二手房购房合同原件(推荐6篇)

二手房购房合同原件 篇一

在购买二手房时，购房合同是一份非常重要的文件。购房合同是双方达成协议的法律依据，保障买卖双方的权益。在购房过程中，购房合同的原件尤为重要，它记录了双方的权利和义务，是买卖双方交易的凭证。

首先，在购房合同中，必须明确标明买卖双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性和完整性对于买卖双方的权益保护至关重要。只有在基本信息清晰明确的前提下，才能确保双方在交易过程中享有平等的权益。

其次，购房合同中应明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、楼层、户型等。这些信息对于买方来说，是选择是否购买该房屋的基本依据。同时，卖方也应确保所提供的信息真实准确，以免买方在购买后发现房屋实际情况与合同中描述不符，导致纠纷的发生。

购房合同中还应明确交易的价格和支付方式。买卖双方应达成一致的意见，并在合同中明确记录下来。购房的价格应包括房屋的总价以及相关的税费、中介费等。支付方式可以选择一次性付款或分期付款，但无论选择哪种方式，都应在合同中明确约定，并明确规定逾期付款的责任和后果。

此外，购房合同中还应明确房屋的交付时间和交付方式。买方应在合同中明确规定自己的交付要求，而卖方则应按照合同约定的时间和方式进行交付。如果卖方未按时交付或交付方式不符合合同约定，买方有权要求违约责任的承担。

最后，购房合同中还应明确违约责任和争议解决方式。双方应约定好违约责任的承担方式，以及在发生争议时的解决方式，如选择仲裁或诉讼等。这样可以在发生纠纷时，双方能够依法维护自己的权益，以及有效解决纠纷。

总之，购房合同的原件是购房过程中必备的重要文件。通过合同的签订，买卖双方可以明确自己的权益和义务，避免纠纷的发生。因此，在购房过程中，买方和卖方都应重视购房合同的签订，确保合同的原件保存完好，以便日后的维权和法律保障。

二手房购房合同原件 篇二

在购买二手房时，购房合同的原件是一份非常重要的文件，它记录了买卖双方的权益和义务。购房合同的原件是买卖双方交易的凭证，具有法律效力。

首先，购房合同的原件可以作为买卖双方权益的保障。在购房合同中，买卖双方可以明确彼此的权益和义务，确保双方在交易过程中享有平等的权益。比如，在购房合同中，卖方可以明确承诺房屋的产权清晰、没有纠纷；买方可以要求卖方提供房屋的法律手续和相关证明文件。只有在购房合同中明确约定双方的权益和义务，才能有效保障买卖双方的利益。

其次，购房合同的原件可以作为纠纷解决的依据。在购房过程中，如果发生纠纷，买卖双方可以通过购房合同中的约定进行解决。比如，如果卖方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，买方可以要求卖方承担相应的违约责任；如果买方未按时支付购房款，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。购房合同的原件可以作为法律依据，维护买卖双方的权益，避免纠纷的发生。

此外，购房合同的原件还可以作为产权证明。在购房后，买方可以凭借购房合同的原件办理房屋过户手续。购房合同中明确了买卖双方的意愿和约定，可以作为房屋产权的证明文件。只有在房屋产权过户完成后，买方才能真正成为房屋的合法所有人。

最后，购房合同的原件还可以作为贷款申请的依据。在购买二手房时，许多人会选择贷款来支付购房款。银行和其他金融机构通常要求提供购房合同的原件作为贷款申请的依据。购房合同中明确了买卖双方的权益和义务，可以为银行提供必要的信息和凭证，确保贷款申请的顺利进行。

综上所述，购房合同的原件在购买二手房时具有重要的作用。它可以作为买卖双方权益的保障，纠纷解决的依据，产权的证明，以及贷款申请的依据。因此，买方和卖方都应重视购房合同的原件，确保其保存完好，以便日后的维权和法律保障。

二手房购房合同原件 篇三

房屋买卖合同

甲方(出卖人)：刘××，住大竹县竹阳镇________身份证号：________

乙方(买受人)：唐××，住大竹县城________身份证件号码：________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于某某县竹阳镇竹海路东段854---17号6楼1号，建筑面积为134.08平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积15.54平方米

(二)出售房屋的所有权证号为：某某县权证竹阳00027169号

(三)房屋平面图见房产证

该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条

计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋总金额为人民币贰拾叁万玖千捌佰元整

房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在20×× 年04月03日付给甲方定金 (人民币)，(大写)壹万元整，(小写)10000元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条

房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在20××年04月03日，付人民币壹万元整

第二期：在20××年04月10日，付人民币壹拾玖万元整。

第三期：甲方将房屋产权证、土地使用权证在20××年7月30日交付给乙方时，乙方应将余款叁万玖千捌佰元整付给甲方。每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于20××年7月30日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋时留下沙发，2个电视、2个空调、3套卧室家具、热水器、冰箱、抽油烟机、燃气灶、餐桌及6个椅子、2个麻将桌子、饮水机、防护栏。以上物品价格已被包含在该房屋价款内人民币贰拾叁万玖千捌佰元整。不另行计价。

2、甲方、乙方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

双方如有任何一方违约，则违约方承担已交房款20％的违约金。

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第五条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

第八条

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定，该费用由乙方承担。

第九条

办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担。

第十条

甲、乙双方同意，双方应于本合同签字之日起生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

日期日期

二手房购房合同原件 篇四

甲方（售房人）：_________________身份证号：___________________________

乙方（买房人）：_________________身份证号：___________________________

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1.座落于___________________________________________________，建筑面积为____________平方米（此面积不含地下室面积）；

2.出售房屋的所有权证证号为________________________；

3.房屋平面图及其四至见房产证；

4.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

5.该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

1.乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。

2.上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在__________________时由甲方退还乙方。

1.该房屋协议价格为（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。

2.房价款的支付方式为___________________支付时间为_________年_______月_______日。

1.甲、乙双方定于________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2.双方定于________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3.甲方应在________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4.甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

1.甲、乙双方同意，在本契约生效后________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

2.该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

3.该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

4.该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由______方承担。

5.除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担______方承担。

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

本契约自签订之日起生效。

甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。

本契约一式_______份。其中甲方留执_______份，乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________

电话：__________________________电话：__________________________

签订日期：_________年_______月_______日_________年_______月_______日

二手房购房合同原件 篇五

卖方：xxxx(以下简称甲方)

买房：xxxx(以下简称乙方)

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

第二条甲方所售房屋位于xxxxxxx.

第三条房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写xxxx元整，小写xxxx元。

第四条付款方式xxxxx.

第五条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。

3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

甲方(签字)：xxxx

乙方(签字)：xxxx

日期：xxxxx年xx月xx日

二手房购房合同原件 篇六

卖方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

第一条甲方房屋坐落于；房屋建筑面积平方米（其中套内建筑面积______平方米）；房屋用途为；该房屋附属物_____面积平方米。

第二条该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整。

第三条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。

第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定。第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。

第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本向书。

第三步、甲方应在收取定金后，于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证。

第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币x元整先行款。第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币x元整支付给甲方。

第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自承担。

第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。

第八条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。

第九条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：