全款买房商品房买卖合同模板(经典4篇)

全款买房商品房买卖合同模板 篇一

随着城市化进程的不断推进，越来越多的人选择购买房产作为投资或居住的方式。而全款买房则是一种较为常见的购房方式，即购房者以全款的方式支付房屋总价。为了保障买卖双方的权益，制定一份全款买房商品房买卖合同是非常必要的。

以下是一份全款买房商品房买卖合同模板，供购房者和房产开发商参考使用：

合同编号：【填写合同编号】

甲方（买方）：【填写买方姓名】

乙方（卖方）：【填写卖方姓名】

签订日期：【填写签订日期】

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：【填写房屋地址】

2. 房屋面积：【填写房屋面积】平方米（下称“房屋”）

二、房屋交付和验收

1. 乙方应当在本合同约定的交房日期前办理房屋产权证书过户手续，并将房屋的实际使用权交付给甲方。

2. 甲方应当在乙方交付房屋的15个自然日内进行验收，如对房屋有任何质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或更换。

三、房屋价款及支付方式

1. 房屋总价款为【填写房屋总价款】元，乙方确认已经收到甲方支付的全款。

2. 甲方应当在签订本合同之日起【填写付款期限】内将房屋总价款一次性支付给乙方。

四、违约责任

1. 若甲方违约未按时支付房屋总价款，甲方应当支付每日房屋总价款0.5%的违约金。

2. 若乙方违约未按时交付房屋，乙方应当支付甲方每日房屋总价款0.5%的违约金。

五、其他约定

1. 甲方应当自行办理房屋贷款，并承担相关利息和手续费等费用。

2. 甲方在验收合格后应当及时办理房屋产权过户手续，产生的过户费用由甲方承担。

六、争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同一经双方签字盖章即生效，具有法律效力。

甲方（买方）： 乙方（卖方）：

签字： 签字：

日期： 日期：

以上是一份全款买房商品房买卖合同模板，买卖双方在签订合同时应当认真阅读并理解合同的内容，如有任何疑问可寻求法律意见。购房者在购买房产时，应当谨慎选择房屋开发商，并确保所购房屋的合法性和质量，以保障自身权益。

全款买房商品房买卖合同模板 篇三

全款买房商品房买卖合同模板是购买商品房时的一份重要文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。在签订合同时，双方应当特别注意以下几个方面。

一、价格和支付方式

合同中应当明确约定商品房的总价款和支付方式。双方应当在合同中明确约定付款的时间和方式，例如一次性支付全部房款或分期支付等。同时，还应当明确约定可能的违约责任，以防止付款过程中发生纠纷。

二、交付时间和方式

合同中应当明确约定商品房的交付时间和方式。双方应当明确约定交付的具体日期，并且约定交付前需要完成的条件和手续，例如交付房屋前需要完成验收手续等。交付方式可以是实际交付或约定的交付日期。

三、商品房的质量和保修期

合同中应当约定商品房的质量标准和保修期。一般来说，商品房的质量应符合国家相关标准，并且在一定期限内提供免费的保修服务。合同中应当明确约定保修期的具体开始和结束日期，以及可能的违约责任。

四、违约责任

合同中应当明确约定双方的违约责任。如果一方未履行合同约定的义务，对方可以要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失等。合同中应当明确约定违约责任的具体内容和金额。

五、争议解决方式

合同中应当明确约定争议解决的方式。一般来说，双方可以通过协商解决争议，如果协商不成，可以通过诉讼等方式解决争议。合同中应当明确约定争议解决的具体程序和方式。

在签订全款买房商品房买卖合同时，买方应当仔细阅读合同内容，确保自己的合法权益得到保护。如果对合同内容有任何疑问，可以请专业人士进行咨询和审核。合同签订后，双方应当按照合同的约定履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。

全款买房商品房买卖合同模板 篇四

现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，

希望能够帮到你哟!

全款买房商品房买卖合同篇1

出卖人：____________________

买受人：____________________

甲方欲将位于___________________房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况

甲方拆迁安置房屋座落在__________________（见附件的平面图），安置房屋面积为_______平方米，公共部位共有分摊建筑面积为_______平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格

买卖房屋面积为_______平方米，按_______元/每平方米计价，共计人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

第四条、付款时间与方式

本合同签署后乙方应将购房款_____________________元整（￥______________元）交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款_______万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户：______________开户行建行______________，户名：______________，账号______________。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

第五条、房屋交付

1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管；

2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的.手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

1、根据甲方和_______市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月_______元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费（______________元），超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，不足一年乙方应返还差价给甲方。

2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

第八条、违约责任条款

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金；

2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币_______万元整给乙方。

3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。

第九条、合同无效的特别约定

若本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失_______万元整。

第十条、本合同发生争议的解决方式

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地______________所辖地方法院______________区人民法院提起诉讼。

第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。

本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

_________年________月______日

全款买房商品房买卖合同篇2

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

甲方有坐落于____________住房一套及车库一间，属______拆迁安置房。现甲方愿将此房及相应车库一并转让，乙方有意购买。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、（房屋面积计______平方米，车库______平方米）以____________价格（此价格为固定价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或减少房款）转让给乙方。______房屋的交付标准为一般商品房标准，房屋为毛坯，有普通门窗，墙壁粉刷，地面水泥。乙方对上述房屋具体情况已充分了解，自愿接受上述房屋。

二、甲、乙双方签订合同之日，乙方一次性支付房款______元。交付的房款，甲方应出具收条。

三、甲、乙双方同意，双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方所有，交付标志：交钥匙（房屋______把、车库______把）；同时甲方应将与该房屋有关的所有资料（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件）交付乙方。

四、上述房屋以后办理房屋产权证等手续时，甲方及见证方（中间人）应无偿积极给予支持和配合，提供一切与之相关的手续及资料，办理费用由乙方承担。

五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。

六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益，承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

七、甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵。如上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵，由甲方承担全部责任。

八、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在签署本合同同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同约定履行。如违反约定，违约方承担全部责任。

1）如甲方违约，除乙方退还的房价款外，还须自本合同订立之日起每年按房价的______%向乙方支付违约金（即每年须支付违约金

2）如乙方违约，甲方有权收回上述房屋，且不退还乙方已支付的房款。

十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，见证方各执一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

全款买房商品房买卖合同篇3

甲方(卖方)：______________

乙方(买方)：______________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在______市_____区______路_____小区_____号楼_____单元_____室(建筑面积_____平方米，储藏室_____平方米，产权证号__________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为__________人民币。

三、乙方在签订本合同时，支付定金__________。

四、乙方支付定金之日起_____个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由_____方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在__________前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方(卖方)：______________

乙方(买方)：______________

日期：______年____月____日