农村自建房买卖合同书范本【精选6篇】
农村自建房买卖合同书范本 篇一
随着农村经济的发展和城乡一体化的推进，越来越多的农村自建房开始进入买卖市场。为了保障双方的权益，合法合规地进行交易，农村自建房买卖合同书成为必不可少的文件。下面是一个农村自建房买卖合同书范本，供大家参考：
农村自建房买卖合同书
甲方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号码/组织机构代码：
住所/住址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名/名称：
身份证号码/组织机构代码：
住所/住址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方拟出售的农村自建房进行买卖，达成如下合同：
第一条 房屋基本情况
甲方拟出售的房屋位于（具体地址），总建筑面积为（平方米），房屋结构为（一层/两层/多层），房屋使用年限为（年），房屋权属证号为（证号），其他附属设施如下（列举具体设施）。
第二条 房屋交付和价款支付
1. 甲方应当在签订本合同后（具体日期）个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应当在房屋交付后的（具体日期）个工作日内，支付房屋总价款（具体金额）给甲方。
第三条 房屋权属转移
1. 甲方应当在乙方支付房屋总价款后的（具体日期）个工作日内，办理房屋权属转移手续，将房屋权属变更为乙方名下。
2. 甲方应当自行办理房屋权属转移所需的相关手续，并承担相应的费用。
第四条 房屋质量保证
1. 甲方保证所出售的房屋是合法合规的，不存在任何纠纷或法律问题。
2. 乙方在房屋交付后的（具体日期）个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。
3. 乙方在房屋验收合格后，不得再以房屋质量问题为由要求甲方承担责任。
第五条 合同解除和违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理房屋权属转移手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并承担违约责任。
2. 若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（具体金额）。
第六条 其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期： 日期：
农村自建房买卖合同书范本 篇二
农村自建房买卖合同是保障农村自建房买卖双方权益的重要文件。合同书中应包含双方的基本信息、房屋的基本情况、交付和支付方式、权属转移、质量保证、解除合同和违约责任等条款，以确保交易的合法合规。下面是一个农村自建房买卖合同书范本，供大家参考：
农村自建房买卖合同书
甲方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号码/组织机构代码：
住所/住址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名/名称：
身份证号码/组织机构代码：
住所/住址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方拟出售的农村自建房进行买卖，达成如下合同：
第一条 房屋基本情况
甲方拟出售的房屋位于（具体地址），总建筑面积为（平方米），房屋结构为（一层/两层/多层），房屋使用年限为（年），房屋权属证号为（证号），其他附属设施如下（列举具体设施）。
第二条 房屋交付和价款支付
1. 甲方应当在签订本合同后（具体日期）个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应当在房屋交付后的（具体日期）个工作日内，支付房屋总价款（具体金额）给甲方。
第三条 房屋权属转移
1. 甲方应当在乙方支付房屋总价款后的（具体日期）个工作日内，办理房屋权属转移手续，将房屋权属变更为乙方名下。
2. 甲方应当自行办理房屋权属转移所需的相关手续，并承担相应的费用。
第四条 房屋质量保证
1. 甲方保证所出售的房屋是合法合规的，不存在任何纠纷或法律问题。
2. 乙方在房屋交付后的（具体日期）个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。
3. 乙方在房屋验收合格后，不得再以房屋质量问题为由要求甲方承担责任。
第五条 合同解除和违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理房屋权属转移手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并承担违约责任。
2. 若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（具体金额）。
第六条 其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期： 日期：
农村自建房买卖合同书范本 篇三
甲方：
乙方：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在房屋院落出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：
东邻：西邻：
南邻：北邻：
登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写-元。乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益全部归乙方所有。
八、其它：
1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方：身份证号：
住址：电话：
______年____月____日
乙方：身份证号：
住址：电话：
______年____月____日
村委会意见：
村委会盖章：______年____月____日
农村自建房买卖合同书范本 篇四
卖方： ______________(以下简称甲方)，身份证号：____________-_______
买方： _______________(以下简称乙方)，身份证号：___________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下： 甲方自愿将坐落在 ______市 _____镇 _______街 路______号(自建住宅)的房屋，建筑面积为 ____________-平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共_______________圓(小写 元)，乙方在_______年 _______月 _____日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1·甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2·甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3·因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4·如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，
补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：_____________
联系电话：_________________
_____年_____月_____日
乙方(签章)：_____________
联系电话：_________________
_____年_____月_____日
农村自建房买卖合同书范本 篇五
甲方(卖方)：身份证号：
乙方(买方)：身份证号：
根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于
售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。
二、该房成交价为人民币(小写：元整)，一次性付清。
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积：平方米。
五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由甲方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。
七、本协议一式
两份，甲乙双方各执一份。
自签定之日起生效。
甲方：(签名)
乙方：(签名)
年月日
农村自建房买卖合同书范本 篇六
出卖人(甲方)：_____
身份证号码：__________
(房屋共有产权人)_________
身份证号码：__________
(房屋共有产权人)_________
身份证号码：__________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方
买受人(乙方)：______________(以下简称乙方)
身份证号码：_________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
第一条、房屋的基本情况：
甲方自愿将其村证房位于市___________区___________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾____________元整(￥_____________元)的价款出售给乙方。
第二条、房屋内部设施设备：__________包括____________。
第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。
第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。
第五条、付款时间和方式
乙方于______年______月______日将房款人民币____拾____万____仟____佰____拾_________元整一次性付给甲方。
第六条甲方承诺及权利和义务
1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权(村宅基地)，并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。
第八条房屋及土地过户
1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。
2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。
3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。
第九条特别约定
一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。
二、关于房产再次买卖：
1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。
三、关于房产收回：
由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。
甲方：____________乙方：____________
