小区物业保洁托管合同(精彩4篇)
小区物业保洁托管合同 篇一
近年来，随着城市化进程的不断加速，小区的建设和发展也日益迅猛。然而，随之而来的问题也逐渐凸显出来，其中之一就是小区物业保洁的管理。为了解决这一问题，许多小区选择将物业保洁托管给专业的服务公司，以提高保洁质量和效率。本文旨在探讨小区物业保洁托管合同的内容和注意事项。
在签订小区物业保洁托管合同时，首先要明确双方的权利和义务。托管公司作为服务方，应保证提供高质量的保洁服务，包括定期清扫公共区域、垃圾清运、植物养护等。另外，托管公司还应保证及时响应小区居民的保洁需求，如清理垃圾堆放、处理污水等。而小区业主作为委托方，应按时足额支付保洁费用，并积极配合托管公司的工作。
其次，在合同中应明确保洁服务的具体内容和标准。例如，定期清扫的频率、保洁人员的数量和工作时间、使用的清洁用品和设备等。这些细节的明确可以有效避免双方在服务过程中的纠纷和误解。同时，合同还应规定保洁服务的质量要求，如地面的清洁度、垃圾的清理程度等。这样，托管公司就能根据合同约定进行工作，而业主也可以根据这些标准来评估服务的质量。
另外，小区物业保洁托管合同还应涉及费用的支付方式和标准。一般而言，保洁费用会计入小区的物业管理费中，由业主按照一定比例缴纳。在合同中，可以约定保洁费用的具体金额和支付周期，以及逾期付款的罚则。此外，还可以约定保洁费用的调整方式，如根据通货膨胀率或者服务质量变化进行调整。
最后，小区物业保洁托管合同要包含违约责任的约定。一方面，托管公司应承担保洁服务不达标的责任，如未按时清洁、保洁质量不符合要求等。另一方面，业主也应承担违约责任，如恶意拖欠保洁费用、妨碍托管公司工作等。在合同中，可以约定违约责任的赔偿方式和金额，以及解除合同的条件和程序。
总之，小区物业保洁托管合同的签订对于提高小区的管理水平和居民的生活质量具有重要意义。通过明确双方的权利和义务、规定保洁服务的具体内容和标准、约定费用的支付方式和标准、以及规定违约责任，可以有效避免合同纠纷，确保保洁工作的顺利进行。因此，小区物业保洁托管合同的起草和签订应引起足够的重视和关注。
小区物业保洁托管合同 篇二
随着城市化进程的不断加速，小区的建设和发展也日益迅猛。然而，小区物业保洁的管理问题也随之而来。为了解决这一问题，许多小区选择将物业保洁托管给专业的服务公司。本文旨在探讨小区物业保洁托管合同的重要性和注意事项。
小区物业保洁托管合同的签订对于提高小区的管理水平和居民的生活质量具有重要意义。首先，托管公司作为专业的服务提供者，具备较高的保洁技能和经验，能够提供更加规范和高效的保洁服务。这不仅可以改善小区的环境卫生，还能提升居民的生活品质。其次，托管公司可以根据小区的实际情况，制定科学合理的保洁计划，并配备足够的保洁人员和设备，以确保保洁工作的顺利进行。此外，托管公司还可以根据居民的需求，灵活调整保洁服务的内容和频率，以满足不同居民的需求。
在签订小区物业保洁托管合同时，双方应明确各自的权利和义务。托管公司应保证提供高质量的保洁服务，包括定期清扫公共区域、垃圾清运、植物养护等。另外，托管公司还应及时响应居民的保洁需求，如清理垃圾堆放、处理污水等。而小区业主则应按时足额支付保洁费用，并积极配合托管公司的工作。双方的权利和义务的明确可以有效避免合同纠纷和误解，确保保洁工作的顺利进行。
此外，小区物业保洁托管合同还应涉及保洁服务的具体内容和标准。例如，定期清扫的频率、保洁人员的数量和工作时间、使用的清洁用品和设备等。这些细节的明确可以帮助双方对服务的内容和标准达成共识，避免服务过程中的纠纷和误解。同时，合同还应规定保洁服务的质量要求，如地面的清洁度、垃圾的清理程度等。这样，托管公司就能根据合同约定进行工作，而业主也可以根据这些标准来评估服务的质量。
最后，小区物业保洁托管合同还应涉及费用的支付方式和标准。一般而言，保洁费用会计入小区的物业管理费中，由业主按照一定比例缴纳。在合同中，可以约定保洁费用的具体金额和支付周期，以及逾期付款的罚则。此外，还可以约定保洁费用的调整方式，如根据通货膨胀率或者服务质量变化进行调整。
总之，小区物业保洁托管合同的签订对于提高小区的管理水平和居民的生活质量具有重要意义。通过明确双方的权利和义务、规定保洁服务的具体内容和标准、约定费用的支付方式和标准，可以有效避免合同纠纷，确保保洁工作的顺利进行。因此，小区物业保洁托管合同的起草和签订应引起足够的重视和关注。
小区物业保洁托管合同 篇三
委托方：_____________________________(以下简称甲方)身份证号码：____________________________通讯地址：______________________________联系方式：______________________________
受托方：________________________________(以下简称乙方)身份证号码：____________________________通讯地址：______________________________联系方式：______________________________签约地点：______________________________
风险告知：《民法典》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
”行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能力，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》和有关法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方向其提供企业经营管理咨询服务的相关事宜达成一致意见，签订本合同，以资共同遵守：
第一条服务范围
1。甲方委托乙方提供以下管理咨询服务：
2。领导力、业务流程、销售管理、销售技巧等方面的咨询;
3。培训体系、培训制度、课程研发方面的咨询和服务;
4。提供企业文化大纲设计方面的咨询;
5。培训项目实施方面的模板和流程咨询;
6。协助完成相关通用课程及业务方面的教材开发;
7。协助完成编撰团队经理工作中常见经典案例集;
8。协助完成团队经理和营业部经理层面的领导力、执行力、业务运营等方面的课件;
9。协助完成团队经理、营业部经理训练班流程模板设计;
10。协助绘制业务线各层级学习地图;
11。应甲方要求每年不少于6次现场协助，具体时间由双方协商，并安排在双休日或节假日，所有差旅费由甲方报销。
第二条服务期间
1。本合同约定的咨询服务期间自____年___月___日至____年___月___日止，期限一年;
2。乙方通过现场指导、电话、邮件、传真、信件以及其他方式向甲方提供不定时服务;
3。乙方提供服务的时间一般仅限双休日或节假日，工作日仅接收邮件，如因甲方事项紧急，乙方应在不晚于收到邮件次日予以回复。
第三条咨询费用及支付方
1。本合同约定咨询服务费用为人民币元(大写人民币)，甲方通过银行转账的方式汇至乙方指定账户：开户银行：___________________________银行账号：___________________________
2。咨询服务费用自签约之日起，共分四期支付，具体付款计划如下：
一、付款期：________年____月_____日;金额______________________________
二、付款期：________年____月_____日;金额______________________________
三、付款期：________年____月_____日;金额______________________________
四、付款期：________年____月_____日;金额______________________________
3。乙方应在每期要求甲方付款前提供等额增值税专用发票，甲方在收到增值税专用发票后3个工作日内支付。
4。乙方应甲方要求到甲方提供现场指导时，甲方应当派遣车辆负责接送，若甲方不能派车接送，则乙方往来车费实行实报实销。
第四条咨询服务要求为保证本合同的顺利进行，甲方应确定1位主要联系人，负责与乙方进行接洽与沟通;乙方在甲方所在地的工作期间，甲方应提供完善的办公条件，包括提供食宿和办公室;甲方应给予乙方适当的授权，即乙方对认为与本合同履行有关的企业资料有知晓的权力，并可要求甲方配合提供有关资料。
如甲方无法提供部分资料，应与乙方进行沟通，协商解决。
第五条双方权利义务
(一)甲方的权利义
1。有权委托乙方办理第一条服务范围内事项，并要求乙方按时提交工作成果;
2。
与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，及时、全面、客观、合法地提供乙方为履行本合同义务所必需的有关文件、资料、信息，并保证其真实、合法、有效;
3。如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方;
4。对乙方提供的有关建议和方案，应及时反馈意见和做出决策，并对乙方为项目实施而提出的合理要求给予积极配合;
5。按照约定支付服务费;
6。向乙方提出的要求不应与法律规定相冲突。
(二)乙方的权利义务
1。乙方应按照甲方要求办理第一条服务范围内事项，及时提供咨询意见，并协助完成工作成果;
2。乙方在本合同期限内，应当遵守职业道德和执业纪律，应尽足够的勤勉和谨慎，为甲方提供准确、全面、充分的咨询意见和建议，保证其提供的所有分析报告及实施方案具有合法性、有效性和可操作性;
3。应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益;
4。乙方利用专业经验和应有的职业审慎，按照双方约定的时间及时向甲方发表顾问意见;5。
对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密。
第六条保密乙方对甲方提供资料和信息承担保密义务。
合同终止时，乙方应返还甲方为本合同履行所提供的相关资料，对已掌握的上述信息应予保密，如需公开、援引或向其他第三方提供，需经甲方书面同意。
不论本合同是否变更、解除、终止，本条款长期有效。
风险告知：该合同属于咨询合同，可能会涉及公司秘密的外泄，保密条款涉及企事业单位的知识产权与重大利益，应作出详细约定。
建议拟定一份保密协议。
第七条违约责任
1。甲方擅自变更或解除本合同，乙方有权不退还甲方已支付的费用，并要求甲方支付合同总金额的______%作为违约金;乙方擅自变更或解除本合同，应按比例退还甲方已收取的费用，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金;
2。除上述约定外，合同有效期内，任何一方违反合同义务给守约方造成损失的，应当向守约方支付合同总金额______%作为违约金，约定的违约金不足以弥补守约方损失的，还应当负责补足差额。
3。
因乙方原因，导致未能按时完成甲方委托事项超过2次，或乙方完成甲方委托事项存有重大瑕疵(包括但不限于专业性、合法性、可操作性方面的问题)，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还当期的服务费，造成甲方损失的，还应赔偿损失。
风险告知：违约责任条款在于督促双方及时的履行义务，可以根据合同的目的加以更加详细的约定，但是一定要约定明确，具有可执行性和可操作性，要能督促各方认真的履行合同。
第八条其他事项
1。本合同自双方签字或盖章之日起生效
2。若因履行本合同或与本合同相关的事项，发生争议的，双方应当进行友好协商，在无法通过协商解决的情况下，可向甲方所在地人民法院提起诉讼;
3。本合同未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决，并达成书面的补充协议;
4。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
(以下无正文)(签字盖章部分)甲方(签字和指模)：____________乙方(签字和指模)：__________
日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日
小区物业保洁托管合同 篇四
甲方：(物业公司)地址：营业执照号：开户银行及账号：法定代表人：联系方式：
乙方：地址：营业执照号：开户银行及账号：法定代表人：联系方式：
第一条委托事项甲方将其实施物业管理的_______________住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。
第二条委托期限甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为_______年。
从_______年_______月_______日起至_______年_______月______日止。
合同期满双方协商一致可续签。
第三条委托费用标准：____________________。数额：____________________。
甲方向乙方支付保洁费用的方式：_________________________。
第四条保洁标准乙方的保洁标准为：____________________。
1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准_________;
2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准_________;
3.按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准_________;
4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准_________;
5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。巡视频率标准_________;
6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、频率标准_________;
7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准_________。
第五条甲方的权利、义务
(一)权利
1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;
2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;
3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;
4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;
(二)义务
1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;
2.向乙方支付保洁代理费用的义务;
第六条乙方的权利、义务
(一)权利
1.拥有依法取得报酬的权利;
2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;
3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;
4.乙方丧失保洁公司资格;
5.一方严重违约使合同无法履行;
6.因不可抗力使合同无法继续履行的。
第十二条违约责任
(一)甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。
(二)乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。
(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。
因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。
第十三条争议的解决甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。
协商不成，任意一方可向人民法院起诉。
第十四条合同涉及概念的解释不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。
本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份。
甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订地点：签订时间：
签约时间：
