住宅房屋买卖合同【优质4篇】

住宅房屋买卖合同 篇一

住宅房屋买卖合同是指买卖双方在买卖住宅房屋时所签订的合同。该合同是保障双方权益的重要法律文件，具有法律效力。本文将从合同的主要内容、签订合同的注意事项以及合同的履行情况等方面进行介绍。

住宅房屋买卖合同的主要内容包括以下几个方面：房屋的基本情况、价格及交付方式、权属证明及过户手续、房屋质量保证、违约责任及争议解决等。在签订合同时，买卖双方应当详细约定房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型等，以确保双方对房屋的认知一致。价格及交付方式是合同中的重要内容，买卖双方应当明确约定房屋的价格，并约定交付房屋的时间和方式。权属证明及过户手续是保障买卖双方权益的重要环节，买卖双方应当约定如何进行房屋权属的转移，并明确过户的时间和责任。房屋质量保证是双方应当关注的问题，买卖双方应当约定房屋的质量标准，并明确房屋质量问题的处理方式。违约责任及争议解决是合同中的重要条款，买卖双方应当约定违约责任及争议解决的方式，以确保合同的履行。

在签订住宅房屋买卖合同时，买卖双方需要注意以下几个方面：首先，双方应当保证自己具有签订合同的资格，并确保所提供的信息真实有效。其次，买卖双方应当对合同的内容进行充分的了解和确认，避免因为合同内容不明确而导致的纠纷。第三，双方应当明确约定合同的生效时间和履行期限，以确保合同的有效性和履行。第四，买卖双方在签订合同时应当保留相关证据，如交易记录、房屋证件复印件等，以备日后维权之需。

合同的履行情况是评价合同有效性的重要标准之一。买卖双方在履行合同时应当严格按照合同的约定进行，不得擅自变更合同内容。如若发生合同履行问题，双方应当协商解决，如协商无果，可通过法律途径解决。

总之，住宅房屋买卖合同是买卖双方在购房过程中的重要法律文件，具有法律效力。在签订合同时，买卖双方应当仔细审查合同内容，明确约定各项条款，以确保双方权益的保障。在合同履行过程中，双方应当严格按照合同的约定进行，如若发生纠纷，可通过法律途径解决。只有合同得到有效履行，双方才能达到合作共赢的目标。住宅房屋买卖合同的签订是保障买卖双方权益的重要环节，应当引起足够的重视。

住宅房屋买卖合同 篇二

住宅房屋买卖合同在当代社会中具有重要的法律地位和作用，它是买卖双方在房屋交易中约定权利义务关系的重要依据。本文将从合同的特点、合同的签订程序以及合同的效力等方面进行介绍。

住宅房屋买卖合同具有以下特点：首先，它是买卖双方约定权利义务关系的法律文件，具有法律效力。其次，合同的内容应当具体明确，包括房屋的基本情况、价格及交付方式、权属证明及过户手续等。再次，合同应当保障买卖双方的合法权益，明确约定违约责任及争议解决方式。最后，合同的履行应当严格按照约定进行，买卖双方应当共同遵守合同的约定。

住宅房屋买卖合同的签订程序包括以下几个步骤：首先，买卖双方应当就房屋的基本情况进行充分的了解和确认，包括房屋的位置、面积、户型等。其次，双方应当就房屋的价格进行谈判，并明确约定交付房屋的时间和方式。第三，买卖双方应当就权属证明及过户手续进行协商，并明确约定过户的时间和责任。最后，双方应当在合同上签字并加盖公章，以确保合同的有效性。

住宅房屋买卖合同的效力主要体现在以下几个方面：首先，合同的内容应当具有合法性和合理性，不得违反法律法规的规定。其次，买卖双方应当严格按照合同的约定进行履行，不得擅自变更合同内容。第三，如若发生合同履行问题，买卖双方应当协商解决，如协商无果，可通过法律途径解决。最后，合同的效力应当经过法律认可，具有法律效力。

总之，住宅房屋买卖合同是买卖双方在交易过程中的重要法律文件，具有法律效力。合同的签订程序应当按照规定进行，买卖双方应当仔细审查合同内容，并明确约定各项条款。只有合同得到有效履行，买卖双方才能达到合作共赢的目标。住宅房屋买卖合同的签订是保障买卖双方权益的重要环节，应当引起足够的重视。

住宅房屋买卖合同 篇三

甲方

乙方

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李*明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李*明履行。

第二条：付款方式

双方议定上述房产出售价格为万元整协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日

第三条：房屋过户

1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》;

第四条：甲方责任

1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。

3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第五条：合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。

第十条：其他约定

甲方：________乙方：________

身份证号：________身份证号：________

电话：________电话：________

签约日期：________签约日期：________

见证人：________见证时间：________

住宅房屋买卖合同 篇四

出卖人：

身份证号码：

买受人：

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________________________________区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：______________

___年__月__日

乙方：______________

___年__月__日

见证人：___年__月__日