承租营业用房合同【实用4篇】

承租营业用房合同 篇一

在商业领域中，承租营业用房合同是租赁商业用房的重要法律文件。这份合同确保了出租方和承租方之间的权益和责任。本文将详细介绍承租营业用房合同的主要内容和注意事项。

首先，合同应明确商铺的准确地址和面积。出租方应提供准确的商铺位置，并确保商铺的面积与合同中所述相符。承租方在签署合同之前，应仔细核实商铺的实际状况，并确保商铺符合其经营需求。

其次，合同应明确租金和支付方式。租金是合同中最重要的部分之一。合同应详细说明租金金额、支付频率和支付方式。双方应就租金的调整和逾期付款的处罚进行协商，并在合同中明确规定。此外，如果合同中还包括其他费用（如物业管理费、水电费等），也应明确说明。

第三，合同应明确租赁期限和终止方式。租赁期限是合同中的另一个重要内容。租赁期限应包括起始日期和结束日期，并明确续租或终止合同的方式和条件。双方应就合同终止时的通知期限和违约责任进行协商，并在合同中明确规定。

第四，合同应明确商铺的使用规定和维护责任。合同应规定商铺的使用限制和要求，以确保商铺的合法使用和维护。双方应就商铺的装修、维修和保养责任进行协商，并在合同中明确规定。此外，合同还应规定商铺内禁止从事的活动和行为，以保持商铺的良好形象和经营环境。

最后，合同应明确争议解决方式和其他条款。合同应明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如调解、仲裁或诉讼。此外，合同还应包括其他条款，如保密责任、违约责任、附加条款等。

总之，承租营业用房合同是商业租赁中的重要法律文件，确保了出租方和承租方的权益和责任。在签署合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并确保合同中的主要内容和注意事项得到明确规定。只有在合同内容明确、双方权益平衡的情况下，商业租赁才能顺利进行。

承租营业用房合同 篇二

承租营业用房合同是商业租赁领域中的关键文件，它规定了出租方和承租方之间的权益和责任。本文将介绍承租营业用房合同中的重要条款和注意事项。

首先，合同应明确商铺的准确位置和面积。商铺的准确位置应在合同中详细描述，并确保商铺的面积与合同中所述相符。承租方在签署合同之前应对商铺的实际状况进行核实，确保商铺符合其经营需求。

其次，合同应明确租金和支付方式。租金是合同中最重要的部分之一。合同应详细说明租金金额、支付频率和支付方式。双方应就租金的调整和逾期付款的处罚进行协商，并在合同中明确规定。此外，如果合同中还包括其他费用（如物业管理费、水电费等），也应明确说明。

第三，合同应明确租赁期限和终止方式。租赁期限是合同中的另一个重要内容。租赁期限应包括起始日期和结束日期，并明确续租或终止合同的方式和条件。双方应就合同终止时的通知期限和违约责任进行协商，并在合同中明确规定。

第四，合同应明确商铺的使用规定和维护责任。合同应规定商铺的使用限制和要求，以确保商铺的合法使用和维护。双方应就商铺的装修、维修和保养责任进行协商，并在合同中明确规定。此外，合同还应规定商铺内禁止从事的活动和行为，以保持商铺的良好形象和经营环境。

最后，合同应明确争议解决方式和其他条款。合同应明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如调解、仲裁或诉讼。此外，合同还应包括其他条款，如保密责任、违约责任、附加条款等。

总之，承租营业用房合同是商业租赁中的重要法律文件，确保了出租方和承租方的权益和责任。在签署合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并确保合同中的重要条款和注意事项得到明确规定。只有在合同内容清晰、双方权益平衡的情况下，商业租赁才能顺利进行。

承租营业用房合同 篇三

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

乙方因经营之需，向甲方承租营业用房，现经甲、乙双方协商一致，签订以下合同条款：

一、甲方有座落于________的营业房________号，现出租给乙方使用。

二、租赁期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日止。第一年租金________，第二年租金________，第三年租金________。

三、用途：经营棉织品、人造棉布。(否则甲方有权收回该营业房，并不退租金)。

四、签订合同时向乙方收取保证金________万元，保证金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在签订合同同时一次性付清。后二年提前一个月支付。甲方向乙方收取水电押金人民币________元。该押金到租赁期满结清。

五、租赁期间乙方不能擅自改变房屋结构，如需改动必须经甲方同意。

六、租赁期间发生的一切营业费用由乙方自行承担。

七、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，乙方对房屋有后续装修的，可移动部分由乙方自行收回，不可拆分部分归甲方所有。

八、乙方在租赁期内应做好防火、防盗等一切安全防范工作，如因该租房产生事故如直接或间接财产损失，由乙方承担全部责任，与甲方无涉。

九、鱼的水商业广场免收三年物业管理费(包括卫生费)，提供给每户提车位一只。

十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方签字或盖章之日起生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

代表签字： 代表签字：

承租营业用房合同 篇四

发包方：

承包方：

根据 有关法律法规和政策规定， 为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本 合同。

一、承包范围：乙方承包经营甲方座落在——营业场所， 其中经营主楼面积 —-平方米及简易房屋—平方米。

二、承包金及付款方式：承包金为 —- 万元每年，每年末交清。

三、甲、乙双方的权利和义务：

1、承包期间甲方若将所有权转移给第三方，不必征求乙方 意见，但应告知所有权转移情况，所有权转移后，财产所有权取 得方式为本合同的当然甲方，享有甲方享有的权利，承担甲方承 担的义务。

2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方，必须事 先征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终 止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议。

3、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其 费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。

承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式 征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不 得以此要求经济补偿。

4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承担。

5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲 方造成资产损失，乙方应付全部责任。

6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由 此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。

7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准 用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责 任。

8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方 负责，费用自理。

9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器 设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方 使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费 用。

承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品 牌保持一致，并能保证正常使用。

乙方新添置的设备及备品，合 同到期时由乙方自行解决。

10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安 全及使用情况每半年检查一次，对存在的安全隐患，责成乙方限 期整改。

四、违约责任追究及合同终止

1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先 提出终止方必须提前三个月通知对方。

2、因不可抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止， 由此造成的损失，各自负担。

3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不 得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按有关条款，向对方索赔。

4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评 估损害程度，要求乙方赔偿，必要时向法院提出终止合同。

5、按本合同第二款第二条付款期限，乙方超 10 天不能及时 付清年度承包金， 即为甲方终止合同， 甲方有权按合同要求索赔。

五、合同的变更和解除

1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协 商，重新签订变更协议。

2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲 方有权解除合同，若乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成 一定影响，甲方有权解除合同。

六、合同有效日期 合同有效日期：—-至—

七、合同纠纷的解决 本合同在执行过程中，若发生争议，双方友好协商解决，协商不成，由—-法院管辖。

本合同一式肆份，双方各执贰份。

甲方： 负责人： 地址： 邮编：

乙方： 负责人： 地址： 邮编：

签订日期：