楼房买卖合同协议书(经典6篇)

楼房买卖合同协议书 篇一

前言：

楼房买卖合同协议书是房地产交易中必不可少的文件，它规定了双方买卖房屋的权利和义务，保障了交易的合法性和权益的平等。本篇将详细介绍楼房买卖合同协议书的要点和注意事项。

一、合同双方的信息

楼房买卖合同协议书首先要明确双方的信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。同时，还要明确房屋的具体信息，包括房屋的地址、建筑面积、产权证号等。这些信息的准确性对于后续的交易过程非常重要。

二、房屋的交付和交付时间

楼房买卖合同协议书要明确房屋的交付方式和具体时间。一般而言，交付方式可以是现房交付或者期房交付，具体时间可以根据双方协商确定。在确定交付时间时，应考虑到房屋的装修、验收等环节，确保交付过程的顺利进行。

三、房屋的价格和支付方式

楼房买卖合同协议书要明确房屋的价格和支付方式。价格包括房屋本身的价格和相关税费，支付方式可以是一次性支付或者分期支付。在确定支付方式时，双方应明确每期付款金额和付款时间，避免后期产生纠纷。

四、房屋的权属和抵押情况

楼房买卖合同协议书要明确房屋的权属和抵押情况。买方有权要求卖方提供产权证书和相关证明文件，确保房屋的所有权归属清晰。同时，也要核实房屋是否存在抵押，以免影响交易的顺利进行。

五、违约责任和争议解决方式

楼房买卖合同协议书要明确双方的违约责任和争议解决方式。在交易过程中，如果一方违反了合同约定，另一方有权要求赔偿或解除合同。同时，合同中还应明确争议解决方式，可以选择仲裁或法院诉讼等方式解决纠纷。

六、其他事项

楼房买卖合同协议书还可以包括其他事项，如房屋的交接手续、税费的承担方式等。这些事项的明确可以避免后期产生纠纷，并保证交易的顺利进行。

结语：

楼房买卖合同协议书是房地产交易中的重要文件，它规定了双方的权利和义务，保障了交易的合法性和权益的平等。双方在签署合同之前应仔细阅读并理解合同的内容，如有疑问可以寻求专业人士的帮助。只有在合同的基础上，才能实现房屋买卖交易的安全和顺利进行。

楼房买卖合同协议书 篇二

前言：

楼房买卖合同协议书是房地产交易过程中不可或缺的文件，它规定了买方和卖方的权利和义务，保障了交易的合法性和权益的平等。本篇将重点介绍楼房买卖合同协议书中的注意事项和风险防范。

一、合同的真实性和完整性

楼房买卖合同协议书中的信息应真实准确，双方要确保提供的身份证明、联系方式等信息真实可靠。同时，合同中的各项条款和内容要完整无缺，避免遗漏重要信息。在签署合同前，双方应仔细核对合同内容，确保无误。

二、房屋的产权和抵押情况

楼房买卖合同协议书要明确房屋的产权情况，买方可以要求卖方提供产权证书和相关证明文件，确保房屋的所有权归属清晰。同时，也要核实房屋是否存在抵押情况，以免因抵押问题给交易带来困扰。

三、支付款项的安全

在楼房买卖合同协议书中，要明确支付款项的方式和时间。买方在支付款项时应选择安全可靠的方式，避免因支付方式不当而导致资金安全问题。同时，双方应明确每期付款金额和付款时间，确保支付过程的顺利进行。

四、合同的违约责任和解除方式

楼房买卖合同协议书要明确双方的违约责任和解除方式。如果一方违反了合同约定，另一方有权要求赔偿或解除合同。在签署合同前，双方应明确违约责任的承担和解除合同的程序，以便在需要时能够及时采取相应措施。

五、争议解决方式

楼房买卖合同协议书中应明确争议解决方式，可以选择仲裁或法院诉讼等方式解决纠纷。双方在签署合同时应充分了解并同意所选择的争议解决方式，避免因解决方式的不当而导致争议无法得到妥善解决。

结语：

楼房买卖合同协议书是房地产交易过程中的重要文件，它规定了双方的权利和义务，保障了交易的合法性和权益的平等。双方在签署合同之前应仔细阅读并理解合同的内容，特别是注意事项和风险防范措施。只有在合同的基础上，才能实现房屋买卖交易的安全和顺利进行。

楼房买卖合同协议书 篇三

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落于____________________________________房屋出卖给乙方，（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__________________元；即人民币小写_________。

三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币_________元。

四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。

六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额_________元。

七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束（产权过户）期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。

八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的_______%即元作为违约金。

九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。

十、本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总价款的2%支付违约金。

十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并自愿遵守本合同。

十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。

甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

楼房买卖合同协议书 篇四

卖方（以下简称甲方）：____________身份证号码：______________________________

买方（以下简称乙方）：____________身份证号码：______________________________

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于_____________________，房屋结构为____________________，房产证登记面积_________平方米，面积_________平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为______万元整，大写：_______________。

第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元整，大写：_______________，日内交付余款元（大写_______________）。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

第五条关于产权过户登记的约定：甲方双方协商暂时无需过户，如有过户时甲方协助办理过户手续。

第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院起诉。

第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

楼房买卖合同协议书 篇五

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

一、此房坐落于___________________________________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。

二、该房价为______万元，人民币大写：__________________。先交付_______元，人民币大写：__________________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_______元，人民币大写：__________________元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。

甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

楼房买卖合同协议书 篇六

甲方（出售方）：__________________

乙方（购买方）：__________________

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____________________________________的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积__________平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币_______________元整（￥__________元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：乙方先交定金__________元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_____万元整（￥__________元），剩余房款__________元整（￥__________元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起_____日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金__________元。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金__________元。

（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金__________元。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方_____万元整（￥__________元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的_____%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日