个人住房贷款质押合同范本(通用4篇)
个人住房贷款质押合同范本 篇一
随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始选择购买住房来安定自己的居住需求。然而，购房所需资金对于很多人来说是一笔巨大的负担。因此，个人住房贷款成为了解决购房资金不足的一种常见方式。在办理住房贷款的过程中，银行通常要求借款人提供质押物作为担保，以确保贷款的安全性。下面是个人住房贷款质押合同的范本。
个人住房贷款质押合同
甲方（借款人）：_______________________
身份证号码：_______________________
住所地：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（贷款银行）：_______________________
住所地：_______________________
联系电话：_______________________
鉴于甲方需要办理个人住房贷款，为确保贷款的安全性，甲方同意将其名下的房产作为质押物，与乙方签订以下合同：
第一条 贷款金额及用途
1. 甲方向乙方贷款金额为人民币_______________________元（大写：_______________________）。
2. 贷款用途为购买位于_______________________的住房。
第二条 质押物的详情
1. 质押物为甲方名下的位于_______________________的房产，房产所有权证号为_______________________。
2. 质押物的评估价值为人民币_______________________元（大写：_______________________）。
第三条 贷款利率和还款方式
1. 贷款利率为_______________________%，按照_______________________计息。
2. 还款方式为等额本息还款，贷款期限为_______________________年。
第四条 贷款担保
1. 贷款担保方式为房产质押。
2. 在贷款期限内，甲方应按照合同约定的还款时间和金额按时还款。
第五条 合同的生效和解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，至贷款全部还清之日终止。
2. 若甲方逾期还款超过_______________________天，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的法律责任和违约金。
第六条 其他事项
1. 本合同的任何修改、补充及争议的解决，应经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________
乙方（签字）：_______________________
日期：_______________________
个人住房贷款质押合同范本 篇二
随着房地产市场的繁荣发展，个人购房需求不断增加，而个人住房贷款成为了解决购房资金不足的一种常见方式。在办理住房贷款时，银行往往要求借款人提供质押物作为担保，以确保贷款的安全性。下面是个人住房贷款质押合同的范本。
个人住房贷款质押合同
甲方（借款人）：_______________________
身份证号码：_______________________
住所地：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（贷款银行）：_______________________
住所地：_______________________
联系电话：_______________________
鉴于甲方需要办理个人住房贷款，为确保贷款的安全性，甲方同意将其名下的房产作为质押物，与乙方签订以下合同：
第一条 贷款金额及用途
1. 甲方向乙方贷款金额为人民币_______________________元（大写：_______________________）。
2. 贷款用途为购买位于_______________________的住房。
第二条 质押物的详情
1. 质押物为甲方名下的位于_______________________的房产，房产所有权证号为_______________________。
2. 质押物的评估价值为人民币_______________________元（大写：_______________________）。
第三条 贷款利率和还款方式
1. 贷款利率为_______________________%，按照_______________________计息。
2. 还款方式为等额本息还款，贷款期限为_______________________年。
第四条 贷款担保
1. 贷款担保方式为房产质押。
2. 在贷款期限内，甲方应按照合同约定的还款时间和金额按时还款。
第五条 合同的生效和解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，至贷款全部还清之日终止。
2. 若甲方逾期还款超过_______________________天，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的法律责任和违约金。
第六条 其他事项
1. 本合同的任何修改、补充及争议的解决，应经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________
乙方（签字）：_______________________
日期：____________________---
个人住房贷款质押合同范本 篇三
出质人(甲方)：_______________________________________________
住所：_________________________________________________________
法定代表人：___________________________________________________
电话：_________________________________________________________
编码：_____________________________________________________
开户金融机构及帐号：___________________________________________
质权人(乙方)：_______________________________________________
住所：_________________________________________________________
法定代表人(或授权代理人)：___________________________________
电话：_________________________________________________________
编码：_____________________________________________________
为确保乙方与______________签订的______________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的权利作质押，乙方经审查，同意接受甲方的权利质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：________________
第一条甲方以"质押权利清单"所列之权利设定质押。
第二条甲方质押担保的贷款金额(大写)_______________元，贷款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日
第三条甲方保证对质押的权利依法享有所有权。
第四条甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元。
第五条质押担保的范围：________________贷款金额(大写)_______________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管费用__________________及实现贷款债权和质权的费用__________________(包括诉讼费、律师费等)。
第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
第七条本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承担。
第八条质押期间，乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务，因乙方的过错导致质押的权利价值减少的，应当
(1)在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿;
(2)如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。
第九条非因乙方过错导致质押的权利价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
第十条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。
第十一条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。
第十二条甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理
1.到期兑现用于提前清偿贷款;
2.转换为定期储蓄存单继续用于质押;
3.用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。
第十三条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿，实现质权。
第十四条发生下列情况之一，乙方有权提前处分质押权利实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息
1.甲方被宣告破产或被解散;
2.甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为;
3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。
第十五条甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_______%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担质押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。
第十六条乙方依法处分质押权利所得的价款，按下列顺序分配
1.支付处分质押财产所需的费用;
2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;
3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金;
4.支付其他费用。
第十七条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
第十八条其他约定事项
1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;
2.____________________________________
3.____________________________________
第十九条因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第二十条本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效。
第二十一条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本__________份。
甲方：________________(公章或印章)________________
法定代表人或个人(签字)：__________________________
(或授权代理人)
____________年_________月_________日
乙方：________________(公章)______________________
法定代表人(签字)：________________________________
(或授权代理人)
____________年_________月_________日
个人住房贷款质押合同范本 篇四
编号：________年[________]字________号
质权人(甲方)：________________
出质人(乙方)：________________
第一条为确保甲方与_______________(以下称借款人)签订的________年_______字_______号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。
第二条乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成部分。
第三条本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金______________(大写)及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金、实现质权的费用(包括诉讼费和_____)。
第四条乙方承诺：
(一)以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法;
(二)将出质的权利凭证于_________年_______月_______日移交甲方占有。
第五条未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款(酬金)提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存入甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款(酬金)明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的要求另行提供相应的担保。
第六条乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或继续购买债券出质担保。
第七条借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。
第八条发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：
(一)乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行偿还借款的;
(二)乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照;
(三)甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款合同项下的债权未能实现或者未能全部实现;
(四)其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。
第九条本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押的权利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。
第十条有下列情形之一的，本合同自行终止：
(一)借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿;
(二)甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的;
(三
)甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的;
(四)甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。
本合同因前款(一)被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。
第十一条乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额_________%违约金;如果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分：
(一)违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的约定;
(二)隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情形;
(三)妨碍甲方实现质权。
第十二条约定的其他事项：
第十三条本合同正本一式________份，具有同等法律效力，由________各执一份。
第十四条本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效;质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生效。
质权人住所：________________出质人住所：________________
电话：________________基本账户开户行：________________
传真：________________账号：________________
邮政编码：________________电话：________________
传真：________________
邮政编码：________________
质权人：________________出质人：________________
负责人：________________法定代表人：________________
________年________月________日________年________月________日
