店面租赁协议书【通用4篇】

店面租赁协议书 篇一

店面租赁协议书是商家和房东或房屋管理机构之间签订的一份合同，用于规定双方在店面租赁过程中的权利和义务。这份协议对商家和房东都是非常重要的，因为它能确保双方的合法权益，并为双方之间的业务关系提供明确的指导。

首先，在店面租赁协议书中，必须包含房屋的详细信息。这包括房屋的地址、面积、楼层等信息。商家需要确保这些信息准确无误，以免在后续的经营过程中出现任何问题。同时，商家还应该了解房屋所在的地段和周边环境，以确定是否适合自己的经营需求。

其次，在商家和房东之间需要明确租赁期限和租金。租赁期限是指商家使用房屋的时间，一般以年为单位。商家应该根据自己的经营计划和需求来确定租赁期限，并与房东协商达成一致。租金是商家支付给房东的费用，通常以月为单位。商家需要了解租金的支付方式和逾期罚款等相关规定，并遵守合同中的约定。

第三，商家和房东需要明确店面装修和维护责任。商家通常需要对店面进行装修和装饰，以使其符合自己的品牌形象和经营需求。在店面租赁协议书中，商家和房东应明确装修的责任和权益，包括装修费用的承担、装修期限和装修后的归还情况等。此外，商家还需承担店面的日常维护责任，如保持店面的整洁和安全等。

最后，在店面租赁协议书中还需要规定商家和房东的权利和义务。商家应遵守相关法律法规，不得从事违法违规经营行为。房东应提供合法、安全的房屋资源，并及时处理房屋维修和设备故障等问题。双方还应就租赁期满后的续签或终止合同等事宜进行明确约定。

综上所述，店面租赁协议书对商家和房东都是非常重要的。它能确保双方在店面租赁过程中的权益，并为双方提供明确的经营指导。商家在签订协议前应认真阅读并理解协议的内容，并与房东协商达成一致。只有在双方的合作基础上，才能实现共赢的局面。

店面租赁协议书 篇二

店面租赁协议书是商家和房东或房屋管理机构之间签订的一份合同，用于规定双方在店面租赁过程中的权利和义务。在签订店面租赁协议书前，商家需要仔细考虑以下几个因素。

首先，商家需要考虑店面的地理位置和交通便利度。店面的地理位置对商家的经营至关重要，它直接影响着商家的客流量和销售额。商家应该选择位于繁华商圈或人流密集地区的店面，以便吸引更多的顾客。此外，商家还需要考虑店面周边的交通便利度，确保顾客能够轻松到达店面。

其次，商家在签订店面租赁协议书前需要考虑店面的面积和布局。商家应根据自己的经营需求来确定所需的店面面积，并与房东协商达成一致。商家需要确保店面的布局合理，以便更好地展示商品和提供服务。此外，商家还需考虑店面的储物空间和货架摆放等问题，以确保商品的储存和展示效果。

第三，商家需要考虑店面租金和租期。商家应根据自己的经营计划和预算来确定可承受的租金范围，并与房东协商达成一致。商家需要了解租金的支付方式和逾期罚款等相关规定，并遵守合同中的约定。商家还需考虑租期的长短，根据自己的经营计划来确定合适的租期。

最后，在签订店面租赁协议书前，商家还需要考虑店面的安全和环境因素。商家应选择安全可靠的店面，确保商家和顾客的人身和财产安全。商家还需要考虑店面周边的环境因素，如噪音、污染等，以确保顾客能够在舒适的环境中购物。

综上所述，商家在签订店面租赁协议书前需要仔细考虑店面的地理位置、面积和布局、租金和租期以及安全和环境因素等。只有在综合考虑这些因素的基础上，商家才能选择到适合自己经营需求的店面，并与房东达成一致的租赁协议。

店面租赁协议书 篇三

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、 房屋地址

甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。

二、 租赁期限

双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、 租金及交纳方式

1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

五、 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、 各项费用的缴纳

1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、 争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________

法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________

联系电话： ____________ 联系电话： ____________

联系地址： ____________ 联系地址： ____________

身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

店面租赁协议书 篇四

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商达成如下协议：

一、甲方将所属位于一楼的两间门面房租赁给乙方使用。

二、租金及交付方式：每年租金为x万元整，乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)

三、租赁期限为叁年整，从x年二月一日起至x年元月三十一日止。

四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。

五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本协议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。

六、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方

的合理损失。

七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。

八、本协议经甲乙双方签字后生效。

甲方(签名)

乙方(签名)