最新个人商铺买卖合同完整版【精简6篇】

最新个人商铺买卖合同完整版 篇一

个人商铺买卖合同是指由个人出售自己名下的商铺给另一方个人或企业的合同协议。在商业交易中，签订一份完整的个人商铺买卖合同非常重要，可以保障双方的权益，并减少纠纷的发生。下面是最新的个人商铺买卖合同完整版，以供参考。

【合同编号】：（编号待填写）

【出卖方】：（个人出售商铺的出卖方姓名或名称）

【身份证号/统一社会信用代码】：（出卖方的身份证号或统一社会信用代码）

【联系地址】：（出卖方的联系地址）

【联系电话】：（出卖方的联系电话）

【购买方】：（个人或企业购买商铺的购买方姓名或名称）

【身份证号/统一社会信用代码】：（购买方的身份证号或统一社会信用代码）

【联系地址】：（购买方的联系地址）

【联系电话】：（购买方的联系电话）

【商铺信息】：

商铺名称：（商铺的名称）

商铺地址：（商铺的详细地址）

商铺面积：（商铺的面积）

商铺用途：（商铺的用途）

商铺产权：（商铺的产权情况）

【交易条款】：

1. 交易价格：（商铺的价格，以人民币计算）

2. 交易方式：（交易的付款方式，可以是一次性支付或分期支付）

3. 交付日期：（商铺交付给购买方的日期）

4. 过户手续：（商铺过户手续的办理方和时间要求）

5. 税费责任：（商铺过户和交易过程中的税费由哪一方承担）

6. 交易保证金：（交易双方可以约定支付交易保证金的金额和时间）

7. 违约责任：（一方违约时需要承担的责任和赔偿金额）

8. 其他条款：（根据实际交易情况，可以添加其他约定条款）

【合同生效】：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

【争议解决】：本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规，并提交有管辖权的人民法院解决。

【合同解除】：在商铺买卖交易完成后，本合同自动解除。

【附则】：本合同一式两份，出卖方和购买方各执一份，具有同等法律效力。

【出卖方】： 【购买方】：

签字： 签字：

日期： 日期：

以上为最新个人商铺买卖合同完整版，希望能对商铺买卖交易有所帮助。在签订合同前，请双方仔细阅读合同内容，并在理解并同意各项条款后签字盖章。合同是双方权益的保障，也是交易的基础，希望双方能够遵守合同的约定，共同维护交易的顺利进行。

最新个人商铺买卖合同完整版 篇二

个人商铺买卖合同是指由个人出售自己名下的商铺给另一方个人或企业的合同协议。在商业交易中，签订一份完整的个人商铺买卖合同非常重要，可以保障双方的权益，并减少纠纷的发生。下面是最新的个人商铺买卖合同完整版，以供参考。

【合同编号】：（编号待填写）

【出卖方】：（个人出售商铺的出卖方姓名或名称）

【身份证号/统一社会信用代码】：（出卖方的身份证号或统一社会信用代码）

【联系地址】：（出卖方的联系地址）

【联系电话】：（出卖方的联系电话）

【购买方】：（个人或企业购买商铺的购买方姓名或名称）

【身份证号/统一社会信用代码】：（购买方的身份证号或统一社会信用代码）

【联系地址】：（购买方的联系地址）

【联系电话】：（购买方的联系电话）

【商铺信息】：

商铺名称：（商铺的名称）

商铺地址：（商铺的详细地址）

商铺面积：（商铺的面积）

商铺用途：（商铺的用途）

商铺产权：（商铺的产权情况）

【交易条款】：

1. 交易价格：（商铺的价格，以人民币计算）

2. 交易方式：（交易的付款方式，可以是一次性支付或分期支付）

3. 交付日期：（商铺交付给购买方的日期）

4. 过户手续：（商铺过户手续的办理方和时间要求）

5. 税费责任：（商铺过户和交易过程中的税费由哪一方承担）

6. 交易保证金：（交易双方可以约定支付交易保证金的金额和时间）

7. 违约责任：（一方违约时需要承担的责任和赔偿金额）

8. 其他条款：（根据实际交易情况，可以添加其他约定条款）

【合同生效】：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

【争议解决】：本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规，并提交有管辖权的人民法院解决。

【合同解除】：在商铺买卖交易完成后，本合同自动解除。

【附则】：本合同一式两份，出卖方和购买方各执一份，具有同等法律效力。

【出卖方】： 【购买方】：

签字： 签字：

日期： 日期：

以上为最新个人商铺买卖合同完整版，希望能对商铺买卖交易有所帮助。在签订合同前，请双方仔细阅读合同内容，并在理解并同意各项条款后签字盖章。合同是双方权益的保障，也是交易的基础，希望双方能够遵守合同的约定，共同维护交易的顺利进行。

最新个人商铺买卖合同完整版 篇三

出卖方：______________________(以下简称甲方)

法定代表人：__________________

注册地址：___________________

联系方式：___________________

买受方：______________________(以下简称乙方)

法定代表人：__________________

注册地址：___________________

联系方式：___________________

甲、乙双方就位于_____________的商铺的整体买卖事宜，根据《民法典》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_____________的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：

1。产权证号为_____________，土地使用权证号为_____________。

2。商铺座落在_____________，结构为_____________：

风险告知：在填写商铺地址的时候，要注意与商铺产权证上的地址一致。

3。商铺产权面积_________平方米。

4。商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得：

5。商铺目前部分被租赁(承租人为__________，租期截止为_____________，租金为_____________，具体详见租赁合同)。

以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

风险告知：在对商铺基本情况详细写明的同时，时还要写明商铺房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在商铺抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分及其他交费状况等，这么做也是为了确认卖方对商铺的实质处置权，如果商铺的其他共有人不同意对该商铺进行买卖的，则该商铺买卖合同无效。

甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日_____元的标准向乙方承担违约金。

第二条 承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于____________________商铺的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第三条 标的物价格及支付

1。甲、乙双方经协商一致，该商铺单价为_____________元/m2(大写_____________元/m2)，总金额人民_____________元整(大写_____________万元整)。

2。乙方的付款方式和付款期限：

甲方应在合同生效后，乙方在商铺过户手续办完的当日将_____________万元整一并付清给甲方。

第四条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。

第五条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有：过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。

第六条 甲方于商铺过户至乙方后_____日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人_____________商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。

第七条 甲方权利义务

1。甲方保证，拥有上述商铺之完全所有权，并无任何权利瑕疵：

2。甲方负责提供办理产权证转移登记手续所需要的各种证件、材料，并承担逾期提供或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任：

第八条 乙方权利义务：

1。乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解，自愿购买该商铺：

2。乙方应按合同约定时间及方式，履行付款义务：

3。乙方应依约及时办理所有权转移登记手续，若因乙方原因造成延迟或不能办理，乙方自行承担一切责任。

第九条 违约责任

1。如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金_____________万元。

2。如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金_____________万元。

第十条 争议解决

1。本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。

2。因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议解决费用：无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承担。第十一条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十一条 其他

1。本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。

2。本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签章确认，否则涂改部分无效。

3。就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应_______个工作日内回函，否则视为无效。

4。本合同及附件经双方签字盖章后即生效，有效期至合同履行完毕之日起止。双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。

5。本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

出卖方(公章)：__________________ 买受方(公章)：__________________

法定代表人(签章)：____________ 法定代表人(签章)：____________

________年______月______日 ________年______月______日

商铺买卖的注意事项

(一)业主要注意四大的问题

1。客户的购买能力

首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。

2。 付款方式

购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年：最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。

3。 首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长

因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。

4。 支付订金后的违约责任及违约罚则

支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

(二)客户要注意的三大问题

1。产权

购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

2。商铺本身结构

不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等：只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。

3。 配套

良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

最新个人商铺买卖合同完整版 篇四

卖方：__________________(简称甲方) 身份证号：___________________

地址：______________________________ 联系电话：___________________

买方：___________________(简称乙方) 身份证号：___________________

地址：______________________________ 联系电话：___________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。

第二条甲方出售房屋属__________房，用途__________，结构__________，总层数__________层，间数__________间，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。(祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件)

房产证号：____________________，土地证号：____________________

甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。

第三条 房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。

第四条 依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。

第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)__________万元整 。

第六条 依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。

第七条 甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。

第八条 付款和权属转移具体程序

1.为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

户名：_______________________

开户行：_____________________

帐号：_______________________

甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。

2.本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______%首付款，即______________元人民币;

3.甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。

4.乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_______%，即_______元人民币。

5.房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。

乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。

第九条 违约责任

若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。

第十条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。

第十一条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)：_______________

购买方(乙方)：_______________

___________年_______月_______

最新个人商铺买卖合同完整版 篇五

甲方(出售方)：______________________身份证号：____________________________

乙方(受让方)：______________________身份证号：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规规定，甲乙双方协商协定签定合同，以资共同遵守执行。

第一条：乙方购买甲方座落于__________市________区_______路(街)_____号，“威海豪业圣迪广场”一楼商铺为__________编号，建筑面积为______________平方米(以房证为准)。

第二条：双方协商总房价款为__________元，人民币大写_______________________元整。乙方自本合同之日起支付定金___________元，人民币大写_____________________元整。若甲方反悔须赔偿定金的双倍给乙方，若乙方反悔则定金不退。

第三条：甲乙双方约定付款方式为一次性付款，付清全款时间为(经甲乙双方协商同意，乙方将定金以外的剩余房款交由房屋资金监管处管理，待该房产权全部办理完过户手续后，由房屋资金监管部门把剩余房款转到甲方名下)。

第四条：甲方必须在9月8日前协助乙方办理房屋过户手续，否则甲方承担违约责任;如果所购房屋面积与房本的实际面积发生误差按所购房均价14.079.42元/每平方，找差价多退少补。

第五条：乙方所购房屋办理过户手续的各种税费在叁万伍仟元人民币内由乙方自行承担，多余部分由甲方承担。

第六条：在乙方办理完一切过户手续后，甲方需陪同乙方到“威海豪业圣迪广场”物业管理部门办理物业变更手续。

第七条：合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向威海市仲裁委员会申请仲裁。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自本合同签字之日起生效，甲乙双方必须遵守此合同，否则构成违约。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新个人商铺买卖合同完整版 篇六

出卖人： 身份证号：

买受人： 身份证号：

根据《中华人民合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关的法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺房达成如下协议：

一、出卖人，将坐落在华藏寺镇华干东路(2)号原民族印刷厂一楼东头砖混结构商铺一间，建筑面积为50平米，以买卖方式出售给买受人，该商铺成交价商定为人民币8万元整(大写：拾捌万元整。)

二、买受人将商铺出卖款付清后，由出卖人将商铺所有产权交付买受人，并协助办理该商铺过户手续。

三、买受人取得商铺所有产权而发生的登记费、过户费、工本费等费用由买受人承担。

四、本合同签订后，双方必须遵守如有一方违约应赔偿给守约方损失费，按照该商铺房价款的百分之二十的违约金。

五、本合同一式两份双方各执一份自签字后生效。

出卖人：(签字)

买受人：(签字)

日期：