签署厂房租赁合同【通用6篇】
签署厂房租赁合同 篇一
在商业发展中,厂房租赁合同的签署是一个重要的环节。厂房作为企业生产经营的场所,租赁合同的签署直接关系到企业的发展和运营。在签署厂房租赁合同时,双方应该注意以下几个方面。
首先,双方应该明确厂房的租赁期限。租赁期限是厂房租赁合同中非常重要的一个条款,决定了租赁双方的权益和义务。租赁期限需要根据企业的实际情况来确定,一般来说,较长的租赁期可以提供更稳定的生产和经营环境,但也可能增加企业的风险。双方在确定租赁期限时应该充分考虑自身需求和风险承担能力,并在合同中明确约定。
其次,租金的支付方式也是签署厂房租赁合同时需要注意的一个方面。租金的支付方式可以根据双方的协商来确定,一般有月付、季付、年付等多种方式。企业在选择支付方式时应该考虑自身的经营情况和现金流状况,选择适合自己的支付方式,并在合同中明确约定。
第三,双方需要明确厂房的使用权和维修责任。厂房的使用权是租赁合同中非常重要的一个条款,租赁方需要明确自己在租赁期内对厂房的使用权和限制。同时,双方还需明确对厂房的维修责任,包括谁负责维修、维修的时间和费用等。在合同中明确约定这些条款可以避免后期的纠纷和争议。
最后,双方在签署厂房租赁合同时还需要注意保密条款。保密条款是为了保护租赁双方的商业秘密和机密信息,避免信息泄露给竞争对手。双方需要明确约定保密的内容和范围,并在合同中明确约定违约责任和赔偿方式。
签署厂房租赁合同是一项重要的商业行为,需要双方充分协商和明确各项条款。只有在合同中明确约定了双方的权益和义务,才能为企业的发展提供稳定和可靠的生产经营环境。
签署厂房租赁合同 篇二
厂房租赁合同的签署是企业在发展过程中不可或缺的一环。对于租赁方来说,租赁合同是获取合适厂房的一种方式;对于出租方来说,租赁合同是获取租金收益的途径。在签署厂房租赁合同时,双方应该注意以下几个方面。
首先,双方应该明确租赁的用途。租赁方在签署合同前应该明确自己的厂房使用需求,并在合同中明确约定。出租方在了解租赁方的用途后,可以对租赁方的经营状况和商业计划进行评估,从而决定是否合适租给该企业。在合同中明确约定租赁的用途可以避免后期的纠纷和争议。
其次,租赁方和出租方需要明确厂房的维修责任。在租赁期内,厂房可能会出现各种损坏和故障,双方需要明确谁负责维修和维护,并在合同中明确约定。一般来说,出租方负责大部分维修和维护工作,但租赁方也需要承担一定的责任,如保持良好的使用环境和遵守使用规定等。
第三,双方需要明确租金的支付方式和涨幅。租金的支付方式可以根据双方的协商来确定,一般有月付、季付、年付等多种方式。双方在选择支付方式时应该考虑自身的经营情况和现金流状况,并在合同中明确约定。此外,双方还需要明确租金的涨幅方式,一般来说,租金会根据市场行情和通胀水平进行调整,但具体的涨幅幅度需要在合同中明确约定。
最后,双方在签署厂房租赁合同时还需要注意保密条款。保密条款是为了保护租赁双方的商业秘密和机密信息,避免信息泄露给竞争对手。双方需要明确约定保密的内容和范围,并在合同中明确约定违约责任和赔偿方式。
签署厂房租赁合同是一项重要的商业行为,需要双方充分协商和明确各项条款。只有在合同中明确约定了双方的权益和义务,才能为企业的发展提供稳定和可靠的生产经营环境。
签署厂房租赁合同 篇三
出租人:
承租人:
合同双方均同意以下条款:
1. the lessor agrees to lease and the lessee agrees to take on lease unit(s)of shophouses, room nos _____, situated at _____road, tambo______, district of _____, province of _____, with telephone number _____, for a period of ____ years at a monthly rental of ___ baht.
出租人同意出租,承租人同意租赁位于____府____区____乡____路的店房___间,房号为____,电话号码为____,租期为____年,月租金_____铢(泰币)。
2. the lease period aforementioned in clause shall be effective as of the date the lessor completes all details as in clause 3, and notifies the lessee in writing within 7 days thereof.
在以上第 条款中所规定的租期,从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。
3. the lessor agrees to complete repair of the shophouse in accordance with the following details:
出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作。
3.1 ——
3.2——
3.3——
3.4——
4. on this contract signing date, the lessor has received a deposit as rent security amounting to_______baht. should the lessee be overdue on rent payment for any month, the lessee agrees for the lessor to immediately deduct the amount due from the said deposit as rent payment.
在本合同签订之日,出租人已收到合计_____铢的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。
5. the lessee agrees to pay rent to the lessor by or before the_____th day of every month. should the lessee be in default of rent payment within the said period, the lessee agrees that this contract then becomes extinct without any notification.
承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。如果承租方违约,未在该期内付款,承租人同意本合同不经通知便可终止。
6. payment of all building and land taxes shall be borne solely by the lessee.
一切房屋、土地税均由承租方承担。
7. should the shophouse be legally condemned before expiration of the contract, the parties agree that the contract becomes extinct and shall not claim any damages from each other. provided that the lessee still resides in the building for which the lessee shall pay rent to the lessor until the lessee moves out of the building and completes handover of the building to the lessor.
如果本店房在合同终止之前依法被没收,双方同意本合同遂告终止,双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店,承租人必须交纳租金,直至其搬出,把店房还给出租人为止。
8. the lessee agrees to pay rent and all telephone bills to the telephone organization of thailand from the day of the enforcement of this contract.
承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金,并向泰国电话管理当局缴纳电话费。
9. the lessor agrees that he shall not increase the rent for a period of 2 years from the date of this contract signing.
出租人同意在本合同签订之日起2年内不得增加租金。
10. the lessor agrees that upon expiration of this contract at the end of the lease period, the lessor shall allow the lessee to continue leasing for another period of___years, on condition that the lessee has not breached this contract in any way.
出租人同意在本合同终止即租期结束时,只要承租人不曾违约,出租人可允许承租人续租____年。
11. the lessee agrees to maintain the leased building in good condition and not allow it to further deteriorate. any modifications or additions carried out on the leased building by the lessee may be done only with the lessor's prior written permission. any new structure resulting from modification, addition or repair to the leased building becomes the property of the lessor, and the lessee cannot claim any damages. this lease contract is terminated should the leased building be subject to a fire disaster.
承租人同意将所租建筑保持良好状态,并不得任其损坏。如果承租人对出租房屋作任何调整或增添任何设施,事先必须征得出租人的书面同意。房内任何增添和装修过的设施都成为出租人的财产,而且承租人不得以此向出租人提出补偿要求。如果发生火灾,本租赁合同立即终止。
12. the lessee shall permit the lessor or his representative to enter the leased building for inection at appropriate times.
承租人应允许出租人及其代表在适当的时间进入该房进行检查。
13. the lessee shall not sub-let the building to any other persons, except with the prior written approval of the lessor.
除非事先有出租人的书面许可,承租人不得把该房再出租给其他任何人。
14. for whatever reason, if the lessee leaves the leased building, the lessee agrees that he shall not claim any damages or removal costs from the lessor.
不论出于何种原因,如果承租人离开所租房屋,承租人同意不得向出租方提出索赔或搬迁费的要求。
15. breach of contract in any regard on the part of the lessee shall be grounds for the lessor to terminate this contract immediately; the lessee shall then permit the lessor to have right to repossess the leased building immediately.
承租人有任何违约行为,出租人便有权立即终止本合同。承租人应允许出租人有权立即收回该出租房屋。
this contract is made in duplicate. the parties to the contract having read and understood the entire substance of the contract hereby sign their names in the presence of witnesses.
本合同一式两份,合同双方在阅读完和理解本合同全部内容后,在证人在场的情况下,在下面签了字。
signed_____lessor
出租人_____签字?? 日期:
signed_____lessee
承租人_____签字?? 日期:
signed_____witness
证人______签字?? 日期:
singed_____witness
证人______签字?? 日期:
签署厂房租赁合同 篇四
甲方:______
乙方:______
本合同在_____于___年___月___日签订。合同双方为:_____(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。
一、合同双方均同意以下条款:
出租人同意出租,承租人同意租赁位于____府____区____乡____路的店房___间,房号为____,电话号码为____,租期为____年,月租金_____铢(泰币)。
在以上第1条款中所规定的租期,从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。
二、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作。
在本合同签订之日,出租人已收到合计_____铢的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。
承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。如果承租方违约,未在该期内付款,承租人同意本合同不经通知便可终止。
三、一切房屋、土地税均由承租方承担。
如果本店房在合同终止之前依法被没收,双方同意本合同遂告终止,双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店,承租人必须交纳租金,直至其搬出,把店房还给出租人为止。
承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金,出租人同意在本合同签订之日起2年内不得增加租金。
出租人同意在本合同终止即租期结束时,只要承租人不曾违约,出租人可允许承租人续租____年。
四、承租人同意将所租建筑保持良好状态,并不得任其损坏。如果承租人对出租房屋作任何调整或增添任何设施,事先必须征得出租人的书面同意。房内任何增添和装修过的设施都成为出租人的财产,而且承租人不得以此向出租人提出补偿要求。如果发生火灾,本租赁合同立即终止。承租人应允许出租人及其代表在适当的时间进入该房进行检查。
除非事先有出租人的书面许可,承租人不得把该房再出租给其他任何人。
不论出于何种原因,如果承租人离开所租房屋,承租人同意不得向出租方提出索赔或搬迁费的要求。承租人有任何违约行为,出租人便有权立即终止本合同。承租人应允许出租人有权立即收回该出租房屋。
五、本合同一式两份,合同双方在阅读完和理解本合同全部内容后,在证人在场的情况下,在下面签了字。
出租人签字:_______________
承租人签字:_______________
签于:______________________________
签署厂房租赁合同 篇五
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
为了加强对旧道班经营管理,根据有关法律、法规,经甲方在年月日行政会议研究决定和年月日旧道班房竞租结果、乙方申请,甲方同意把 道班租给乙方使用。为明确双方的职责和便于今后的管理,经双方协商,同意签订如下合同条款:
一、承租道班名称、时间、租金及付款方式:
1、承租道班名称: 道班
2、承租时间自年月日起至年月日止计年。
3、租金为每月计人民币整(¥:元)。
4、壹拾伍年的竞租价为:元整(¥:元)。
5、租金付款方式:乙方应在签订合同后本日向甲方缴清承租年限的租金(一次性付清),如未在规定的时间内缴清租金,甲方有权收回房屋,解除合同。
二、甲方的职责:
1、应按合同签订的日期内提供房屋,并有权监督管理。
2、遇国家建设规划需要,提前壹个月时间通知乙方后,有权单方终止合同,并书面通知乙方迁离并交回出租房屋。
三、乙方的职责:
1、遵纪守法,合法经营,严禁在承租房屋内聚众赌博,闹事和发生违法违纪事件,不得用于生产或销售国家法律法规所禁止的产品。
2、不得改变房屋结构和损害房屋设施。
3、爱护房屋,确保卫生整洁,摆放的物件不得影响整体美观。同时对水、电设施和房内设施要珍惜和爱护,如有损坏,应及时修复和更换。
4、如有损坏,其发生维修费用由乙方负责。
5、房屋围墙外周边的纠纷由乙方自行解决,甲方不参与调解。
6、要及时消除租赁的房屋(包括围墙等)的安全隐患,租赁期间所发生的一切安全责任事故均由乙方负责。
7、乙方不得在出租房内违反计划生育,如违反了一切后果由乙方自行承担。
四、其它事项:
1、房屋在承租期内的电费、水费、税费及其它治安、环保、卫生、排污等费用均于乙方承担。
2、合同期满,乙方需续租,须提前一个月通知甲方,同时,乙方享有优先承租权。
3、本合同自签订之日起生效,并具有法律效力,双方必须共同遵守。其它未尽事宜,双方协商解决。
4、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份。
五、补充条款:
1、院内场地整理费用由乙方负责。
2、租赁到期后,乙方应在三日内搬出所有个人物品,三日后按乙方自动放弃处理。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
签署厂房租赁合同 篇六
出租方:_____
承租方:_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租给乙方使用。装修及设备情况:___________。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁__期限。
第四条租金。
1.甲乙双方议定月租金_____元,计人民币__________,交纳方式为__付。
2.由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。
3.以后支付房租应在付款期末前___天支付。
第五条付款方式。
乙方按月支付租金给甲方,租金为现金交付甲方为准。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起__日内,将该房屋交付给乙方。
第七条房屋“押一付三”
1.乙双方自本合同签订之日起,甲方收乙方押金__元,乙方退房时,结清水、电等费用,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金。
2.乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金__元。三个月后按合同第四条执行。
第八条违约责任
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金,违约金为__租金的20%,为__元
第九条身份证明
乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底,以配合当地村委会或公安局人员核实及调查,退房时归还。
第十条租房有关
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
甲方为乙方提供物品如下:
当前的水、电等表状况:
水表现为:__吨电表现为:__度
第十一条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
第十二条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十三条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决协商不成时,任何一方均可向当地__村居委会申请调解,调解无效时,可向人民法院起诉。
第十四条其他约定事宜
第十五条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
联系电话:联系电话:
户籍住址:户籍住址:
_年_月_日_年_月_日