江苏省存量房买卖居间合同【精彩4篇】

江苏省存量房买卖居间合同 篇一

江苏省存量房买卖居间合同是指在江苏省范围内,通过中介机构作为居间人,协助买卖双方达成存量房交易的合同。这种合同的出现,为存量房交易提供了更加规范和有保障的方式,既保护了买卖双方的权益,也促进了存量房市场的健康发展。

首先,江苏省存量房买卖居间合同明确了中介机构的责任和义务。根据合同约定,中介机构要依法经营,提供真实、准确的信息,确保交易的合法性和真实性。同时,中介机构还要履行尽职调查义务,对房屋的产权、使用权等情况进行核实,确保交易的合法性和安全性。这一点对于购房者来说尤为重要,可以避免因为购买存量房而产生的法律纠纷和经济损失。

其次,江苏省存量房买卖居间合同规定了买卖双方的权利和义务。合同明确了买卖双方应当履行的义务,如买方应当按时支付购房款,卖方应当按时交付房屋等。同时,合同还规定了双方的权利,如买方有权要求卖方提供房屋权属证明和相关手续,卖方有权要求买方支付购房款等。这样一来,不仅保护了买卖双方的权益,也为双方提供了明确的交易规则和依据。

此外,江苏省存量房买卖居间合同还约定了违约责任和争议解决方式。合同明确了买卖双方违约的情况和相应的违约责任,如买方违约应当赔偿卖方的损失,卖方违约应当退还已收到的购房款等。同时,合同还规定了争议解决的方式,如当事人可以协商解决,也可以通过仲裁或诉讼解决。这样一来,可以有效地维护交易的正常进行和双方的权益。

综上所述,江苏省存量房买卖居间合同的出现,为存量房交易提供了更加规范和有保障的方式。通过明确中介机构的责任和义务,规定买卖双方的权利和义务,约定违约责任和争议解决方式,可以有效地保护交易的合法性和真实性,促进存量房市场的健康发展。

江苏省存量房买卖居间合同 篇三

甲方:

乙方:

甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:

一、乙方租用甲方座落在____渡假村____组团内____楼房____栋,建筑面积为____平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为____万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。

五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。

十五、本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

江苏省存量房买卖居间合同 篇四

出租人(甲方):____________ 证件类型 ____________ 编号:____________ 联系方式 ____________

承租人(乙方):____________ 证件类型 ____________ 编号:____________ 联系方式 ____________

中介方(丙方):____________ 资质证书: ____________ 地址____________ 联系方式 ____________

依据及有关法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋情况

(一)房屋坐落于 _____ 市 _____ 区(县) ____________ 街道办事处(乡镇) ____________ ,建筑面积 ____________ 平方米。

(二)房屋权属状况:

1、产权人 ____________

2、 房屋性质 □住宅 □商用

3、该房屋的抵押情况为: □未设定抵押 □设定抵押。

第二条 房屋租赁情况

(一) 租赁用途:□住宅 □商用

(二) 居住人数最多不超过 _____ 人。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 _____ 年 _____ 月 _____ 日至 _____ 年 _____月 _____ 日,共计_____ 年另 _____ 个月。

第四条 房屋交接

(一)甲方应于 _____ 年 _____ 月 _____日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交接时甲乙丙三方应签订《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件。经甲乙丙三方交验签字盖章并移交房门钥匙 把、 小区门卡 _____ 张。

(二)租赁期满后,乙方应于 _____ 年 _____ 月 _____ 日前将房屋按约定条件交还给甲方,并签订《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件,及如数归还房门钥匙、小区门卡。

第五条 续租

乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第六条 租金

(一)租金标准: 元/(□月 □季 □半年 □年),租金总计:人民币 ____________ 元整(¥: )。

(二)支付方式:□现金□转账支票□银行汇款□网上支付

(三)支付时间: 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日;

第七条 押金

押金:人民币 ____________ 元整 (¥: ____________ ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第八条 相关费用

第九条 房屋使用及维修

(一)乙方保证遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,乙应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损坏,乙方应通知甲方:□由甲方维修 □经甲方确认后,乙方代为维修,费用由甲方承担。

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。造成他人损失的乙方应承担赔偿责任。

(三)乙方已经对甲方提供的设施设备进行了检查,包括:水、电开关、水、电线路、燃气灶具、燃气管路、灯具、马桶、卫生间设施、屋内瓷砖、其他设备设施。

(四)乙方不得改变房屋结构,如对房屋进行装饰、装修的需事先经过甲方的书面同意。

第十条 合同解除

(一) 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、甲方逾期交付房屋超过 _____ 天的。

2、甲方无正当理由逾期-- _____ 日未承担维修义务或者未按照约定支付维修费用的。

3、房屋权属不清、因权属问题发生纠纷或者因甲方原因导致严重影响乙方正常使用的。

(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、不按照约定支付租金达 _____ 日的。

2、欠缴各项费用达 _____ 元的。

3、擅自改变房屋租赁用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的,未经甲方允许擅自装饰装修的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋存放危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借、分租给第三人的。

8、擅自增加租住人数的。

(三)其他法定的合同解除情形。

第十一条 违约责任

1、甲方违反本合同之约定导致乙方解除合同的,甲方应按照合同年租金的 %向乙方承担违约责任。

2、甲方每逾期交房1日,应按照本合同约定日租金的 %向乙方支付违约金。但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。

3、甲方提前解除合同,应按照合同年租金的 %向乙方支付违约金,且乙方未使用而甲方提前收取的租金应返还乙方。

4、乙方违反本合同之约定导致甲方解除合同的,乙方应按照本合同年租金的 %向甲方承担违约责任。

5、乙方提前退租的,应按照本合同年租金的 %向甲方承担违约责任。

6、乙方逾期支付租金的,每逾期1日,应按照本合同约定日租金的 %向甲方支付违约金。

7、租赁期满或者合同依法解除后,乙方逾期归还房屋的,每逾期1日应按照本合同约定日租金的 %向甲方支付违约金。如乙方拒不迁出使甲方对第三人违约的,乙方应承担因此给甲方造成的损失。

8、甲乙丙三方违反本合同之约定造成其他方损失的,应赔偿其他方的损失。

第十二条合同争议的解决

本合同发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,双方同意按照下列第 种方式处理:

(一)依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

(二)向 仲裁机构申请仲裁。

第十三条 免责条款

(一)因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或者造成的损失,甲乙双方互不承担违约责任。

(二)因国家征收、征用房屋的,合同解除,给甲乙双方造成损失的,甲乙双方互不承担违约责任。

(三)因上述原因终止合同的,租金按照实际承租时间计算,不足整月的按天计算,多退少补。

第十四条 居间服务

(一)服务内容:

1、丙方应核查房屋权属的真实性;

2、丙方应陪同乙方实地看房;

3、丙方应协助双方交验房屋;

4、丙方应协助甲乙双方办理物业交验;

5、丙方不得向甲方或者乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或者与他人恶意串通损害甲方或者乙方的利益;

6、对甲方或者乙方的个人身份信息、经济状况、商业秘密等应保守秘密。

(二)服务费用

1、本合同签订后(□即时/ □ _____ 日内),甲方应向丙方支付月租金的 _____ %即人民币 _____ 元整(¥: _____ )作为佣金。乙方应向丙方支付月租金的 _____ %即人民币 _____ 元整(¥: _____ _____ )作为佣金。

2、支付方式:□现金□转账支票□银行汇款□网上支付。

第十五条 其他约定事项____________ ____________ 。

第十六条 附则

本合同经三方签字或者盖章后生效。本合同(及附件)一式 _____ 份,其中甲方执 _____ 份,乙方执 _____ 份,丙方执 _____ 份。

本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件并提供给丙方备存。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:____________

承租人(乙方)签章:____________

委托代理人 :____________

委托代理人:____________

年 月 日 年 月 日

丙方签章:____________

委托代理人:____________

年 月 日

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