不动产租赁合同印花税【精选6篇】

不动产租赁合同印花税 篇一

随着不动产租赁市场的快速发展，不动产租赁合同成为了房屋租赁过程中不可或缺的法律文件。而在签署不动产租赁合同时，租赁双方需要承担一定的印花税。本文将探讨不动产租赁合同印花税的相关问题。

首先，我们需要了解什么是印花税。印花税是指在合同签署时，根据合同的类型和金额，按照一定的比例向国家财政部门交纳的税款。不同国家和地区的印花税政策不尽相同，因此需要根据所在地的法律法规来确定具体的印花税费用。

在不动产租赁合同中，印花税的计算方式主要是根据租赁合同的租金金额来确定的。通常情况下，印花税的比例为租金的一定百分比。例如，在某地区，不动产租赁合同的印花税比例为租金的3%，那么当租金为1000元时，印花税费用为30元。

此外，印花税的支付责任一般由双方协商确定，可以由出租方或承租方承担。在实际操作中，一般是由承租方来支付印花税。这是因为租金作为承租方的支出，而印花税是与租金直接相关的费用。

需要注意的是，如果不动产租赁合同在签署之后发生变更，例如租金金额的调整或租期的延长，那么可能需要重新计算印花税。因此，在签署合同时，双方需要慎重考虑合同条款的设置，以避免不必要的麻烦和费用。

此外，不同地区对于不动产租赁合同印花税的规定也有所不同。一些地区可能有一定的免税额度，即在租金金额低于一定数额时，免除印花税的支付。而在一些发达地区，印花税的比例可能较高，需要承担较大的费用。

总的来说，不动产租赁合同印花税是不可避免的费用，需要在签署合同时予以考虑。租赁双方需要了解当地的印花税政策，确定具体的印花税费用和支付责任，以避免在后续的租赁过程中产生不必要的纠纷。

不动产租赁合同印花税 篇二

随着不动产租赁市场的繁荣发展，不动产租赁合同印花税成为了租赁双方必须面对的问题。本文将从不动产租赁合同印花税的计算方式、支付责任以及影响因素等方面进行探讨。

首先，不动产租赁合同印花税的计算方式主要是根据租金金额来确定的。印花税的比例一般根据当地的法律法规来规定，通常为租金金额的一定百分比。例如，在某地区，不动产租赁合同的印花税比例为租金的5%，那么当租金为2000元时，印花税费用为100元。

其次，不动产租赁合同中印花税的支付责任一般由双方协商确定。一般情况下，印花税费用由承租方支付。这是因为租金作为承租方的支出，而印花税是与租金直接相关的费用。当然，具体的支付责任可以根据双方的协商和市场情况来确定，但一般来说，承租方承担印花税是较为常见的做法。

除了租金金额外，印花税的计算还可能受到其他因素的影响。例如，租期的长短、租赁物的类型等。一般来说，租期较长的合同可能需要支付较多的印花税，因为租金总额较大；而在一些地区，商业物业的租赁合同可能需要支付更高的印花税比例。

需要注意的是，如果不动产租赁合同在签署之后发生变更，可能需要重新计算印花税。例如，租金金额的调整、租期的延长等。因此，在签署合同时，双方需要慎重考虑合同条款的设置，以避免在后续的租赁过程中产生不必要的费用和纠纷。

综上所述，不动产租赁合同印花税是租赁过程中不可忽视的一项费用。租赁双方需要了解当地的印花税政策，确定具体的印花税费用和支付责任。同时，在签署合同时需要慎重考虑合同条款的设置，以避免不必要的问题。

不动产租赁合同印花税 篇三

甲方(出租方)： 身份证号码：

地址： 电话：

乙方(承租方)： 身份证号码：

地址： 电话：

丙方(中介方)： (21世纪不动产天津 加盟店)

地址： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理办法》以及天津市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：

第一条(租赁房屋坐落、面积及附属设施)租赁房屋座落于 市 区 道(路/街) 小区 栋(楼) 门 室;房屋权属性质 ，所有权人 房型 ，建筑/计租面积 平方米，楼层 ，总层数 层，单双气 有线 ，双水 。该房屋的附属设施见本合同附件―――附属设施清单。

第二条(租赁用途)该房屋仅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。

第三条(租赁期限)自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。

第四条(租金及支付方式)该房屋月租金为 元人民币(大写： 元)。 租金按 结算，首付租金乙方于 交付给甲方，以后各期租金交付时间为。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。

第五条(保证金)乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金 元人民币(大写： 元)。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。

第六条(甲方责任)

1.甲方应在本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期 日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

2.在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗)，甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。

第七条(乙方责任)

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：

①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途;③拖欠租金 积累计达十五日;④利用该房屋进行非法活动或存放危险品;⑤ 。

2.该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：

( )物业管理费、( )水电费、( )煤气费、( )宽带网络费、( )暖气费、( )有线电视费、其他费用 。

第八条(合同变更及解除)

1.租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方 ;

乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。

2.租赁期满后，若乙方要求续租，须提前 日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

3.因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条中介费为 元人民币(大写： 元)， 由 承担并在签订本合同书同时一次性支付给丙方。 第十一条本合同经甲乙丙三方签字后生效。本合同一式三份，一份两页，甲、乙、丙方各执一份，各份均具同等法律效力。

第十二条本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。

第十三条本合同签订后，甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。

第十四条其他约定：

甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： (21世纪不动产天津 加盟店)

委托代理人： 委托代理人： 经纪人：

签约日期： 年 月 日

不动产租赁合同印花税 篇四

甲方(出租方)： 身份证号码： 地址： 电话： 乙方(承租方)： 身份证号码： 地址： 电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理办法》及有关法法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经协调一致，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：

第一条 房屋基本情况

(一)甲方所出租房屋(以下简称该房屋)座落于贵阳市南明区富水南路323号中山大厦b座1单元18层4号 ;建筑面积 186.6 平方米， 居室：4室2厅2卫 ;所在楼层层数/总层数： 18/28。

(二)房屋权属状况：甲方持有( □房屋所有权/□房屋买卖合同)，房屋所有权证书编号：010072927 ，房屋所有权人姓名：孙爱军 □购房人: 孙爱军。 第二条 该房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：□居住、□商业、□其它 。 第三条 租赁期限

(一)该房屋租赁期自20xx年 4 月 15 日至20xx年4月 15日止。甲方应于签订本协议第二日20xx年 4月5日前将房屋按约定条件交付乙方。甲方给予乙方10天粉刷搬迁免租期。《房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及水、电、煤气单后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还该房屋及附属物品、设备设施。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 30日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)每月租金为： 6000元/月人民币(大写：陆仟元/月)，支付方式：按□月/□/季/□半年/□年支付。付款方式：(□现金/□银行汇款)，签约当日乙方应向甲方支付约定的房租。乙方需提前 15 日向甲方支付下次房租。

(二)押金和保证金：人民币大写壹万贰仟元整 (￥ 120xx);押金不能充抵房租;租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿外，剩余部分甲方应如数返还给乙方;如乙方未违约及需赔偿费用，甲方应如数返还给乙方押金。

第五条(甲方责任)

1的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期 5日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。 2.在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗)，甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。 第六条(乙方责任)

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：

①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途;③拖欠租金 积累计达十五日;④利用该房屋进行非法活动或存放危险品。 2.该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：

(√ )物业管理费、(√)水电费、(√ )煤气费、(√ )宽带网络费、(√ )数字电视费、其他费用 。 第七条(合同变更及解除)

1.租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 30日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方;乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。

2.租赁期满后，若乙方要求续租，须提前 30 日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

3.因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。

第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式二份，甲、乙方各执一份，各份均具同等法律效力。

第十条本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。 第十一条本合同签订后，甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。

第十二条其他约定： 如租赁协议需办理登记，需交的税费由乙方按房租方式支付 。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

委托代理人： 委托代理人：

签约日期： 年 月 日

不动产租赁合同印花税 篇五

出租方：(以下简称甲方)身份证号：

承租方：(以下简称乙方)身份证号：

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在__号的房屋栋间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修及设备_______，及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：

1、房屋结构为________，副房结构为：____________

2、房屋权属证号:_____________土地使用证号:___________________

3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二

第二条租赁期限

租赁期共年，甲方从______年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至______年____月____日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和定金。

甲乙双方议定______年____月____日至______年____月____日的每年的租金为人民币陆拾伍万元整(￥650000)。______年____月____日至______年____月____日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整(￥715000)。______年____月____日至______年____月____日年租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整(￥786500)。______年____月____日至______年____月____日年租金为人民捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在月日交纳给甲方定金________元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

第四条交付房屋。

甲方应于______年____月____日之前将该房屋交付给乙方装修使用。

第五条租赁期间的房屋修缮和装饰

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自______年____月____日至______年____月____日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。

第六条甲乙双方权利义务：

(一)、甲方权利及义务：

1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符：

2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力;

(二)、乙方权利义务：

l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：

3、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。

第七条租赁期满：

租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

第八条违约责任：

(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金

3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

4、利用承租房屋进行违法活动的;

5、故意损坏承租房屋的;

6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。

(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：

1、擅自变更租金的;

2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。

3、房屋权属出现纠纷的;

4、房屋主体结构损坏，不能再使用的;

5、未经有关部门验收或验收不合格的。

6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。

7、甲方未履行第四条约定的

有关条款的，延时交房赔偿乙方元。

8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

第九条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第十条合同终止：

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

第十二条本合同一式2份，甲乙双方各执1份;

出租方：(盖章)承租方：(盖章)

法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)

不动产租赁合同印花税 篇六

甲方：

乙方：

甲乙双方经充分协商，达成以下协议条款，以便双方共同遵守执行。

一、概况

1、租赁土地的位置：__市__村

2、该地标的土地，靠东为：___道路，靠西为：__高速公路，靠南为：___，靠北为：__.其中，南北长__米，东西宽__米，土地总面积为：约__平方米，折合约__亩，详细见附图。

3、土地使用功能：主要用于乙方承建的___工程项目部临时道路和临时停车场用地。

二、甲方的权利和义务

1、甲方保证出租给乙方的土地依法享有土地使用权，并在本协议生效后将该地标的土地及地上附着物的管理权、使用权一并让与乙方，乙方享有对该地标土地及地上附着物加以整合、使用和管理等权利。

2、甲方有权要求乙方按期支付租金。

3、甲方保证在租赁期限内不得单方面终止租赁协议。

4、租赁期满后，若工程未结束，乙方需要延长租赁期限，甲方应予以同意，但乙方应按该协议规定的租赁金额支付给甲方。

5、协议期限内，甲方应保证乙方享有该地标土地及地上附着物的使用和管理的权利。

6、如甲方未履行本协议条款，应承担由此给乙方造成的相关损失。

三、乙方的权利和义务

1、乙方在该土地上从事的活动应当符合法律规定，不得从事非法活动，不得从事与使用功能无关的其他活动，不得给甲方造成不良影响，否则由此引起的相关责任，甲方概不负责。

2、乙方保证在租赁期限内不得单方面终止租赁协议。

3、在租赁期限内，如遇到政府法令性征地，甲方应提前通知乙方，并退回剩余租金，给乙方造成的损失按国家有关规定予以补偿。

4、乙方不按期交纳租金，按逾期天数根据国家有关规定向甲方支付滞纳金，乙方擅自解除协议的，所交纳租金不予退回。

5、乙方对该地标内地上附着物有保护、爱护和维修的义务。

6、乙方租赁期满后有权要求延长租期，但应按协议规定的租赁金额支付给甲方。

7、如乙方未履行本协议条款，应承担由此给甲方造成的相关损失。

四、本协议租赁金额为：大写：__，￥__元。

本协议租赁金额已包括该地标土地范围内所缴纳的各种费用。

五、付款方式：协议签订____日内，乙方支付甲方租金__元，其余__元在__前付清。

六、租赁期限，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

七、甲乙双方因租赁协议发生纠纷，由租赁该土地的所在地法院进行裁决。

八、补充条款：

九、本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。

十、本协议一式三份，双方各执一份，协议书签字后生效。

甲方：__________ ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方：________

负责人签 ：________? ? ? ? ? ? ? ?负责人签字：________

________年____月____日? ? ? ? ? ? ________年____月____日