解除商铺租赁合同【推荐6篇】

解除商铺租赁合同 篇一

商铺租赁合同解除的必要性与方法

商铺租赁合同是商家与房东之间的法律协议，用于规定商家租赁商铺的期限、租金等合约条款。然而，由于各种原因，商家可能需要解除租赁合同。本文将讨论商铺租赁合同解除的必要性以及解除合同的方法。

首先，商铺租赁合同解除的必要性是由商家面临的实际情况所决定的。尽管商家在签订合同时可能已经考虑到了各种因素，如商铺的地理位置、租金的支付方式等，但是随着时间的推移，商家的经营状况可能发生变化，导致他们需要解除合同。例如，商家可能遇到经济困难，无法支付租金；或者商家可能发现商铺的地理位置并不适合他们的业务发展。在这些情况下，商家需要解除租赁合同以避免经济损失或者业务发展的阻碍。

其次，商铺租赁合同解除的方法有多种。首先，商家可以与房东进行协商，尽量达成一致的解决方案。商家可以向房东详细说明解除合同的原因，并提出合理的解决方案，如支付一定的违约金或者寻找新的租户来接手商铺。通过协商，商家和房东可以达成一致并正式解除合同。

另外，商家也可以依据合同中的解除条款来解除合同。合同中常常会规定一定的解除条件和程序，商家可以按照合同中的规定来进行解除。例如，合同可能规定商家需要提前一定的时间书面通知房东才能解除合同，商家可以按照这个规定来操作。然而，商家需要注意合同中的解除条款是否存在不合理或不合法的情况，如过于严苛的解除条件或者限制商家解除合同的权利。如果合同中存在不合理或不合法的条款，商家可以寻求法律援助来解决争议。

综上所述，商铺租赁合同解除的必要性与方法是由商家面临的实际情况所决定的。商家在解除合同时应该与房东进行协商，并尽量达成一致的解决方案。如果无法协商解决，商家可以按照合同中的解除条款来操作。然而，商家需要注意合同中的条款是否合理合法，并在需要时寻求法律援助。通过合理的解除合同方法，商家可以避免经济损失或者业务发展的阻碍。

解除商铺租赁合同 篇三

商铺租赁合同的解除对于商铺租户和业主来说都是一种重大决定，需要谨慎对待。本文将讨论商铺租赁合同解除的过程和注意事项。

首先，商铺租赁合同的解除需要双方当事人达成一致意见。租户如果希望解除合同，应当提前与业主进行沟通，并说明解除的原因和理由。双方应当充分交流，理解对方的立场和困难，并寻找解决问题的最佳方案。

其次，商铺租赁合同的解除需要依法进行。根据我国《合同法》的规定，当事人可以通过协商解除合同，也可以依法解除合同。如果双方当事人无法达成一致意见，可以寻求法律的帮助，通过法院解除合同。在解除合同时，双方应当遵守法律程序，按照合同的约定进行处理。

解除商铺租赁合同时，双方还需要注意处理相关事务。租户可能需要退还押金，并将商铺恢复原状。业主则需要寻找新的租户，重新签订租赁合同。双方应当通过协商解决这些问题，以保证各自的权益。在解除合同后，双方还应当保持良好的合作关系，避免产生不必要的纠纷。

解除商铺租赁合同可能对双方都会造成一定的经济损失。租户可能需要支付违约金，而业主可能需要寻找新的租户。双方应当充分考虑这些因素，在解除合同前进行充分的评估和准备，以降低损失。

总之，商铺租赁合同的解除是一项重大决定，需要双方当事人的共同努力和理解。在解除合同时，双方应当充分沟通，寻找解决问题的最佳方案。同时，解除合同需要遵守法律程序，并妥善处理相关事务。通过双方的合作和协商，相信解除商铺租赁合同的问题可以得到妥善解决。

解除商铺租赁合同 篇四

甲方（出租方）：__________________

地 址：__________________

乙方（承租方）：__________________

身 份 证 号码：__________________

地 址：__________________

甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于 号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自200x年01月01日起至 200x年12月31日止。现因乙方于200x年12月31日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：

一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。

二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：

三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在200x年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。

四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付 元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。

五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费￥0。

缴纳200x年01月01日前的租金、管理费、水电费 。

律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

代表人签名：__________________

代表人签名：__________________

_________年____月____日

_________年____月____日

解除商铺租赁合同 篇五

经协商，双方愿意解除位于_________（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：

一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

三、甲方除向乙方退回所收共计_________元（_________）按金外，还需支付共计_________元（_________）作提前解约赔偿金，总合计_________元（_________）。

四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整（_________），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。

五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。

六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

解除商铺租赁合同 篇六

出租方（以下称甲方）：________________

承租方（以下称乙方）：________________

根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，经友好协商，制定如下协议：

一、铺位地址

甲方出租的商铺坐落于________区________楼________号铺面租给乙方。

二、租赁期限及用途

1、双方商定铺位租期为年，自________年____月____日起至________年____月____日。租凭期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租该商铺，则应于租凭期满前______天，向甲方提出续租要求。经甲方同意后重新签订租凭合同。

2、乙方向甲方承诺，租凭该商铺仅作为使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用规定，不能进行违法行为，否则甲方有权终止合同且不予退还押金。

三、租金和租金交纳期及条件

1、每（月季度年）租金为人民币________，大写：________元整。乙方应以现金形式向甲方支付租金，并于每（月季度年）____日前交至甲方（出租方）。

2.本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币________元整，大写：________元整。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。若乙方单方面提前解除合同，视为违约，押金不予退。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。

四、水电费、清洁费和维修费等费用的缴费办法

1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）；乙方应于次月________号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。（水表底数为______度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）；

2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责；

3、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

4、租凭期满后，乙方应把卫生间、房间等打扫干净，如果商铺卫生差的，甲方有权从押金中扣取相应的费用以作为清洁费用。

5、乙方交还甲方商铺时应当保持商铺及设施、设备的`完好状态，如有损坏照价赔偿。

五、租赁期间铺位修缮

甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、商铺的转租、转让、转借

1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

七、乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。拖欠租金不得超过天，否则视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

5、乙方有义务向甲方提供身份证复印件作为信息存档，租凭期满甲方归还乙方身份证复印件。

7、乙方提供的个人信息必须真实有效。

八、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；

3、甲、乙双方协商一致。

十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十一、本合同双方签字盖章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙双方各执1份。

甲方（公章）：_________________

法定代表人（签字）：_________

________年____月____日

乙方（公章）：_______________

法定代表人（签字）：_________

________年____月____日