融资租赁合同概念【通用4篇】

融资租赁合同概念 篇一

融资租赁合同是指出租人将其所拥有的资产以租赁的方式提供给承租人使用，并由出租人以合同约定的方式向承租人提供资金支持的一种合同。融资租赁合同是融资租赁交易的法律依据，它明确了出租人和承租人之间的权利和义务，保护了双方的合法权益。

融资租赁合同通常包括以下几个重要条款：

1. 租赁标的：合同中应明确标明租赁的具体资产或设备，包括其规格、型号、数量、质量等。租赁标的是合同的核心内容，双方应对其进行详细描述和确认。

2. 租期和租金：合同中应明确租赁期限和租金的支付方式。租期可以根据实际需要进行灵活约定，租金可以按月、季度或年度支付，也可以根据租赁标的的实际使用情况进行浮动调整。

3. 权利和义务：合同中应明确出租人和承租人的权利和义务。出租人有义务提供租赁标的，并保证其具备良好的工作状态和质量。承租人有义务按时支付租金，并按照合同规定使用和维护租赁标的。

4. 保险和维修：合同中应明确保险和维修责任的分配。出租人通常要求承租人购买保险，以保障租赁标的的安全和保值。同时，合同还应明确维修责任的划分，即由谁承担租赁标的的维修费用和责任。

5. 解除和违约：合同中应明确解除合同和违约责任的规定。当一方违约时，另一方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的违约责任和损失赔偿。

融资租赁合同的签订对于出租人和承租人都具有重要意义。对于出租人而言，合同可以确保租赁标的的安全和回收价值；对于承租人而言，合同可以提供稳定的资金支持和租赁标的的使用权。因此，双方在签订合同时应认真阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

总之，融资租赁合同是融资租赁交易的法律依据，它规定了出租人和承租人之间的权利和义务，保护了双方的合法权益。在签订合同时，双方应重视合同的内容，并确保合同的有效性和可执行性。只有合同真正发挥作用，融资租赁交易才能顺利进行。

融资租赁合同概念 篇二

融资租赁合同是指出租人将其所拥有的资产以租赁的方式提供给承租人使用，并由出租人以合同约定的方式向承租人提供资金支持的一种合同。融资租赁合同是一种特殊的租赁合同，它在传统租赁合同的基础上增加了资金支持的要素，为承租人提供了一种获得资金和使用资产的便利方式。

融资租赁合同的特点有以下几个方面：

1. 资产和资金的结合：融资租赁合同将资产和资金结合在一起，使承租人能够通过租赁方式获取到所需的资产，并同时获得出租人提供的资金支持。这种方式可以帮助承租人在不占用大量资金的情况下获得所需的设备和设施。

2. 灵活的租赁期限和租金支付方式：融资租赁合同具有较大的灵活性，租期可以根据实际需要进行约定，租金支付方式也可以根据双方的协商灵活调整。这为承租人提供了更多的选择和便利。

3. 资产归属权的转移：融资租赁合同通常具有资产归属权的转移条款，即在租赁期满后，承租人有权按照约定价格购买租赁资产。这种方式可以帮助承租人在租赁期满后获得资产的所有权，进一步提升其经营和财务状况。

4. 风险和责任的分担：融资租赁合同明确了双方在租赁期间的风险和责任分担。出租人通常需要承担租赁资产的所有权和相关责任，而承租人则需要承担租金支付和租赁标的的使用责任。这种方式可以保护双方的合法权益，减少潜在的纠纷和风险。

融资租赁合同在商业活动中发挥着重要作用，它为企业提供了一种获得资金和使用资产的便利方式。在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。同时，合同的有效性和可执行性也需要双方共同维护，只有合同真正发挥作用，融资租赁交易才能顺利进行。

融资租赁合同概念 篇三

融资租赁合同必备条款

融资租赁是相对复杂的交易方式，周期也比较长，交易过程比较规范，都会签订融资租赁合同，融资租赁合同是由两个合同——买卖合同和融资性租赁合同，三方当事人——出卖人、出租人（买受人）、承租人结合在一起有机构成的新型独立合同。融资租赁合同对后期的履行至关重要，接下来我们就一起看看融资租赁合同的几个必备条款。

根据融资租赁的交易结构，确定交易各方的主体，并将其主体信息在融资租赁协议中予以描述。一般而言，对于融资租赁交易，协议主体必定涉及出租人和承租人。对于存在担保结构或风险缓释措施，协议主体除了涉及出租人和承租人之外，还涉及抵押方、质押方、承诺方等。

定义条款是协议中常见的条款，为了行文简洁流畅，融资租赁协议通常在开篇第一条协议中会反复使用的词语或是在协议中需要有特定含义的词语进行定义。在融资租赁的传统交易中，部分定义的语言表述已经基本上固定了。这种模式化的表述是建立在操作的实践基础之上的，目的是降低交易成本。但这并不意味着这些模式化的表述完全不能更改。如果交易中存在特殊情形，应对定义的表述进行相应调整，以适用交易的需要。

资金用途条款是融资租赁合同必备条款，主要内容是：出租人为保证租赁本金用于指定项目上，要求出租人将租赁本金用于其承诺用途，或者有时无法做到逐一细化资金用途，这时可以考虑利用排除法，列明禁止的资金用途。

在融资租赁交易中，一定程度也是结构性融资，在国内进入“营改增”大前提下，如何筹划税务条款显得十分重要，其基本内容为：融资租赁协议中约定相关税种、税率等，并约定相关税费将由何方承担，即在整体融资租赁交易结构的报价中，约定是否已经为含税价格。

融资租赁交易中，租赁物作为融资载体承担着重要职能，为租赁物投保也是融资租赁交易中的应有之义，租赁物投保作用可以有效降低租赁物损失和灭失风险，对出租人和承租人双方都形成一定的保护作用。其基本内容为：出租人和承租人双方约定保险险种、费率、期限、续保、受益人及保费支付方等内容，如发生意外情况造成租赁物部分或全部损失的情况下，投保人及其受益人就事故损失的索赔流程、理赔金额等约定。

租赁物是融资租赁交易结构中的核心要素。其基本内容为：融资租赁协议中约定租赁物所有权、维修、保养和租赁物质量问题处理等。

违约救济条款是融资租赁协议中必备的条款之一，其主要内容是对守约方保护和对违约方惩罚措施的条款。违约条款主要约定两个部分，即如何界定违约情形和违约处置手段。其基本内容为：融资租赁协议中约定双方或单方违约情况，可采用列举情况方式约定，违约情形直接会触发融资租赁协议项下的违约。通常情况下，违约方会向守约方支付一定的违约赔偿金或赋予守约方终止和/或解除合同权利。

法律适用和争议解决条款也是融资租赁合同必备的条款之一。法律适用主要约定双方选择不同国家或地区法律使用问题。争议解决机制主要指采用何种法律手段和途径处理争议，一般来说，我们会约定争议双方选择法院诉讼或仲裁庭仲裁方式。

融资租赁合同概念 篇四

（4）

合同编号：?????????????????????

出租方（以下简称甲方）：?????????????? ??????????

承租方（以下简称乙方）：???????????? ????????????

甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。

第一章 合同的标的

根据????????????????????? 文件批准，乙方拟租赁?????????????????????

（下称租赁物件）。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币??????????? ??????????????元（大写），购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。

第二章 对租赁物件的权利和义务

（2－1）在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。

（2－2）租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。

（2－3）为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。

（2－4）甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每半年应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。

（2－5）租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。

（2－6）租赁期满后，本合同租赁物件的处理：

a、留购

甲方同意按合同附表第12项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最后一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的情况（如有时）增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的所有权转移给乙方。

b、续租

甲方同意乙方对合同的租赁物件进行续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由甲乙双方在合同期满前三个月内协商确定，并另订续租合同。

（注：留购或续租任择一种，双方确定一种后，另一种在合同中无任何法律效力。）

第三章 租期和租金

（3－1）甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计??????? 个日历月，进口设备的租赁期从设备到港日起算，国内设备租赁期从发货日起算，即自??????? 年???? 月???? 日起，至??????? 年???? 月???? 日止（包括起止日）。

（3－2）在本条第一款所列的租期内，乙方不得中止和终止对租赁物件的租赁，并不得以任何理由提出变更本租赁合同的要求。

（3－3）本条第一款所列租期的全部租金总额包括设备价款、保险、银行费用、利息为???????????????? 元（大写），由乙方按租金偿付表（合同附件）向甲方分???? 次交付。

（3－4）乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为租赁总成本的百分之???? ，计人民币????????? 元，乙方应将该项手续费在本合同双方签字之日后十天内全额付给甲方（手续费滞交影响合同执行所造成的一切损失由乙方负责）。

（3－5）为按本条规定支付租金，乙方应在规定的每期租金交付日期（不包括交付日当日）前???? 日将租金划入甲方的帐户。

（3－6）在租赁期内，由于国家增减有关税项、税率及银行利率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更并承付。

（3－7）乙方延迟支付租金时，甲方除按照延付时间继续计收利息外，每日加收延付金额的万分之三的滞付金。

第四章 租赁物件的购货、交货和验收

（4－1）购货方式有以下三种，甲乙双方商定采用? ???种方式。

a.根据贸易有关规定，甲方同意乙方自行签订或委托代理人签订购置租赁物件的合同，乙方或其委托的代理方对该合同承担一切义务。对该合同的履行及租赁物件质量等问题引起的后果，甲方均不承担任可责任，购货原始发票及合同副本、委托书副本交甲方保存。

b.租赁物件甲乙方确定后，购货合同由甲方签订。乙方作为甲方代表，负责处理购货合同履行过程中的一切问题，并承担本合同履行过程中由于乙方的过失所造成的经济责任。

c.乙方与供货方签订购货合同，应由甲方确认盖章后生效，采用托收承付方式付款，供货方办理托收承付时，必须交付铁路运单或乙方自提证明单据。甲方见单后付款并对货物享有所有权。如在运输中发生问题或货物有其他质量、短缺等问题由乙方负责与供货方联系解决，甲方不参与也不承担任何经济责任。

（4－2）租赁物件运达使用地点后，乙方应在三十天内负责验收（包括进行试车），同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据一式二份书面附验收结果交给甲方。

（4－3）如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

（4－4）如果乙方在验收时发现租赁物件由于卖方责任造成租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况时，由乙方直接向卖方交涉处理并立即将上述情况用书面通知甲方。如卖方延期交货，由乙方直接催交。

第五章 租赁物件的保险

（5－1）甲方负责在租赁期开始前对租赁物件投保本合同第三条第一款所列租期内的财产险和运输险，保险费计入租赁物件总价款。

（5－2）如租赁物件发生保险范围内的灭失或损害，乙方应负责及时书面通知甲方保险事故。保险公司赔付的款项应直接划归甲方，作为乙方尚未支付的租金。若该项赔付的款项多于乙方应付租金的部分，甲方应转付给乙方，如该项赔付的款项少于乙方应付租金，不足部分应由乙方如数补交给甲方。如租赁物件发生部分损害或灭失，保险公司赔付的款项可由乙方使用，但仅限用于更换或修复被损害或被灭失的部件，使租赁物件恢复可正常使用的原状；发生部分损害或灭失至恢复租赁物件原状的过程中，乙方应仍按合同规定向甲方支付租金。

第六章 经济担保

（6－1）甲方同意??????????????? 为本合同乙方的经济担保人。乙方应向甲方提供经济担保人的法人证明书营业执照复印件及上年度末资金平衡表，并由该经济担保人出具不可撤销的经济担保书作为本合同附件。

第七章 租赁保证金

（7－1）本合同一经签订，乙方应在合同双方签字之日后十天内向甲方支付规定的租赁保证金人民币＿? ?????元作为履行本合同的保证。如因乙方未及时交付保证金致使不能执行合同，所造成的一切损失由乙方负责。

（7－2）租赁保证金不计利息，在租赁期满是归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

（7－3）乙方违反合同任何条款时，甲方应从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方一部分或全部的款项。

第八章 违约和争议的处理

（8－1）乙方应根据本合同的规定按时交纳租金，并遵守合同中关于租赁物件使用的规定。如乙方在应付租金到期后一个月内未能交付租金，或违反租赁物件使用的有关规定，甲方有权终止租赁，并查封、收回所出租的租赁物件。收回、处理租赁物件所发生的任何开支与费用及由此给甲方造成的经济损失应由乙方承担。

（8－2）在本合同项下发生的一切争议，甲方和乙方及乙方的经济担保人应首先通过协商解决。如协商不能解决时，甲方和乙方及乙方的经济担保人均有权依法通过诉讼解决。

第九章 本合同的附件

本合同附件为合同的不可分割的组成部分。

附件一：租赁物件明细有；

附件二：租金偿付表；

附件三：经济担保书。

第十章 合同文本及生效

（10－1）本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方经济担保人各执一份。

（10－2）本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授权代表人签字之日起生效。

甲方：??????????????????? ???????????????????乙方：???????????????????

（公章）?????????????????????????????????????（公章）

法人或法人授权代表人??????????????????? ??????法人或法人授权代表人

（签字）?????????????????? ????????????????????（签字）

年???? 月???? 日???????? ???????????????????????年???? 月???? 日