房管局买卖合同书模板【经典4篇】
房管局买卖合同书模板 篇一
房管局买卖合同书模板的重要性与范例
房地产买卖交易是一个复杂的过程，需要确保双方的权益得到充分保护。在中国，房地产交易的法律和法规相当严格，需要遵循一定的程序和标准。房管局买卖合同书模板是一种常用的文件，它提供了一个标准的框架，帮助交易双方明确各自的权益和责任。下面是一个简单的房管局买卖合同书模板范例，以供参考：
房管局买卖合同书
合同编号：______
甲方：（卖方）
姓名/名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
住所/注册地址：______
乙方：（买方）
姓名/名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
住所/注册地址：______
鉴于甲方是房产的合法所有人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 房产信息
1.1 房产名称：______
1.2 房产地址：______
1.3 房产面积：______平方米
1.4 房产用途：______
1.5 房产权属证号：______
第二条 交易价格
2.1 本次交易的总价格为：______万元（人民币）。
2.2 乙方将以以下方式支付购房款项：______
第三条 过户手续
3.1 甲方在签订本合同时，应向乙方提供合法的房产权属证明文件。
3.2 乙方在支付完整的购房款项后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产的合法所有权转移给乙方。
第四条 房屋状况和维护责任
4.1 甲方应保证房产的建筑结构完好，设备设施正常运行。
4.2 甲方应负责房产的日常维护和维修，并承担由此产生的费用。
4.3 乙方在购房后应妥善保管房产，并对房产进行必要的维护和保养。
第五条 违约责任
5.1 任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
5.2 一方违约时，另一方有权要求其履行合同或赔偿相应的损失。
第六条 争议解决
6.1 双方因本合同产生的争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他事项
7.1 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同的附件与其具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______ 日期：______
乙方（签字/盖章）：______ 日期：______
以上是一个简要的房管局买卖合同书模板范例，具体的合同内容可以根据实际情况进行修改和补充。
房管局买卖合同书模板 篇二
房管局买卖合同书模板的重要注意事项
房地产买卖交易是一项重要的经济活动，需要双方充分了解和遵守法律法规，以保证交易的合法性和安全性。在中国，房地产交易受到严格的监管，房管局买卖合同书模板是一种常用的文件，用于规范买卖双方的权益和责任。然而，使用房管局买卖合同书模板时，双方应注意以下事项：
1. 合同的明确性：在填写合同时，双方应确保合同内容明确、详尽。包括房产的准确信息（如地址、面积、用途等）、交易价格、付款方式等。合同应具备法律效力，并能够明确双方的权益和责任。
2. 交易款项的支付方式：合同中应明确买方支付购房款项的方式，如一次性付款、分期付款等。双方应就款项支付方式达成一致，并明确支付日期和方式。
3. 过户手续的办理：合同中应明确甲方在签订合同时，应向乙方提供合法的房产权属证明文件。同时，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产的合法所有权转移给乙方。
4. 房屋状况和维护责任：合同中应明确甲方对房屋状况的保证和维护责任，如确保房屋结构完好，设备设施正常运行等。双方应就日常维护和维修的责任和费用进行协商和约定。
5. 违约责任：合同中应明确双方的违约责任和补偿方式。如一方未履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任，另一方有权要求其履行合同或赔偿相应的损失。
6. 争议解决：合同中应明确双方因合同产生的争议解决方式。一般情况下，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7. 合同的签署和保存：合同应由甲、乙双方签字盖章，并在每一页都加盖公章或个人签章。合同签署后，应保留好原件，并及时备份电子版。
在填写和签署房管局买卖合同书模板时，双方应谨慎阅读合同内容，确保合同的合法性和有效性。如有需要，可咨询专业律师或相关部门的意见，以确保交易的安全和顺利进行。
房管局买卖合同书模板 篇三
甲方：_________________(卖方)：_________________
证件号码：_________________
买方：_________________(买方)：_________________
证件号码：_________________
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)_________________。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。
一.自愿将坐落在________________此的房地产(房屋建筑面积：_________________平方米;土地使用权面积：_____________平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二.甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)_________________元;￥_______________元。乙方于______年_月_日前_次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式________________。
三.双方同意于_____年_____月_____日由甲方将上房地产正式交付给乙方。
四.甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五.违约责任：_________________乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_____的滞纳金。
六.本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向_____________房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
七.本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
八.本契约一式_____份，甲乙双方各执_____份。
九.双方约定的其他事项：________________
十.本契约自签订之日起生效。
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________
________年____月____日 ________年____月____日
房管局买卖合同书模板 篇四
甲方：姓名：国籍身份证号码护照号码居住地址：
委托代理人姓名：国籍身份证号码护照号码地址：邮政编码：
乙方：姓名：国籍身份证号码护照号码居住地址：
委托代理人姓名：国籍身份证号码护照号码地址：邮政编码：
根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条买卖房地产情况
甲方拟将位于的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产共用自用土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内整层内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有证号码为。
第二条买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方于年月日前支付第二期房款仟佰拾万仟佰拾元整。
最后一期付款仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：现金支票汇款。
第三条登记过户手续办理
本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。
甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：交易所监证：监证代表：
年月日年月日签于签于
房管局房屋买卖合同范文，
