房屋认购协议书与合同名字不同(经典4篇)

房屋认购协议书与合同名字不同 篇一

近年来，房地产市场繁荣，购房成为了人们追逐的梦想。在购房过程中，房屋认购协议书和合同是必不可少的文件。然而，有时候我们会发现，这两个文件的名字却不同。这是为什么呢？

首先，我们需要明确房屋认购协议书和合同的定义和作用。房屋认购协议书是指买卖双方在确定购房意向后，为了明确双方权益和义务而签订的协议。它起到了约定双方责任和权益的作用，具有一定的法律效力。而合同是指买卖双方在履行房屋交易过程中，对交易事项进行约定并签署的文件。合同是比较正式和具体的文件，其中包含了交易的具体细节和条款，并在交易完成后具有法律效力。

那么，为什么房屋认购协议书和合同的名字不同呢？这主要是由于两者的性质和作用不同所决定的。房屋认购协议书更加注重明确双方的权益和义务，强调双方在购房过程中的约定和承诺。而合同则更加注重交易的具体细节和条款，包括交易的价格、付款方式、交付时间等。因此，为了区分这两个文件的不同作用和性质，给它们起了不同的名字。

另外，房屋认购协议书和合同的名字不同也有利于保护购房者的权益。房屋认购协议书通常是在购房决策初期签订的，它是买卖双方确认购房意向的文件。而合同则是在购房意向确认后进行的，它是交易的最后确认。通过给这两个文件起不同的名字，可以让购房者更加清楚地了解自己在每个阶段的权益和义务。这样一来，购房者可以更加有针对性地保护自己的权益，避免在交易过程中受到不公平待遇。

综上所述，房屋认购协议书和合同的名字不同是由于它们的性质和作用不同所决定的。给它们起不同的名字有利于区分它们的不同作用和性质，同时也有助于保护购房者的权益。购房者在购房过程中应该认真阅读和理解这两个文件，确保自己的合法权益得到保障。

房屋认购协议书与合同名字不同 篇二

近年来，随着房地产市场的繁荣，购房成为了人们追逐的梦想。在购房过程中，房屋认购协议书和合同是必不可少的文件。然而，有时候我们会发现，这两个文件的名字却不同。这是为什么呢？本文将从法律和实际角度解析这个问题。

首先，从法律角度来看，房屋认购协议书和合同虽然名字不同，但它们的法律效力是相同的。无论是房屋认购协议书还是合同，都是买卖双方自愿达成的协议，具有强制执行的效力。无论是购房者还是开发商，都必须按照协议中的约定履行自己的义务，否则将承担法律责任。因此，无论是房屋认购协议书还是合同，都是具有法律约束力的文件。

其次，从实际角度来看，房屋认购协议书和合同的不同名字是为了更加准确地描述它们的作用和内容。房屋认购协议书主要是在购房决策初期签订的，它是买卖双方确认购房意向的文件。这个阶段，双方更多关注的是购房意向的确认和约定，因此称之为认购协议书更加贴切。而合同则是在购房意向确认后进行的，它是交易的最后确认。这个阶段，双方更多关注的是交易的具体细节和条款，因此称之为合同更加贴切。

最后，不同的名字也有利于购房者更好地保护自己的权益。购房者在购房过程中通常会签订多个文件，包括认购协议书和合同。通过给这些文件起不同的名字，可以让购房者更加清晰地了解每个文件的作用和内容。这样一来，购房者可以更加有针对性地保护自己的权益，避免在交易过程中受到不公平待遇。

综上所述，房屋认购协议书和合同的名字不同是为了更准确地描述它们的作用和内容。无论是房屋认购协议书还是合同，都具有相同的法律效力，都是具有法律约束力的文件。购房者在购房过程中应该认真阅读和理解这两个文件，确保自己的合法权益得到保障。

房屋认购协议书与合同名字不同 篇三

甲方(出卖人)：_____房地产开发有限公司 联系电话：_____

乙方(买受人)：_____ 身份证件号：_____ 联系电话：_____

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 预定房屋情况：

乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房)，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____ 元人民币，总房价金额__________元人民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元人民币)。付款方式为：_____ 。

实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承担的相关税费，乙方应按照国家及重庆市有关规定在签订《重庆市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规定进行结算多退少补。

第二条 乙方付款时间：

1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付__________元人民币(大写：_____万_____仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_____

2、付款时间：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部签订《重庆市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证明复印件和原件;(3)定金收据。若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：(1)结婚证(或未婚证明);(2)收入证明原件;(3)户口薄原件和复印件。(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件;(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。

第三条 双方的权利、义务

l、乙方须持本协议并按照协议第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订《重庆市商品房买卖合同》;如乙方办理按揭贷款，应于《重庆市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订《重庆市商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款处理。

2、若乙方未按第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订《重庆市商品房买卖合同》，每延期一日，按应交纳房款的5%(日息)向甲方支付违约金;逾期5日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。

3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。

4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订《重庆市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订《重庆市商品房买卖合同》，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。

5、在签订《重庆市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力/意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。

6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承担。

第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的《重庆市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。

第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。

第六条 本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《重庆市商品房买卖合同》后，本协议自动作废。

甲方：__________房地产开发有限公司

乙方(签字)：__________

销售代表(签名)：__________

_____年_____月_____日

房屋认购协议书与合同名字不同 篇四

双方当事人：

出卖人(以下简称“甲方”)：__________

认购人(以下简称“乙方”)：__________

根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：

一、认购标的的基本情况

乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

二、认购标的的价款

该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元(大写：_______________)。

三、认购款

乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写：_______________)。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。

甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。

甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。

甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。

甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。

四、其他约定

在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。

买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

五、附则

本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。

本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;

甲方(公章)：_______________________ 乙方(公章)：____________________

授权代表：________________________授权代表：______________________

证件号码：_________________________证件号码：_______________________

联系电话：_________________________联系电话：_______________________

_____年_____月_____日 ______年_____月_____日