购二手房的合同范本12篇(推荐6篇)

购二手房的合同范本12篇 篇一：购房合同的重要条款解析

购房是一项重要的决策，而购房合同则是买卖双方之间约定权益的重要文件。在购房合同中，有一些重要的条款需要双方特别关注和了解。本文将对购房合同中的几个重要条款进行解析，以帮助购房者更好地了解合同的内容和意义。

1.房屋信息：购房合同中应明确标注房屋的具体信息，包括房屋的地址、面积、户型等。购房者应仔细核对这些信息，确保与房屋实际情况相符。如果发现信息不符，应及时与卖方商议解决办法。

2.购房价格：购房合同中应明确约定房屋的购买价格，并注明支付方式和时间。购房者应注意核实价格的真实性，避免被虚高的价格所误导。同时，购房者还需了解相关税费和其他费用，并确保合同中有相应的约定。

3.产权情况：购房合同中应明确标注房屋的产权情况，包括是否有抵押、查封等情况。购房者应仔细核实房屋的产权状况，以避免购买到存在法律纠纷的房产。

4.交付标准：购房合同中应明确标注房屋的交付标准和时间，包括装修程度、设备设施等。购房者应与卖方商议好具体的交付标准，确保双方的权益得到保障。

5.违约责任：购房合同中应明确约定双方的违约责任和违约金等情况。购房者应了解自己在合同中的权益和责任，并在签订合同时慎重考虑各种可能的违约情况。

购房合同是保障购房者权益的重要文件，购房者应仔细阅读和理解合同中的各项条款，确保自己的权益得到最大的保障。同时，购房者还可以请律师对合同进行审核，以确保自己的合法权益得到保护。购房合同的签订是购房过程中的重要环节，只有确保合同的合法性和合理性，购房者才能真正享有购房的权益和安全。

购二手房的合同范本12篇 篇二：购房合同中的常见纠纷及解决办法

购房合同是买卖双方约定权益的重要文件，然而在实际操作中，购房合同中常常会出现一些纠纷。本文将介绍购房合同中的常见纠纷及解决办法，以帮助购房者更好地应对和解决这些问题。

1.房屋信息不符：有时候购房合同中的房屋信息与实际情况不符，比如面积、户型等存在差异。购房者可以通过与卖方商议解决办法，如重新核实房屋信息、调整价格等。

2.装修标准争议：购房合同中对装修标准的约定可能存在争议，比如装修材料、装修程度等。购房者可以提供相关证据和合同约定，与卖方协商解决争议，或者通过法律途径寻求维权。

3.产权纠纷：购房合同中对房屋产权的约定可能存在纠纷，比如抵押、查封等问题。购房者应仔细核实房屋的产权情况，如发现纠纷应及时与卖方商议解决办法，或者寻求法律援助。

4.违约责任争议：购房合同中对违约责任的约定可能引发争议，比如违约金的数额、违约责任的承担等。购房者可以与卖方协商解决争议，或者通过法律途径维护自己的合法权益。

购房合同的纠纷解决主要依靠购房者与卖方的协商，双方应本着公平、合理、互惠的原则，通过友好协商解决纠纷。如果协商无果，购房者可以通过法律途径解决纠纷，比如申请仲裁、提起诉讼等。购房者在解决纠纷时应提供充分的证据，确保自己的合法权益得到保护。

购房合同中的纠纷是购房过程中常见的问题，购房者应提前了解合同中的条款，以避免纠纷的发生。同时，购房者还可以请律师对合同进行审核，以确保自己的合法权益得到保护。购房合同的签订是购房过程中的重要环节，只有合同的合法性和合理性得到保障，购房者才能真正享有购房的权益和安全。

购二手房的合同范本12篇 篇三

购买二手房时，购房合同的签订是非常重要的环节。购房合同不仅规定了双方的权益和义务，还保障了双方的合法权益。然而，购房合同中存在一些注意事项和风险，需要购房者注意和防范。

一、注意事项：

1. 了解房屋信息：在签订购房合同前，购房者应尽可能了解房屋的基本信息，包括房屋的产权状况、房屋的价值等。

2. 核实卖方身份：购房者在签订购房合同前，应核实卖方的身份信息和房屋产权证明等相关证件的真实性和合法性。

3. 核实交付方式和时间：购房者应在购房合同中明确房屋的交付方式和时间，确保双方的权益得到保障。

4. 注意付款方式和时间：购房者在购房合同中应明确付款方式和时间，避免因付款问题导致的纠纷。

5. 注意合同条款：购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任、争议解决等方面的条款。

二、风险防范：

1. 购房前调查：购房者在购房前应进行充分的调查和了解，包括房屋的价值、产权状况、房屋的瑕疵等，避免因房屋问题导致的纠纷。

2. 严格审查合同：购房者在签订购房合同前应仔细审查合同条款，特别是关于违约责任、争议解决等方面的条款，避免因合同问题导致的纠纷。

3. 寻求专业帮助：购房者可以寻求专业人士的帮助，如律师或房屋中介，以确保购房合同的合法有效。

4. 确保交付房屋：购房者应在购房合同中明确房屋的交付方式和时间，并确保卖方按照约定的时间和方式交付房屋。

购房合同的签订是购买二手房的重要环节，购房者应注意合同的条款和风险防范。购房者可以在购房前了解相关法律法规，并寻求专业人士的帮助，以确保购房合同的合法有效，保障自己的合法权益。同时，购房者应保持良好的沟通和合作关系，共同维护自己的合法权益。

购二手房的合同范本12篇 篇四

甲方(出卖人)：

乙方(买受人)：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

购二手房的合同范本12篇 篇五

甲方(出卖人)：

身份证件号码：

乙方(买受人)：

身份证件号码：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于xxx，建筑面积为xxx平方米。

(二)出售房屋的所有权证证号为：

第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条、计价与付款方式

该房屋转让总金额人民币xxx元整;

房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：

乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)xxx元，(大写)xxx元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。

甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余xxx元(人民币)。(大写)xxx元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。

第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲方无条件协助提供所需的材料。

第五条、甲方于20xx年xx月xx日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起xx日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。

在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条承担违约责任。

第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。

第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方承担;

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力。

第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，必须经对方同意并向对方支付违约金__________元。

出卖方(甲方)：xxx

购买方(乙方)：xxx

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

购二手房的合同范本12篇 篇六

出卖方：__________

（本人）（法定代表人）

姓名：__________

国籍：__________

（身份证）（护照）

（营业执照号码）：__________

地址：__________

邮政编码：__________

联系电话：__________

委托代理人：__________

国籍：__________

电话：__________

地址：__________

邮政编码：__________

买受方：__________

（本人）（法定代表人）

姓名：__________

国籍：__________

（身份证）（护照）

（营业执照号码）：__________

地址：__________

邮政编码：__________

联系电话：__________

委托代理人：__________

国籍：__________

电话：__________

地址：__________

邮政编码：__________

房屋的基本情况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。

房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%（不包括±__________%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%（包括±__________%）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3、______________________________________________________________。

土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米__________元，总金额为（ 币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。

买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

3、______________________________________________________________。

出卖方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。

3、______________________________________________________________。

关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受方损失。

出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

出卖方（签章）：

出卖方代理人（签章）：

______年______月______日

买受方（签章）：

买受方代理人（签章）：

______年______月______日