最新担保买卖合同【优选6篇】

最新担保买卖合同 篇一

随着社会经济的发展和市场经济的深入推进，担保买卖合同在商业交易中起到了至关重要的作用。最新的担保买卖合同不仅保护了买卖双方的权益，也为商业交易提供了更加安全和可靠的保障。本文将介绍最新担保买卖合同的主要内容和特点。

最新担保买卖合同是指在商业买卖中，卖方为买方提供一定的担保保证，确保买方能够按照合同约定的方式履行合同义务。最新担保买卖合同的主要内容包括以下几个方面：

首先，最新担保买卖合同明确了买卖双方的权益和义务。其中，卖方承诺按照合同约定的质量、数量、交付时间等条件向买方提供商品或服务，同时还要提供相应的担保保证。买方则需要按照合同约定的方式支付货款，并履行相关的义务。

其次，最新担保买卖合同规定了担保的方式和范围。常见的担保方式包括抵押、质押、保证、担保等。卖方可以选择一种或多种担保方式来保证合同的履行。担保的范围通常包括商品的质量、数量、交付时间、售后服务等方面。

再次，最新担保买卖合同明确了违约责任和解决争议的方式。合同中通常规定了买卖双方在违约情况下应承担的责任，包括违约金的支付、损失的赔偿等。同时，合同还规定了解决争议的方式，可以选择仲裁、诉讼等方式解决争议。

最后，最新担保买卖合同注重保护消费者权益。合同中通常规定了买方在商品质量、数量等方面享有的权益，如有商品质量问题可以要求退货、换货、维修等。同时，合同还规定了卖方在售后服务方面的责任和义务。

最新担保买卖合同的特点主要体现在以下几个方面：

首先，最新担保买卖合同注重平衡买卖双方的权益。合同中明确了买卖双方的权益和义务，保护了双方的合法权益，实现了合同交易的公平和公正。

其次，最新担保买卖合同规定了详细的担保方式和范围。买卖双方可以根据实际情况选择适合的担保方式，并明确担保的范围，确保合同的履行和交易的安全。

再次，最新担保买卖合同注重解决争议的方式和程序。合同中明确了解决争议的方式，可以选择仲裁、诉讼等方式解决争议，提高了争议解决的效率和便利性。

最后，最新担保买卖合同强调保护消费者权益。合同中规定了消费者在商品质量、数量等方面的权益，保证了消费者的合法权益，增强了消费者的信心。

总之，最新担保买卖合同在商业交易中起到了重要的作用，保护了买卖双方的权益，提供了更加安全和可靠的保障。通过规定明确的权益和义务、担保方式和范围、解决争议的方式和程序，最新担保买卖合同为商业交易带来了更加稳定和可靠的环境。

最新担保买卖合同 篇二

随着市场经济的发展，商业交易日益频繁，担保买卖合同作为商业交易中的重要法律工具，发挥了不可替代的作用。最新担保买卖合同在保障买卖双方权益的同时，也为商业交易提供了更加安全和高效的保障。本文将对最新担保买卖合同的优势和作用进行分析。

最新担保买卖合同的优势主要体现在以下几个方面：

首先，最新担保买卖合同可以有效减少交易风险。在商业交易中，买卖双方往往面临着各种不确定因素，如市场波动、供应链问题等。担保买卖合同通过明确买卖双方的权益和义务，规定了担保的方式和范围，可以减少交易风险，提高交易的安全性。

其次，最新担保买卖合同可以促进商业信用的形成和发展。商业信用是商业交易的基础，对于商业合作和发展具有重要意义。担保买卖合同通过规定明确的权益和义务，明确了担保的方式和范围，可以增强交易双方的信任和合作意愿，促进商业信用的形成和发展。

再次，最新担保买卖合同可以提高交易效率。在商业交易中，买卖双方往往需要花费大量的时间和精力来磋商和协商合同条款。担保买卖合同通过规定明确的权益和义务，明确了担保的方式和范围，可以减少磋商和协商的时间和成本，提高交易的效率。

最后，最新担保买卖合同可以保护消费者权益。在商业交易中，消费者往往处于弱势地位，容易受到不公平交易和侵害。担保买卖合同通过规定消费者在商品质量、数量等方面的权益，保护了消费者的合法权益，增强了消费者的信心。

最新担保买卖合同的作用主要体现在以下几个方面：

首先，最新担保买卖合同可以促进商业交易的发展。商业交易是市场经济的重要组成部分，对于经济的发展和增长具有重要意义。担保买卖合同通过提供安全和可靠的保障，增强了买卖双方的信心，促进了商业交易的发展。

其次，最新担保买卖合同可以促进商业合作的深入。在商业合作中，信任是合作的基础。担保买卖合同通过明确买卖双方的权益和义务，规定了担保的方式和范围，可以增强合作双方的信任和合作意愿，促进商业合作的深入。

再次，最新担保买卖合同可以保护消费者权益。消费者是市场经济的重要参与者，对于市场的稳定和健康发展具有重要意义。担保买卖合同通过规定消费者在商品质量、数量等方面的权益，保护了消费者的合法权益，增强了消费者的信心。

最后，最新担保买卖合同可以促进市场的规范和健康发展。在商业交易中，规范和健康的市场环境对于市场的稳定和发展具有重要意义。担保买卖合同通过明确买卖双方的权益和义务，规定了担保的方式和范围，可以促进市场的规范和健康发展。

总之，最新担保买卖合同在商业交易中发挥着重要的作用，通过减少交易风险、促进商业信用、提高交易效率和保护消费者权益，为商业交易提供了更加安全和高效的保障。通过促进商业交易的发展和商业合作的深入，最新担保买卖合同为市场的规范和健康发展做出了积极的贡献。

最新担保买卖合同 篇三

甲方：______________

乙方：______________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：____

第一条项目建设依据

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

第二条商品房销售依据

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______。

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：____

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，

建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

买受人所购商品房的基本情况

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

第四条计价方式与价款

1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元。

总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：____

1.双方自行约定：____

(1)_____________________

(2)_____________________

(3)_____________________

(4)_____________________

2.双方同意按以下原则处理：____

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;

超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=─────────────×100%

合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

3.其他方式______________

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：____

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

第八条交付期限

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：____

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：____

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.___________________

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：____

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

2._______________________

3._____________________

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：____

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2.____________________

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：____

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

(2)____________________

(3)____________________

(4)____________________

(5)____________________

(6)____________________

(7)____________________

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。______________。

第十一条交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。

所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

甲方：______________

乙方;__________

时间：______________

最新担保买卖合同 篇四

出卖人：____

姓名：_____国籍：______：_______地址：_______联系电话：_______

买受人：____

姓名：_____国籍：______：_______地址：_______联系电话：_______

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：____

座落于___，建筑面积___平方米

房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条上述房产的交易价格为：____单价：____人民币___元/平方米，总价：____人民币___元整。

第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整。

上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式

乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。

具体付款方式为：____

第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：____

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由

甲方承担

乙方承担。

除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担

甲方承担

乙方承担。

第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：____

第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：____

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：____

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，

提交___仲裁委员会仲裁解决

依法由人民法院诉讼解决

第十六条本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方：____乙方：____

法定代表人：____法定代表人：____

签约日期：____签约日期：____

最新担保买卖合同 篇五

借款方____________

贷款方____________

现有甲方向乙方借款人民币____________元，用于购买、建造自用住房。售房单位为。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《民法典》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位在乙方开立的存款户。

四、甲方以交乙方作为借款的抵押。抵押物的现值为_______元，担保________元贷款的偿还。

五、借款期限______年，即由______年______月______日起至______年______月______日止。贷款利率为月息。

六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月______日前向乙方归还贷款，本息____________元。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期______月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况________年不得超过两次。逾期超过_______月或________年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在________月内无条件偿还。

1。甲方在贷款期内_______月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后________月未还清全部贷款本息的

2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的

3。甲方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保证人应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于________月内无条件地代为归还借款本息。_______月后仍未归还的，乙方有权从其在____________开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。

十六、补充条款：_________

甲方签名：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方签名：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

还款保证人签名：_________

地址：___________________________

电话：___________________________

最新担保买卖合同 篇六

甲方：_____________________中文姓名：__________________性别：__________________出生日期：__________________年__________月__________日。

乙方：_____________________中文姓名：__________________性别：__________________出生日期：__________________年__________月__________日。

鉴于甲乙双方共同购买了_______________公司开发的位于_______________的项目的第_______________号房屋(以下简称“该房产”)，现就有关事项经协商达成以下一致意见：_____________________

1、该房产系甲乙双方共有财产，各方对该房产享有的权及相关权益、利益份额比例为甲方__________乙方__________。

2、该房产的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》的持证人为甲方，共有权证的持证人为乙方。

甲方(签字)：__________________乙方(签字)：__________________

签定日期：__________________年__________月__________日