二手按揭房买卖合同【精简4篇】

二手按揭房买卖合同 篇一

在购买二手按揭房的过程中，签订一份合同是非常重要的。这份合同将确保买卖双方的权益得到保障，避免任何纠纷的发生。本文将介绍二手按揭房买卖合同的主要内容和注意事项。

首先，二手按揭房买卖合同应包括以下基本信息：买方和卖方的姓名、身份证号码以及联系方式，房屋的详细地址和面积，购买价格以及付款方式等。这些信息的准确性非常重要，因为它们将直接影响到买卖双方的权益。

其次，合同还应规定房屋的交付时间和方式。买方应在合同规定的时间内支付购房款项，并从卖方获得房屋的合法所有权。卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方，并保证房屋的合法性和完整性。如果合同中涉及到装修或维修方面的约定，也应明确规定。

合同还应包含关于房屋权属的保证。卖方应保证房屋的所有权是合法的，并不存在任何法律纠纷。如果合同中涉及到按揭贷款，卖方还应提供相应的文件证明按揭贷款的情况并保证按揭贷款的合法性。买方可以要求卖方提供相关的房屋产权证明、按揭贷款合同等证明文件。

除了上述内容，合同还应涵盖买卖双方的违约责任和争议解决方式。如果任何一方未能履行合同中的义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任，并可以通过仲裁或诉讼的方式解决争议。此外，合同还应明确约定合同的生效日期和有效期限。

在签订二手按揭房买卖合同之前，买卖双方应仔细阅读合同条款，并确保自己完全理解其中的内容。如有需要，可以请律师参与合同的起草和审查。另外，合同一经签订，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。

总之，二手按揭房买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件。在签订合同之前，双方应认真核对合同中的各项信息，并确保其准确性。此外，合同还应明确规定交付房屋的时间和方式，以及房屋权属的保证等内容。只有通过合同的签订，买卖双方才能真正放心地进行交易。

二手按揭房买卖合同 篇二

二手按揭房买卖合同是保证买卖双方权益的重要文件，但在签订合同之前，双方也应该注意一些事项，以确保交易的顺利进行。

首先，买方应仔细核对房屋的各项信息。买方应查阅相关的房屋产权证明、按揭贷款合同等证明文件，确保房屋的所有权是合法的，并不存在任何法律纠纷。买方还应了解房屋的具体面积、建筑年代、装修情况等信息，以便在签订合同之前对房屋进行全面的评估。

其次，买方应仔细阅读合同条款，并确保自己完全理解其中的内容。如果发现任何不明确或有疑问的地方，应及时与卖方进行沟通，并在合同中明确约定。另外，买方还应注意合同中关于付款方式、交付时间和方式以及违约责任等方面的约定，以免造成交易纠纷。

卖方在签订合同之前，应提供真实准确的房屋信息，并确保房屋的合法性和完整性。卖方还应提供相关的房屋产权证明、按揭贷款合同等证明文件，以证明自己对房屋的所有权和按揭贷款的合法性。卖方也应仔细阅读合同条款，并确保自己完全理解其中的内容。

在签订合同之前，双方还可以请律师参与合同的起草和审查。律师可以帮助买卖双方理清合同条款，确保其合法合规，并在需要时提供法律意见。律师的参与可以有效地避免合同中可能存在的漏洞和风险。

最后，一旦合同签订，买卖双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。如果发生任何争议，双方可以通过仲裁或诉讼的方式解决。双方应保留好所有与交易有关的证据和文件，以便在争议解决过程中能够提供必要的证明。

总之，二手按揭房买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件，双方在签订合同之前应仔细核对房屋信息，并确保对合同条款的理解。如有需要，可以请律师参与合同的起草和审查。双方在交易过程中应严格履行合同的约定，以确保交易的顺利进行。

二手按揭房买卖合同 篇三

卖方：_______________身份证号：__________________

买方：_______________身份证号：___________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。。

第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条、付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费_________等费用结清。

第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证处一份。

第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条、双方约定的其他事项：

出卖方：_________________身份证号码：__________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________

代理人：_________________身份证号码:___________________见证方______________地址______________邮编______________电话______________法人代表______________

二手按揭房买卖合同 篇四

出让人：__________(以下简称甲方) 受让人：__________(以下简称乙方)

见证方：__________(以下简称丙方)?

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条 甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米(不含柴棚)。

第二条 甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条 乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条 房屋售价

双方同意上述房屋售价为______万元整(含柴棚)。

第五条 付款方式

1、乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

第六条 违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2、乙方如未按本协议第?五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的______‰作为滞纳金，逾期超过______天，即视乙方违约，定金不予返还。

3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的______‰向乙方付滞纳金，逾期超过______天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条 ?房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;

2、没有固定不可移动装修物品的破坏;

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条 关于产权办理的约定

1、本议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，

甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(______年______月______日抵押贷款______元整，贷款期限为叁年，至______年______月______日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所?在地的人民法院提起诉讼。

第十条 生效说明本协议一式______份，甲乙双方各执______份，房屋交易管理部门留存______份，见证方______份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方签字：______________ 乙方签字：______________

联系地址：______________ 联系地址：______________

电话：______________ 电话：______________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日