二手房屋买卖合同纠纷【精简6篇】

二手房屋买卖合同纠纷 篇一

随着房地产市场的繁荣，二手房屋买卖合同纠纷也逐渐增多。合同纠纷对于买卖双方来说都是一种困扰，因此如何有效地解决二手房屋买卖合同纠纷成为了当务之急。

首先，双方应该明确合同中的条款。在签订合同之前，买卖双方应该仔细阅读合同条款，并且充分了解合同中的义务和权利。特别是对于一些常见的纠纷点，如房屋的权属证明、房屋的面积、装修质量等，双方应该明确约定并且保留相关证据。如果合同中的条款不明确或存在问题，建议双方在签订合同时寻求专业人士的意见，以避免后期的纠纷。

其次，双方应该保留好相关证据。在买卖房屋的过程中，双方应该保留好相关的证据，以备纠纷发生时使用。例如，在交易过程中的聊天记录、短信、邮件等通信记录，房屋的照片和视频，以及交易过程中的相关文件等。这些证据可以作为解决纠纷时的依据，帮助双方更好地维护自己的权益。

另外，双方可以选择协商解决纠纷。一旦发生合同纠纷，双方可以通过协商的方式解决问题。协商可以是买卖双方直接进行的，也可以是通过第三方中介机构的协助进行的。在协商解决纠纷时，双方应该保持冷静，并且充分听取对方的意见。同时，双方也可以寻求专业人士的帮助，例如律师或者仲裁员，他们可以提供专业的意见和建议，协助双方解决纠纷。

最后，如果协商无果，双方可以选择通过法律途径解决纠纷。如果协商无法解决纠纷，双方可以选择通过起诉或者仲裁的方式解决问题。在选择法律途径解决纠纷时，双方应该寻求专业的法律援助，确保自己的权益得到有效保护。同时，双方也应该充分准备好相关证据，并且了解相关法律法规，以便更好地维权。

总之，二手房屋买卖合同纠纷是一个复杂而严肃的问题，需要买卖双方共同努力来解决。通过明确合同条款、保留好相关证据、协商解决纠纷以及选择合适的法律途径，双方可以有效地解决二手房屋买卖合同纠纷，保护自己的权益。

二手房屋买卖合同纠纷 篇二

在当今的房地产市场中，二手房屋买卖合同纠纷屡见不鲜。这些纠纷给买卖双方带来了不小的损失和困扰。因此，如何避免和解决二手房屋买卖合同纠纷成为了买卖双方共同关注的问题。

首先，买卖双方应该注重合同的签订过程。在签订合同时，双方应该明确约定房屋的面积、价格、权属证明等关键信息，并且详细列明各项权利和义务。同时，合同的格式和内容应该符合法律法规的要求，避免出现过于模糊或不公平的条款。在签订合同时，双方应该保持冷静理性，避免被一时的冲动所影响，确保合同的有效性和合法性。

其次，双方应该注重合同履行过程。在买卖房屋的过程中，双方应该按照合同的约定履行各自的义务。买方应该按时支付房款，卖方应该按时交付房屋，并提供相应的权属证明和其他必要的文件。双方应该密切配合，并做好相关准备工作，以确保合同的顺利履行。同时，双方也应该保持沟通，及时解决履行过程中的问题和纠纷，避免问题的积累和扩大化。

另外，买卖双方可以选择引入第三方中介机构来协助处理合同纠纷。第三方中介机构可以为买卖双方提供专业的意见和建议，协助双方解决纠纷。例如，买卖双方可以选择委托房地产中介机构来进行交易，他们可以提供全程的服务和指导，确保交易的合法性和顺利进行。同时，买卖双方也可以选择委托律师或者仲裁员进行调解或仲裁，以便更好地解决合同纠纷。

最后，买卖双方应该了解和遵守相关法律法规。在二手房屋买卖中，买卖双方应该了解有关房地产的法律法规，以便更好地保护自己的权益。例如，买方应该了解房屋的权属证明和所有权转移的程序，卖方应该了解房屋的抵押和担保情况等。同时，双方也应该了解房屋的评估、过户和登记等相关手续，以确保交易的合法性和安全性。

总之，二手房屋买卖合同纠纷是一个复杂而严肃的问题，需要买卖双方共同努力来解决。通过注重合同的签订和履行过程、引入第三方中介机构、了解和遵守相关法律法规，买卖双方可以有效地避免和解决二手房屋买卖合同纠纷，保护自己的权益。

二手房屋买卖合同纠纷 篇三

甲方：_____________________（出售方）

乙方：_____________________（预购方）

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条：甲方转让的二手房位于___________，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：______________），该二手房建筑面积为：___________，产权人：_______________，房地产用途为：______________。

第二条：该二手房产权现状为__________，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条：该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写_______元）。

第四条：甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_______元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条：甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_______年___月___日将该房产交付给乙方。

第六条：乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写_______元）。

第七条：在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条：甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。

第九条：该二手房所附着的户口，甲方在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。

第十条：按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：

（1）营业税。

（2）城市建设维护税。

（3）教育费附加。

（4）印花税。

（5）个人所得税。

（6）土地增值税。

（7）房地产交易服务费。

（8）土地使用费。

（9）契税。

（10）产权登记费。

（11）公证费。

（12）其他_____。

经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

________年___月___日

二手房屋买卖合同纠纷 篇四

甲方：__________________________

乙方：__________________________

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下：

一、甲方自愿将___________________________________家楼房一套（楼室），面积为__________平方米，包括储藏室一间，出售给乙方，

二、房屋价格为__________元，自本协议签订之日乙方将房款一次__________付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________

__________年________月________日__________年________月________日

二手房屋买卖合同纠纷 篇五

卖方姓名（甲方）：__________________

买方姓名（乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____________________________________________（具体地理位置）位于第_________层，共有_________（套/间），

2、房屋为_________结构，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________；

3、房屋所有权证号（土地使用权证号/房地产权证号）为_________。

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%（不包括±_________%）时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%（包括±_________%）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

（3）_________。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权是通过_________方式取得的。

2、土地使用权年限从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_________币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

（1）现金_________；

（2）支票_________；

（3）汇款_________。

第六条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后_________日内，甲方将房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款____%违约金。

第八条甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。

第九条关于产权登记的约定

从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如果由于甲方过失造成乙方不能在甲乙双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十四条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方：_____________________乙方：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

二手房屋买卖合同纠纷 篇六

买方(受让方)：______________________________(以下简称甲方)

卖方(转让方)：______________________________(以下简称乙方)

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：

1、位置：______________________________区。

2、房屋套型，建筑面积______________平方米，结构楼层，用途。

3、该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价________元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：______________。

三、房屋四界

房屋四界

东：________西：________

南：________北：________

四、本合同经甲、乙双方签章，交________市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计___________元价款则交________市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由________市房地产交易中心登记。

双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他决定事项：

1、_____________________________

2、_____________________________

3、_____________________________

4、_____________________________

九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，________市房地产交易中心执存份。

十、买卖双方情况

买方姓名(签章)_______________________

现户籍所在地________________________

身份证号____________________________

工作单位____________________________

电话号码____________________________

登记人___

___________________________

卖方姓名(签章)_______________________

现户籍所在地________________________

身份证号____________________________

工作单位____________________________

电话号码____________________________

登记人______________________________