小产权分期付款房屋买卖合同(优选5篇)

小产权分期付款房屋买卖合同 篇一

随着房地产市场的发展，小产权房成为了一种备受关注的房产类型。小产权房指的是在城市规划建设之前，由农村土地上的自建房屋改造而成的住宅。虽然小产权房存在一定的法律风险和不确定性，但由于价格相对较低，且具备分期付款的购买方式，仍然吸引着一部分购房者。

在购买小产权分期付款房屋时，双方应明确约定相关权益和责任，以确保交易的顺利进行。因此，小产权分期付款房屋买卖合同的签订显得尤为重要。以下是一份小产权分期付款房屋买卖合同的主要内容：

1. 合同双方信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2. 房屋信息：包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋用途等相关信息。

3. 价格及付款方式：明确房屋的总价款，以及分期付款的具体方式和时间安排。双方可以约定首付款和尾款的比例和支付时间，并明确违约责任。

4. 房屋权属证明：卖方应提供合法的房屋权属证明文件，确保房屋的合法性。

5. 房屋质量及维修：约定房屋质量标准，以及维修责任和方式。同时，明确房屋的使用权和管理权。

6. 违约责任：明确违约的定义和责任，包括违约金的支付和解决争议的方式。

7. 合同解除和终止：约定合同解除和终止的条件和方式，以及双方的权益保障。

8. 法律适用和争议解决：明确适用的法律法规，并约定争议解决的方式。

小产权分期付款房屋买卖合同的签订，不仅有助于规范买卖双方的权益和责任，还能提高购房者的购房安全感。购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益的得到保障。同时，购房者还应咨询专业人士，了解小产权房的相关法律法规，以及所在地的政策要求。

小产权分期付款房屋买卖合同 篇二

小产权分期付款房屋买卖合同的签订对于买卖双方来说具有重要意义。在签订合同时，买方和卖方都应注意以下几点：

1. 了解房屋的产权情况：在签订合同时，买方应要求卖方提供合法的房屋产权证明文件，以确保房屋的所有权合法。同时，买方还应了解小产权房的相关政策和规定，避免因产权问题而导致购房纠纷。

2. 明确价格和付款方式：买方和卖方应明确约定房屋的总价款和分期付款的具体方式。双方可以协商首付款和尾款的比例和支付时间，以满足双方的需求。同时，双方应明确约定违约责任，以确保交易的顺利进行。

3. 注意合同条款的细节：买方和卖方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋质量、维修责任和违约责任等方面的内容。如有任何疑问，应及时向专业人士咨询。

4. 合同解除和终止：买卖双方应约定合同解除和终止的条件和方式，并明确双方的权益保障。同时，应明确争议解决的方式，以避免因合同纠纷而导致不必要的法律纠纷。

5. 寻求专业意见：购房者在签订合同时，可以寻求专业人士的意见和建议，特别是律师或房产中介等。他们可以帮助买方和卖方了解相关法律法规，以及合同条款的含义和风险。

小产权分期付款房屋买卖合同的签订对于保障买卖双方的权益至关重要。在签订合同时，双方应保持沟通和理解，共同遵守合同条款，以确保交易的顺利进行。同时，购房者还应提高自身的法律意识，了解相关法律法规和政策要求，以避免不必要的法律纠纷。

小产权分期付款房屋买卖合同 篇三

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本小产权房买卖合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本小产权房买卖合同签订后，甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20xx年月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本小产权房买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本小产权房买卖合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

小产权分期付款房屋买卖合同 篇四

出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守，小产权房屋买卖合同。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后,甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，《小产权房屋买卖合同》逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 见证人: 年 月 日 年 月 日 年 月 日

小产权分期付款房屋买卖合同 篇五

卖方：

买方：

卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关具体事宜双方自愿达成以下协议：

一、标的：

该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷后边一栋的第二层北户，该单元房系一梯一户;属砖混结构，权属清楚，无任何纠葛。

二、建筑面积：约130平方米;双方以现状进行买卖，双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方负责。

三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为203000.00元。

四、交付办法：双方商定分三次付清房款。

1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方33000.00元作为定金;__年月日前买方付给卖方__元整，剩余的房款于_年月底前付清。

2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续交予买方;卖方不得拖延，并向买方出据收条。

3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖方所有。

五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为防盗门，室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必须进户;

六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦;买方在居住期间，若有其他居住户干涉其正常生活，卖方出面予以协调;单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护。

七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，赔偿买方由此而造成的一切经济损失。

八、若国家政策变化允许办理房产手续，卖方应予以积极协助买方办理;若国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方所有。

九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。

十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日