见。只有在确保合同内容明确、合法和合理的前提下，双方才能达成一个公平交易。
二手房买卖贷款合同精选5篇 篇四
卖方：____________身份证号码：________________：______________身份证号码：__________________
买方：____________身份证号码：______________：___________身份证号码：_________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋的基本情况：_____甲方房屋坐落于，房屋为结构，房产证登记面积______平方米，土地使用权取得方式：_____出让,房屋权属证书号为。
第二条价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币____________元。
第三条付款方式：_____乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币____________元，在房屋过户手续前一日支付，在过户手续办理完毕之日起两个______月之内结清余款____________元。
第四条乙方在__________月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房款，在此期间，房产所有权属于甲方。
第五条甲方应于所有房款结清后两日内，将该房屋交付乙方。
第六条甲方应协助乙方在本合同签订之日起______日内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
第七条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。
第八条因本房屋所有权转移所发生的.税费均按国家有关规定由交纳。
第九条违约责任：_____自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起______日内将订金____________元双倍返还乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之的滞纳金。
第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由乙方向所在地人民法院起诉。
第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_______________乙方：_______________
______年______月______日______年______月______日
二手房买卖贷款合同精选5篇 篇五
甲方(卖方)：____________________
身份证号：____________________
乙方(买方)：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖达成一致，特订立如下协议：
甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于南宁市。该房屋用途为住宅，建筑面积为______平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第______号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。
甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币____________元，总价款合计为人民币____________元(大写____________元整)。
与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行，由乙方承担。
甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向甲方支付购房定金，计人民币____________元(大写____________元整)。
甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款：
1、因该房屋需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方
约定于欠款银行同意结清贷款之日起三个工作日内由乙方将第一笔购房款人民币____________元(大写____________元整)转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。
2、乙方于甲、乙双方到南宁市房屋产权交易中心办理该房屋过户手续当日将第二笔购房款人民币____________元(大写____________元整)支付给甲方。
3、尾款人民币____________元(大写____________元整)由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后三个工作日内由乙方直接转付给甲方。
(一)甲方应在办理完过户手续之日起______个工作日内将该房屋交付给乙方。
(二)该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。
(三)该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：_____水、电、煤气、物业、有线等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：_____水、电、煤气、物业、有线等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。
(一)甲方义务
1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。
2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。
3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时按时到场。
(二)乙方义务
1签订本合同的同时交付定金。
2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时按时到场。
(一)乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方;若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，双方对此条款均无异议。
(二)若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。
(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。
(四)在办理过户和公积金贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。
本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。
本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：_____
(一)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方：_________________________
身份证号：____________________
通信地址：____________________
乙方：_________________________
身份证号：____________________
通信地址：____________________
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