个人房屋委托出租合同【实用6篇】

个人房屋委托出租合同 篇一

个人房屋委托出租合同是一份重要的法律文件，用于明确房屋出租的权益和义务。本合同由出租人和承租人双方签订，以确保双方的合法权益得到保护。以下是本合同的主要内容：

1. 出租人信息：包括出租人的姓名、身份证号码、联系方式等。承租人应核实出租人的身份信息，确保合同的合法性。

2. 房屋信息：包括房屋的地址、面积、房屋类型等。承租人应核实房屋信息的准确性，确保租赁的房屋符合自己的需求。

3. 租金和支付方式：约定租金的金额和支付方式，一般为每月支付。双方应明确约定租金的支付时间和方式，以确保租金的及时支付。

4. 租期和续租：约定租赁的起止日期，一般为一年。租赁期满后，双方可以协商续签合同或解除合同，应提前30天书面通知对方。

5. 房屋的使用和维护：约定房屋的合法使用方式，并要求承租人对房屋进行日常维护和保养。承租人应保持房屋的清洁和整洁，避免损坏。

6. 违约责任：约定双方违约的责任和后果。如承租人逾期支付租金或违反合同约定使用房屋，出租人有权要求承租人支付违约金或解除合同。

7. 争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。一般采用仲裁或诉讼的方式解决争议。

8. 其他约定事项：双方可以根据实际情况约定其他事项，如是否可以养宠物、是否可以转租等。

本合同是双方自愿签订的，具有法律效力。在签订合同前，双方应认真阅读合同的内容，并确保自己完全理解和同意合同的条款。如有任何争议或纠纷，应及时与对方协商解决。

个人房屋委托出租合同 篇二

个人房屋委托出租合同是出租人与承租人之间的一份重要合同，它规定了双方在租赁期间的权利和义务。本文将从合同的签署、租金支付、房屋维护以及违约责任等方面介绍个人房屋委托出租合同的内容。

首先，在合同签署方面，出租人应提供真实可靠的个人信息，如姓名、身份证号码等。承租人应核实出租人的身份信息，并确保其具有出租房屋的权利。

其次，在租金支付方面，合同应明确约定租金的金额和支付方式。一般来说，租金以每月支付为主。双方应约定租金的支付时间和方式，以确保租金的及时支付。

第三，在房屋维护方面，合同应规定承租人对房屋的日常维护和保养责任。承租人应保持房屋的清洁和整洁，避免损坏。同时，出租人也要承担必要的维修和保养责任，以确保房屋的正常使用。

最后，在违约责任方面，合同应明确约定双方违约的责任和后果。如承租人逾期支付租金或违反合同约定使用房屋，出租人有权要求承租人支付违约金或解除合同。同时，出租人也要履行其在合同中的义务，如按时提供房屋租赁等。

个人房屋委托出租合同是一份重要的法律文件，通过明确双方的权益和义务，保护双方的合法权益。在签署合同之前，双方应认真阅读合同的内容，确保自己理解并同意合同的条款。如有任何争议或纠纷，双方应及时协商解决，以维护双方的合法权益。

个人房屋委托出租合同 篇三

代理方(以下简称乙方)：_______________

协议编号：_____________________________

签订时间：_____________________________

签订地点：_____________________________

根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方出租厂房相关事宜经协商并达成一致，订立本协议，共同履行。

第一条 甲方同意将本人坐落在本市______区______路______厂房委托给乙方出租， 出租厂房建筑面积_________，甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述厂房已经充分了解，愿意接受甲方的委托。

第二条 甲方厂房出租/出售价格为人民币_________元

第三条 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售该厂房为止。

第四条 乙方代理上款所述厂房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》在厂房出租后， 甲方向乙方交付委托服务费， 租赁委托代理费按一个月租金的百分之 _____计算。买卖委托服务费按总售价的百分之_____计算。

第五条 甲方之义务

1.于本委托书签订时，应具实告知乙方承租该物业的确实合法用途。

2.于委托期间内或在撤消委托后六个月内，甲方不得私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。甲方在得到乙方协助与业主签订意向书或租赁/买卖合约之当天，甲方须以转账、电汇、支票或现金支付本委托书内订明之委托服务费(佣金)予乙方。

第六条 乙方权利及义务

1.乙方负责提供出租厂房价格评估咨询及法律法规咨询，向甲方报告所委托事项处理情况

2.乙方免费将甲方出租信息公布于_______________，并通过适当途径寻找承租方;并代表甲方进行交易接洽。

3.乙方提供规范出租合同范本，并协助甲方与承租方签订意向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即自行解除。

第七条 厂房内的附属设施等：___________________________________

第八条 甲方保证该厂房权属清楚.若发生厂房权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，如由此给承租人造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第九条 本协议经甲方、乙方双方签字，即行生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_______________ 乙方：_______________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

_____年_____月_____日

个人房屋委托出租合同 篇四

出租人(甲方)：?

承租人(乙方)：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于廊坊市 区(县) ，建筑面积 平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有 (□房屋所有权证/□房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。

(二)甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。?

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后 日内对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(￥： )。

支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，租金支付日期: 。 (二)押金：人民币 元整 (￥： ) 租赁期满或合同解

除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应于租赁期满或合同解除后 日内(□含利息/□无息)如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生(垃圾)费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护、维修及装修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

(三)甲方(□同意 / □不同意)乙方对房屋进行装饰装修，合同终止时对未形成附合的装饰装修物(□乙方拆除/ □折价归甲方/ □归甲方)，对形成附合的装饰装修(□折价归甲方/ □归甲方)。折价金额另行商定。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 日的。

2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达 日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、擅自将房屋转租给第三人的。

7、

(五)其他法定的合同解除情形。?

第九条 违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金、押金等费用。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

(五) 。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同履行地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(盖章)： 承租人(盖章)：?

委托代理人 ： 委托代理人：?

联系方式： 联系方式：

个人房屋委托出租合同 篇五

编 号：

委托人(下称甲方)：

姓名/公司名称：

地 址：

证件种类及号码：

电 话：

传 真：

受托人(下称乙方)：

公司名称：

地 址：

电 话：

传 真：

甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平方米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。

2.甲方出租房产的条件如下：

(1)租约年期：

(2)租金：

(3)租金支付：

(4)按金：

(5)其他：

3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。

4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。

5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。

6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。

7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。

8.在委托期及委托期终止后6个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。

9.本协议书在以下情形下即告失效：

(1)委托期满且双方并无续约;

(2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;

(3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任

何第三方。

11.本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。

12.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。 甲方： 乙方：北京房地产发展有限公司

年 月 日

个人房屋委托出租合同 篇六

房屋委托出租合同【一】?合同编号：_________?

甲方(房地产开发企业)：_________?法定住址：_________?法定代表人：_________?职务：_________?委托代理人：_________?身份证号码：_________?通讯地址：_________?邮政编码：_________?联系人：_________?电话：_________?传真：_________?帐号：_________?电子信箱：_________?

乙方(物业管理企业)：_________?法定住址：_________?法定代表人：_________?职务：_________?委托代理人：_________?身份证号码：_________?通讯地址：_________?邮政编码：_________?联系人：_________?电话：_________?传真：_________?帐号：_________?电子信箱：_________?

甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。?

第一条物业基本情况?物业类型：_________?座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。?管理界限：东至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。?占地面积：_________平方米。?建筑面积：_________平方米。?容?积?率：_________%?绿地占有率：_________%?公建配套用房面积：_________平方米?小区总户数：_________?受益人口：_________?委托管理的物业构成细目见附表。?

第二条委托管理服务期限?物业管理服务期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。?

第三条物业服务内容?乙方应当提供的物业服务包括以下内容：?1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_________。?2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。?3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。?4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_________等。?5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。?6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。?7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。?8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。?9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。?10、电梯的运行和日常维护管理。?11、房屋装饰装修管理服务。?12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格由双方另行商定)。?13、其他委托事项_________。???????????第四条物业服务质量要求?(一)房屋及维修管理?1、房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。?2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。?3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。?4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。?5、房屋完好率98%以上。?6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。?7、房屋小修、急修及时率98%以上，合格率达100%，险情排除及时率达100%，有维修记录和回访记录。?8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。?

(二)共用设备管理?1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。?2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。?3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。?4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。?5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。?6、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。?7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。?

(三)共用设施管理?1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。?2、公共照明设施设备齐全，运行正常。?3、道路畅通，路面平坦无损坏。?4、污水排放畅通，沟道无积水。?5、危险部位标志明显，有防范措施。?

(四)绿化及养护管理?1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。?2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。?

(五)环境卫生管理?1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。?2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。?3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。?4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。?5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪;雨后及时清理污水。?6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。?7、小区内无违章临时建筑。?8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。?9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。?

(六)社区秩序维护?1、小区内实行24小时值班巡逻制度。?2、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。?

(七)停车场及车辆停放管理?1、甲方委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。?2、_________。?3、_________。?

(八)消防?1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。?2、配备专职或兼职消防管理人员。?3、消防通道畅通无阻。?4、_________。?5、_________。?

(九)按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。?

(十)_________。?第五条专有部分的维修?物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。?

第六条物业办公用房?1、甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。?2、物业管理用房所有权属于：_________;管理用房由乙方按下列第_________项方式使用：?(1)无偿使用;?(2)按建筑面积每月每平方米_________元的标准租用。?

第七条物业服务费用?本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_________种方式：?1、包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下(按建筑面积计算)：?住宅：_________元/月·平方米?写字楼：_________元/月·平方米?商业物业：_________元/月·平方米?其他物业：_________元/月·平方米?业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。?2、酬金制(酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下(按建筑面积计算)：?住宅：_________元/月·平方米?写字楼：_________元/月·平方米?商业物业：_________元/月·平方米?其他物业：_________元/月·平方米?乙方选择以下第_________种方式对物业服务资金提取酬金：?3、乙方每月/每年按_________元的标准从物业服务资金中提取;?4、乙方每月/每年按预收物业服务资金数额_________%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：?(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;?(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;?(3)物业管理区域清洁卫生费用;?(4)物业管理区域绿化养护费用;?(5)物业管理区域秩序维护费用;?(6)办公费用;?(7)物业管理企业固定资产折旧;?(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;?(9)_________。?预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。?

第八条费用的支付?1、业主应于_________之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。?2、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。?3、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。?4、物业服务费用(物业服务资金)按_________(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在_________(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。?

第九条费用争议的解决?1、物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_________次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。?2、对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：?(1)_________;?(2)_________。?

第十条停车收费?1、停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位_________元/个·月;车库车位_________元/个·月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理;?2、停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天停车位_________元/个·月;车库_________元/个·月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准提取停车管理服务费;?3、业主自行购置车位的，应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准向乙方交纳停车管理服务费。?4、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。?

第十一条本物业管理区域内的会所属_________(全体业主/甲方)所有。?会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：?1、_________;?2、_________。?

第十二条维修基金?业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：?1、业主应当按照规定交纳专项维修资金;?2、专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;?3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;?4、按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。?

第十三条甲方其他权利义务?1、委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求;?2、在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件;物业竣工交付使用时，负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书;?3、在物业管理接管验收时，向乙方提供和移交下列物业资料：?(1)规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;?(2)设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料;?(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;?(4)各专业部门验收材料;?(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等);?(6)物业管理所必需的其他资料。?4、授权乙方对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，采取劝阻、制止?、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理;?

房屋委托出租合同【二】?

甲方(委托方)：_________?乙方(代理方)：_________?

兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。?

第一条：房屋位置?甲方将座落于_________?合计面积_________平方米，委托乙方代理。?

第二条：代理期?1、代理期为_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期为_________(天)，代理期满乙方可再续租_________月。?2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。?

第三条：代理房屋租金?1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_________，一年共计(人民币)_________。?2、代理房屋租金按_________缴纳。?3、甲方收取租金，可选择(a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式)?

第四条：其它费用?1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。?2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。?

第五条：委托方和代理方的权利及义务?1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。?2、甲方提供：①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照。?3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。?4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。?5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。?6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并为甲方寻找下拨客户。?7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。?8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。?9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。?10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。?

第六条：其它?1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。?2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。?3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。?4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。?5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_________人民法院解决。?6、本合同附房屋设备清单。?

甲方(签章)：_________????????????????????????????????????乙方(签章)：___

_________年____月____日????????????????????????????????________年____月____日