协议房买卖合同【优选6篇】

协议房买卖合同 篇一

在房地产市场上，协议房买卖合同是一种常见的交易方式。协议房买卖合同是指双方在自愿的基础上，通过协商达成的一种买卖房屋的合同。本文将从合同的主要内容和注意事项两个方面来讨论协议房买卖合同。

首先，协议房买卖合同的主要内容包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、房屋的交付和付款方式等。在买卖双方的基本信息中，应包括双方的姓名、身份证号码、联系方式等，以确保双方的身份真实有效。在房屋的基本信息中，应包括房屋的地址、面积、楼层、房屋的用途等，以确保双方对房屋的了解是一致的。在房屋的交付和付款方式中，应明确约定房屋的交付时间和方式，以及付款的金额、方式和时间等，以确保交易的顺利进行。

其次，协议房买卖合同需要注意以下几点。首先，要确保合同的真实性和合法性。买卖双方应提供真实有效的身份证明和房屋证件，以确保合同的合法性和真实性。其次，要明确约定交易的风险和责任。买卖双方应明确约定交易的风险和责任，以避免交易过程中出现纠纷。再次，要注意合同的履行和违约处理。合同的履行是保证交易顺利进行的关键，一旦出现违约情况，应明确约定相应的违约责任和处理方式。最后，要及时办理过户手续。买卖双方应在合同约定的时间内办理过户手续，以确保房屋的合法所有权的转移。

综上所述，协议房买卖合同是一种常见的交易方式，对于双方来说都具有重要的意义。在签订协议房买卖合同时，双方应在合同的主要内容和注意事项上进行充分的讨论和约定，以确保交易的安全和顺利进行。

协议房买卖合同 篇二

在现代社会中，协议房买卖合同成为了买卖房屋的一种常见方式。协议房买卖合同是指买卖双方通过协商达成的一种买卖房屋的合同。本文将从合同的优势和注意事项两个方面来讨论协议房买卖合同。

首先，协议房买卖合同相比于其他形式的合同具有一些优势。首先，协议房买卖合同具有灵活性。双方可以根据实际情况进行协商和约定，以满足双方的需求。其次，协议房买卖合同具有保密性。买卖双方的个人信息和交易细节不会被公开，从而保护了双方的隐私。再次，协议房买卖合同具有合同的法律效力。双方在合同中明确约定了交易的内容和条款，一旦出现纠纷，可以依法维护自己的权益。最后，协议房买卖合同具有操作简便性。相比于其他形式的合同，协议房买卖合同的签订和执行过程相对简单，减少了交易的成本和时间。

其次，协议房买卖合同需要注意以下几点。首先，要确保合同的真实性和合法性。买卖双方应提供真实有效的身份证明和房屋证件，以确保合同的合法性和真实性。其次，要明确约定交易的风险和责任。买卖双方应明确约定交易的风险和责任，以避免交易过程中出现纠纷。再次，要注意合同的履行和违约处理。合同的履行是保证交易顺利进行的关键，一旦出现违约情况，应明确约定相应的违约责任和处理方式。最后，要及时办理过户手续。买卖双方应在合同约定的时间内办理过户手续，以确保房屋的合法所有权的转移。

综上所述，协议房买卖合同是一种常见的买卖房屋的方式，具有灵活性、保密性、法律效力和操作简便性等优势。在签订协议房买卖合同时，双方应注意合同的真实性和合法性，明确约定交易的风险和责任，以及及时办理过户手续，以确保交易的安全和顺利进行。

协议房买卖合同 篇三

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商，就门面房购销事宜达成如下协议：

一、甲方将位于灵宝市新华路市一中的一间上下两层门面房屋，建筑面积为84平方米，以人民币贰拾玖万捌仟整（￥：298000.00元）出售给乙方。

二、甲方承诺对该门面房拥有所有权和处置权。甲方承诺该房屋出售给乙方前没有出售给第三方，没有任何债权、债务、抵押的纠纷。

三、甲方如违反合同第二条的规定，自愿赔偿乙方损失50万元。

四、本合同签订后该房屋的所有权及使用权归乙方所有，本合同签订后与该房屋发生的债权、债务、抵押等纠纷由乙方负责，与甲方概无关系。

五、自签订本合同后，甲、乙双方不得反悔，如果任何一方反悔，要赔付另一方房屋款的双倍违约金。

六、交款方式：现金一次性付清房款。

七、此合同双方签字后立即生效，具有法律效力。

八、此合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

协议房买卖合同 篇四

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在_________市_________区_________楼_________单元_________室（建筑面积_________平方米，储藏室_________平方米，产权证号_________）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_________万_________千元整；即人民币小写_________元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金_________万元整，即小写_________元。

四、乙方支付定金之日起_________个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_________万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：_________），空调两台（型号：_________），热水器（型号：_________），浴霸（型号：_________），饮水机（型号：_________），音响两台（型号：_________，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

协议房买卖合同 篇五

出卖人：______________(以下简称甲方)

买受人：______________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____________市__________路___号房屋___间，建筑面积____平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至___，南至___，西至____，北至______(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_______万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_______万元;第二期在交付房屋之日，付人民币_____万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起___天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方：(签章)_________乙方：(签章)_________

_________年_____月_____日订于____________市(县)

协议房买卖合同 篇六

甲方(卖方)：_______________身份证号：_______________

乙方(买方)：_____________

__身份证号：_______________

一、甲方自愿将坐落在_________市_________镇_________村_________号(自建住宅)的房屋，东至_________，南至_________，西至_________，北至_________，建筑面积_________平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共_________元(小写_________元)，乙方在_________年______月___日前，一次付给甲方。

三、双方同意于_________年______月___日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方职责。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方(签章)：_______________

乙方(签章)：_______________

中证人(签章)：_________年______月___日