分期购买房屋合同(最新5篇)

分期购买房屋合同 篇一

随着房地产市场的繁荣和人们对于购房的需求，分期购买房屋的方式逐渐受到人们的关注和认可。分期购买房屋合同作为购房双方之间的约定文件，具有重要的法律效力和指导意义。本文将对分期购买房屋合同的内容和要点进行探讨。

首先，分期购买房屋合同应明确双方的权利和义务。合同中应详细规定购房人和卖房人的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址等。同时，还需明确购房人支付的购房款项、分期付款的时间和方式，以及卖房人的交房时间和交房标准等内容。这些信息的明确和准确对于购房双方的权益保护和交易的顺利进行至关重要。

其次，分期购买房屋合同应明确房屋的相关事项。包括房屋的具体位置、建筑面积、产权性质等。同时，还需明确房屋的质量和装修标准。购房人有权在合同中明确约定房屋质量问题的检查和保修期限，以确保购房人的合法权益。

再次，分期购买房屋合同应明确违约责任和争议解决方式。合同中应明确双方违约的后果和相应的赔偿责任，以及争议解决的方式和途径。这样可以在发生争议时，便于双方根据合同的约定进行协商和解决。

最后，分期购买房屋合同应遵守法律法规的要求。在合同的订立过程中，双方应遵守《合同法》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。同时，还需注意合同的签订形式和证明要求，以防止出现纠纷和风险。

总之，分期购买房屋合同是购房双方之间的重要约定文件，具有重要的法律效力和指导意义。在签订合同时，双方应明确双方的权利和义务，合同应明确房屋的相关事项，明确违约责任和争议解决方式，并遵守法律法规的要求。只有在合同的约束下，购房交易才能顺利进行，双方的权益得到充分的保护。

分期购买房屋合同 篇二

随着房地产市场的发展和人们购房需求的增加，分期购买房屋的方式成为一种常见的购房方式。分期购买房屋合同作为购房双方的重要约定文件，对于保护双方合法权益和规范购房交易起着重要作用。本文将对分期购买房屋合同的注意事项进行探讨。

首先，双方应明确分期付款的时间和方式。购房人在合同中应明确约定每期付款的时间和金额，以及付款的方式和账户。同时，卖房人应明确约定购房人的付款义务和责任，确保购房款项按时足额支付。

其次，合同应明确交房的时间和标准。购房人在合同中应明确约定卖房人的交房时间和标准，确保按照合同的约定进行交房。同时，卖房人应明确约定购房人的验收义务和期限，确保购房人在交房后及时进行验收。

再次，合同应明确质量保证和维修责任。购房人在合同中应明确约定卖房人对房屋质量的保证和维修责任，以及相关的保修期限和范围。同时，卖房人应明确约定购房人的维修义务和责任，确保房屋的质量得到有效保障。

最后，合同应明确违约责任和争议解决方式。双方在合同中应明确约定违约的后果和相应的赔偿责任，以及争议解决的方式和途径。这样可以在发生纠纷时，便于双方根据合同的约定进行协商和解决，避免出现不必要的法律纠纷。

总之，分期购买房屋合同作为购房双方之间的约定文件，具有重要的法律效力和指导意义。在签订合同时，双方应明确分期付款的时间和方式，明确交房的时间和标准，明确质量保证和维修责任，明确违约责任和争议解决方式。只有在合同的约束下，购房交易才能顺利进行，双方的权益得到充分的保护。

分期购买房屋合同 篇三

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本小产权房买卖合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本小产权房买卖合同签订后，甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20xx年月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本小产权房买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本小产权房买卖合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

分期购买房屋合同 篇四

卖方：

买方：

卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关具体事宜双方自愿达成以下协议：

一、标的：

该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷后边一栋的第二层北户，该单元房系一梯一户;属砖混结构，权属清楚，无任何纠葛。

二、建筑面积：约130平方米;双方以现状进行买卖，双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方负责。

三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为203000.00元。

四、交付办法：双方商定分三次付清房款。

1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方33000.00元作为定金;__年月日前买方付给卖方__元整，剩余的房款于_年月底前付清。

2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续交予买方;卖方不得拖延，并向买方出据收条。

3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖方所有。

五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为防盗门，室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必须进户;

六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦;买方在居住期间，若有其他居住户干涉其正常生活，卖方出面予以协调;单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护。

七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，赔偿买方由此而造成的一切经济损失。

八、若国家政策变化允许办理房产手续，卖方应予以积极协助买方办理;若国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方所有。

九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。

十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

分期购买房屋合同 篇五

出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守，小产权房屋买卖合同。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后,甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，《小产权房屋买卖合同》逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 见证人: 年 月 日 年 月 日 年 月 日