单位集资房买卖合同效力判决【精彩6篇】
单位集资房买卖合同效力判决 篇一
近年来，中国的房地产市场一直处于高速发展中，各种房屋交易合同也层出不穷。其中，单位集资房买卖合同备受关注。单位集资房指的是由单位或组织集资建设的住房，一般用于职工或成员的居住。而单位集资房买卖合同则是指买卖双方在单位集资房交易中签订的合同。
单位集资房买卖合同的效力问题一直备受争议。一方面，有人认为单位集资房买卖合同的效力应该得到保障，以维护买卖双方的合法权益。另一方面，也有人认为单位集资房买卖合同的效力可能存在问题，需要加以审查。
针对单位集资房买卖合同效力问题，我国法律对此作出了明确规定。根据《中华人民共和国合同法》第十五条的规定，单位集资房买卖合同是一种合法有效的合同形式。买卖双方在签订合同时，应当遵守合同法的规定，并依法履行合同义务。同时，根据《中华人民共和国物权法》第四十二条的规定，单位集资房买卖合同的效力应当得到保护。如果买卖双方在履行合同过程中发生争议，可以通过仲裁或法院诉讼的方式解决。法律对单位集资房买卖合同的效力给予了明确的保护，有利于维护买卖双方的合法权益。
然而，在实际操作中，单位集资房买卖合同的效力仍然存在一些问题。一方面，由于单位集资房的特殊性，有些买卖双方可能对相关法律法规了解不足，容易陷入合同纠纷。另一方面，一些不法分子可能利用单位集资房买卖合同的漏洞，从中谋取私利，给买卖双方带来损失。
为了进一步保护单位集资房买卖合同的效力，我们需要加强相关法律法规的宣传和教育。买卖双方在签订合同之前应当充分了解相关法律法规，确保自己的合法权益得到保护。同时，相关部门应当加强对单位集资房买卖合同的监管，及时发现和处理合同纠纷，维护市场秩序。对于违法行为，应当依法追究责任，保护买卖双方的合法权益。
综上所述，单位集资房买卖合同的效力问题是一个复杂的问题，需要综合考虑法律规定和实际情况。在保护买卖双方合法权益的同时，也要加强对单位集资房买卖合同的监管，确保市场秩序的正常运行。只有这样，才能促进单位集资房市场的健康发展，为买卖双方创造更好的交易环境。
单位集资房买卖合同效力判决 篇二
随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，单位集资房市场的规模越来越庞大。与此同时，单位集资房买卖合同的效力问题也逐渐受到关注。
单位集资房买卖合同是指由单位或组织集资建设的住房，一般用于职工或成员的居住。买卖双方在签订合同时，应当遵守合同法的规定，并依法履行合同义务。然而，由于单位集资房的特殊性，买卖双方在签订合同时可能存在信息不对称的情况，导致合同效力问题的产生。
为了解决单位集资房买卖合同效力问题，我国法律对此作出了明确规定。根据《中华人民共和国合同法》第十五条的规定，单位集资房买卖合同是一种合法有效的合同形式。买卖双方在签订合同时，应当认真履行合同义务，保障对方的合法权益。同时，根据《中华人民共和国物权法》第四十二条的规定，单位集资房买卖合同的效力应当得到保护。如果买卖双方在履行合同过程中发生争议，可以通过仲裁或法院诉讼的方式解决。法律对单位集资房买卖合同的效力给予了明确的保护，有利于维护买卖双方的合法权益。
然而，在实际操作中，单位集资房买卖合同的效力问题仍然存在一些困扰。一方面，由于单位集资房市场的特殊性，一些买卖双方可能存在信息不对称的情况，导致合同效力问题的产生。另一方面，一些不法分子可能利用单位集资房买卖合同的漏洞，从中谋取私利，给买卖双方带来损失。
为了进一步保护单位集资房买卖合同的效力，我们需要采取一系列措施。首先，买卖双方在签订合同之前应当充分了解相关法律法规，确保自己的合法权益得到保护。其次，相关部门应当加强对单位集资房买卖合同的监管，及时发现和处理合同纠纷，维护市场秩序。最后，对于违法行为，应当依法追究责任，保护买卖双方的合法权益。
综上所述，单位集资房买卖合同的效力问题是一个复杂的问题，需要综合考虑法律规定和实际情况。在保护买卖双方合法权益的同时，也要加强对单位集资房买卖合同的监管，确保市场秩序的正常运行。只有这样，才能促进单位集资房市场的健康发展，为买卖双方创造更好的交易环境。
单位集资房买卖合同效力判决 篇三
甲方：姓名 身份证号码： 职业： 工作单位:
联系电话：
乙方： 新蔡县崇德中学
鉴于：
1、甲方单位现准备通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。
2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。
3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
4、甲方同意并以自身的名义向其单位缴纳集资款项。
5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。
6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人
为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订以下协议：
第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定
1、甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层， 房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。
2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。
第二条：集资款项缴纳
1、甲方根据其单位集资建房的要求按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应保存好单位开具的收款凭证原件。
第三条、集资建房手续办理
甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得
一)房屋交付
若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日起全部付款予乙方。
二)注意事项
1、乙方只与本校教职工签订房屋合同。
2、乙方应督促建筑商做好顶层房屋的防水、防热设施。
3、乙方应统一规划水电入户到家。
4、乙方应做好房屋的排水等附属设施。
5、甲方应按学校规定遵守履行自己应尽的责任。
第五条除集资款外的费用承担
本协议履行中，甲方只向乙方交住房集资款外，学校的附属设施建设由乙方承担。
第六条 声明及保证
鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意， 甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。
第七条 争议的处理
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。
第八条 补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。
本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第九条 协议的效力
1、本协议自双方签字之日生效
2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
签订地点：_________ 签订地点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公证人：(签字)： 签订地点：_________ _________年____月____日
单位集资房买卖合同效力判决 篇四
出卖人：__________(以下简称甲方) 身份证号：
买受人：__________(以下简称乙方) 身份证号：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其单位房坐落于____太原___市__________路__________区__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米以人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室)。
二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、乙方支付甲方协议保证定金壹万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。
四、房屋价款乙方分 __________期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第__________期在交付房屋之日，付人民币__________万元。
五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。甲方不包办理房产证。但有关建房许可证、规划证、土地使用证及其他相关证件归甲方办理，所需所有费用均有甲方负责承担。
六、违约责任
1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___ ____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
八、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
九、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
十、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
十一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
立约人：
甲方： 电话： 乙方： 电话：
年 月 日 年 月 日
见证人： 年 月 日
________年______月_____日订于________________市(县)
单位集资房买卖合同效力判决 篇五
出卖方(甲方):___________地址:____________电话:____________
购买方(乙方):____________地址:____________电话:____________
第一条根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行.
第二条甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,房屋座落在____市(县)区(镇)____街____巷____号楼单元号的房屋一栋(间),建筑面积为____平方米.房屋产权证号土地使用证号,权属为私产.
上述房产的交易价格(人民币):万元.r元.
第三条付款时间与办法:1.付款时间年月日2.付款方法:签定合同之日起一次性付清.
第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用.
第五条税费分担.
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费,协议公证费以及截止合同签定之日前发生的水电,物业等一切费用.
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费.
第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金.
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金.
第七条本合同主体
1.甲方是____________,房屋共有人共______人.
2.乙方是____________.
第八条本合同按照国家有关房产法律法规,经双方协商一致,自愿,公正签定.
第九条本合同一页一式份.甲方产权人各一份.乙方一份,________.
第十条本合同发生争议的解决方式:协商解决或经人民法院起诉.
甲方:___________________签章____年____月____日
乙方:___________________签章____年____月____日
单位集资房买卖合同效力判决 篇六
甲方：姓名 身份证号码： 职业： 工作单位:
联系电话：
乙方： 新蔡县崇德中学
鉴于：
1、甲方单位现准备通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。
2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。
3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
4、甲方同意并以自身的名义向其单位缴纳集资款项。
5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。
6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订以下协议：
第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定
1、甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层， 房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。
2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。
第二条：集资款项缴纳
1、甲方根据其单位集资建房的要求按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应保存好单位开具的收款凭证原件。
第三条、集资建房手续办理
甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得
一)房屋交付
若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日起全部付款予乙方。
二)注意事项
1、乙方只与本校教职工签订房屋合同。
2、乙方应督促建筑商做好顶层房屋的防水、防热设施。
3、乙方应统一规划水电入户到家。
4、乙方应做好房屋的排水等附属设施。
5、甲方应按学校规定遵守履行自己应尽的责任。
