铺面租赁合同【最新6篇】

铺面租赁合同 篇一

铺面租赁合同是商业租赁中常见的一种合同形式，用于规定商业铺面的租赁条件和双方权益。本篇文章将介绍铺面租赁合同的基本要素和注意事项。

一、基本要素

1. 合同主体：租赁合同的主体一般包括出租人和承租人，出租人是铺面的所有者或代理人，承租人则是有意租赁该铺面的商户。

2. 租赁物：租赁物即指商业铺面，合同中需要明确铺面的具体位置、面积、用途等信息。

3. 租赁期限：合同中应明确租赁的起止日期和租赁期限，以及可能的续租或终止条件。

4. 租金和支付方式：租金是租赁合同中最重要的内容之一，合同需要明确租金的金额、支付方式、逾期支付的违约金等细节。

5. 押金和保证金：为保障出租人的权益，合同中通常规定承租人需要支付一定金额的押金或保证金，以应对租金逾期或铺面损坏等情况。

6. 违约责任：合同需要明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式，以保护合同的有效性和双方的权益。

二、注意事项

1. 合同条款的明确性：合同中的条款应尽量具体明确，避免模棱两可或含糊不清的表述，以避免产生争议。

2. 法律规定的合法性：合同中的条款应符合相关法律法规的规定，不得违反法律法规或侵犯他人权益。

3. 保密条款的设置：商业租赁涉及商户的商业机密和商业模式，合同中可以设置保密条款，要求双方在合作期间和合作结束后保守商业机密。

4. 维护铺面的责任：合同中可以明确承租人对铺面的维修和保养责任，以保证铺面的正常使用和价值。

5. 解决争议的方式：合同中可以约定解决争议的方式，如仲裁、诉讼等，以便在发生纠纷时能够迅速解决。

综上所述，铺面租赁合同在商业租赁中具有重要地位，合同的基本要素和注意事项应当得到双方的重视和遵守。通过明确合同条款、保护双方权益，可以为商业租赁提供一个稳定的合作环境。

铺面租赁合同 篇二

铺面租赁合同是商业租赁中常见的一种形式，用于规定商业铺面的租赁条件和双方权益。本篇文章将介绍铺面租赁合同的签订和履行过程中需要注意的事项。

一、签订合同

1. 协商租赁条件：承租人在选择铺面时，应与出租人协商租赁条件，包括租金、租期、使用权等，以达成双方满意的协议。

2. 阅读合同条款：在签订合同前，承租人应仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容和责任有充分理解。

3. 合同的书面形式：为了确保合同的有效性，合同应以书面形式签订，并由双方在合同上签名或盖章。

二、履行合同

1. 按时支付租金：承租人应按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付或拖欠租金。

2. 妥善使用铺面：承租人在租赁期间应妥善使用铺面，不得擅自改变用途、损坏铺面或影响周边环境。

3. 维修和保养责任：承租人应按照合同约定对铺面进行维修和保养，确保铺面的正常使用和价值。

4. 押金和保证金的处理：在合同终止时，出租人应及时返还承租人的押金或保证金，或按照合同约定进行处理。

5. 解决争议的方式：如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，可以考虑采用仲裁或诉讼等方式。

三、合同终止

1. 租期届满：在租期届满前，双方应及时协商是否续租或终止合同，并按照约定的方式办理手续。

2. 提前解除合同：如有一方需要提前解除合同，应提前通知对方并支付相应的赔偿费用。

3. 违约责任的承担：如有一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

综上所述，铺面租赁合同的签订和履行过程中，双方应遵守合同约定，确保合同的有效性和权益的保护。合同的签订和履行需要双方的共同努力，并注重合同条款的明确性和合法性，以维护商业租赁的稳定和顺利进行。

铺面租赁合同 篇三

甲方：_________

乙方：_________

为更好提高单位房屋的使用率，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意

铺面租赁合同 篇四

一、甲方将位于____一间面积为___________平方米的_____(临街或社区)铺面租赁给乙方，作_______________经营使用，租赁合同文本。

二、租期从_______________年___________月_____日起至_______________年___________月_____日。

三、年租金________万元整，乙方于每年____________月份一次性向甲方交清当______年的租金，甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_______%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满若不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌，合同范本《租赁合同文本》。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前______月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前______月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前______月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金______元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

甲方：_______ 乙方：_______

法人：_______ 法人：_______

签字日期：_______年_______月_______日

铺面租赁合同 篇五

甲方：___________

乙方：___________

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于县城__________________中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为____________平方米的临街门面租赁给乙方，作______使用。

二、租期从_________年______元______月一日起至________年______月_____日止(即：_________年)。

三、年租金__________元整，乙方于每年_______月份一次性向甲方交清当______年的租金，但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_______________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取______%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前____________与甲方协商。

甲方：____________ 乙方：____________

铺面租赁合同 篇六

出租方(下称甲方) ：

承租方(下称乙方) ：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事， 达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、 甲方将其拥有的坐落于____ 该门面建筑面积共 ____

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限 本合同租赁期为

四、租金及支付方式

1、第一年租金为 半年支付一次，具体为：

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金，超过 40 天以上的。

(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 日内搬离。 元。租赁期满，若乙方无违 元，然后每年租金在上年的基础上递增 %，租金提前一个月支付，每 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 平方米。 门面房出租给乙方用于经营。

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分 之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付 违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋 支付租金和违约金(计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金)，违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方：

签订日期： 年 月 日

乙方：

签订日期： 年 月 日