北京个人房屋租赁合同(实用4篇)

北京个人房屋租赁合同 篇一

随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择在北京租房居住。在租房过程中，签订一份合同是非常重要的，它可以保障双方的权益，减少纠纷的发生。本篇文章将详细介绍北京个人房屋租赁合同的内容和注意事项。

一、合同的基本信息

首先，合同应包含租赁双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、住址、联系方式等。同时，还需要明确租赁房屋的地址、面积、房屋类型等基本信息。这些基本信息的准确性对双方都非常重要，一旦有差错可能会导致纠纷的发生。

二、租金和支付方式

合同中应明确租金的金额，并注明支付方式和时间。一般来说，租金的支付方式可以选择每月支付、季度支付或年付等方式。此外，还需要明确是否包含水电费、物业费等费用，以及如何分摊这些费用。确保对租金和费用的约定清晰明了，可以避免后期的纠纷。

三、租赁期限和续租条款

合同中应明确租赁的起止日期，并注明是否可以续租以及续租的条件。对于租期的约定，一般可以选择一年、两年或更长时间。续租条款可以约定提前多少时间通知对方，以及续租时是否需要重新谈判租金等事项。合同中的这些约定可以为双方提供更多的灵活性。

四、居住规定和维修责任

合同中应明确居住规定，包括禁止养宠物、禁止在室内吸烟、禁止违法活动等。同时，还需要明确维修责任，即由谁负责维修房屋内的设施设备。一般来说，出租方负责大修和重大设备的维修，承租方负责日常维修和保养。对于一些特殊情况，如水电设备的损坏，需要明确责任划分和赔偿方式。

五、违约责任和解决纠纷的方式

合同中应明确违约责任和解决纠纷的方式。对于违约方，应注明需要承担的违约金或赔偿金额。对于解决纠纷的方式，可以选择协商、仲裁或诉讼等方式。明确这些事项可以为双方提供一种合法的解决途径，避免因纠纷耗费大量时间和金钱。

综上所述，签订一份完整合规的北京个人房屋租赁合同对于双方的权益保障至关重要。在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，并确保了解和同意其中的内容。同时，如果对某些条款有异议或不理解，应及时与对方进行沟通和协商，以达成双方都满意的合同。只有在充分了解和保障自己的权益的情况下，才能够安心租住北京的个人房屋。

北京个人房屋租赁合同 篇二

在繁华的北京，个人房屋租赁合同成为人们租房的一道重要关卡。如何签订一份合规合法的合同成为双方关注的焦点。本篇文章将从租赁期限、租金支付、维修责任、退房条款等方面介绍北京个人房屋租赁合同中的注意事项。

一、租赁期限

合同中应明确租赁的起止日期，一般可选择一年或两年等较常见的租期。在签订合同时，双方需要对租期进行详细约定，并确保没有模棱两可的表述。同时，还需明确续租条款，包括提前多久通知对方、是否需要重新谈判租金等事项，以避免因租期问题引发的纠纷。

二、租金支付

合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间。一般来说，租金可以选择每月支付、季度支付或年付等方式。双方需要明确约定好支付时间，避免因拖欠租金引发的纠纷。同时，还需明确是否包含水电费、物业费等费用，以及如何分摊这些费用。

三、维修责任

合同中应明确维修责任的划分。一般来说，出租方负责大修和重大设备的维修，承租方负责日常维修和保养。对于一些特殊情况，如水电设备的损坏，需要明确责任划分和赔偿方式。确保维修责任的明确性可以避免因维修问题引发的争议。

四、退房条款

合同中应明确退房的条件和流程。双方需要约定退房的提前通知期限，并注明退房时是否需要恢复原状、清洁等要求。合同中还需明确退房后的押金处理方式，包括如何退还押金和扣除押金的情况。对于退房条款的约定，双方应认真考虑，以避免后期因退房问题引发的纠纷。

综上所述，签订一份详细合规的北京个人房屋租赁合同对于双方的权益保障至关重要。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，并确保自己对其中的内容了如指掌。如果对某些条款有异议或不理解，应及时与对方进行沟通和协商，以达成双方都满意的合同。只有在明确了解和保障自己的权益的情况下，才能够安心租住北京的个人房屋。

北京个人房屋租赁合同 篇三

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方房座落于_________区_________楼_________单元_________的房屋，使用面积：_________平方米，作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于____日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；

（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；

（3）无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

（1）交清租金和应交纳的赔偿费。

（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。

（3）撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至________年____月____日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他_________.

甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________

代表人（签字）_________代表人（签字）________

________年____月____日________年____月____日

北京个人房屋租赁合同 篇四

出租方（甲方）：_________________________

承租方（乙方）：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确出租方(甲方)与承租方(乙方)权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条租车期限及用途

1.1甲方将_____牌车____辆，车牌号码,车辆状况（见附表）从____年___月___日____时起交付给乙方使用至___年___月___日___时止收回，租赁期共____年___个月____天____时。

1.2交付地点：__________________________

1.3用途：______________________________

第二条租金标准及担保

2.1每天租金_____元，共计人民币____元，乙方于接收车辆时向甲方全额付清。

2.2乙方按车辆价格总额的___%，即___元，向甲方交保证金。承租方应于租赁合同书签署之___日内一次性足额交付相应保证金。保证金不得用于充抵租金，在合同履行完毕后，保证金应如数退还承租方，也可充抵相关费用，冲抵后有剩余的，剩余部分退还承租方。

2.3乙方租车在___个月（不含___个月）以上的，每月向甲方交纳租金的日期为___日，逾期交付租金，应按超时天数，每天向甲方交纳相当于租金的___%作为违约金。

2.4乙方所租汽车，每天(按24小时计)行驶不得超过___公里，超出部分由甲方每公里加收___元；超出___小时按半天计费，超出___小时按全天计费。

第三条甲方权利义务

3.1甲方义务向乙方交付在运行中无任何保留条件、设备齐全的租赁车辆，及租赁车辆行驶所需的有效证件，车辆技术状况必须良好，各种证照及规费缴讫证齐全。由于车辆状况导致租赁车辆不符合乙方使用标准时，须提供同等档次替换车或减免租金。

3.2甲方负责办理保险公司为租赁车开办的险种。承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的风险。承担的比例不低于____%（上述风险损失的计算、赔付依照机动车辆保险条款及赔付程序进行）。

3.3甲方负责车辆的___级维护和年检。

3.4租赁车在租赁期间发生事故时，应积极协助乙方处理事故。此外为乙方提供在___区域内___小时故障、事故救援服务。但甲方不承担由于乙方使用租赁车辆引发的连带责任和本合同规定的风险赔付范围之外的任何经济责任。

3.5在租赁期间内有权对车辆使用情况实施监督。如乙方违反本合同约定使用车辆或者有其他可能造成更大损失时，甲方有权收回租赁车辆，终止履行合同并要求赔偿。

3.6出租人对汽车租赁申请者及承租人的信用信息有知情权，但对所获得的信息负有保密的义务，因泄密而给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。

3.7乙方拒绝接受租赁车辆在合同期间发生交通违章的处罚时，甲方有权将合同中登记的驾驶员作为责任人提交公安交通管理部门处理。

第四条乙方权力义务

4.1在租赁期间，在租赁合同规定的期间拥有租赁车辆的合法使用权并享有甲方为保障租赁车辆使用功能所提供的服务。同时应遵守国家有关法律、法规、法令，安全行车；因违法、违纪、违章所造成的民事法律责任，自行负责，并承担给由此给甲方造成的经济损失。

4.2在租赁期间妥善保管租赁车辆；配合甲方保障车辆性能的各项工作。负责对车辆例行保养和小修，不得擅自变动、修理、添改租赁车辆任何部位或部件。如车辆在例行保养和小修时需更换零部件，应事前取得甲方的许可。

4.3保证按照本合同约定的用途使用租赁车辆，不得将车辆不得买卖、抵押、质押、转租、转借租赁车辆；保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶，不得擅自将车辆交与无证人员驾驶，在合同期内，如乙方登记的信息发生变化，应及时通知甲方。

4.4按合同约定交纳租金；合理使用租赁车辆。除另有约定外，租赁车辆的合理使用指以满足承租方乘用需要的驾驶过程。承担车辆租赁期的油料费、过桥费、过路费、小修费用和车辆被盗后保险公司付赔后的不足部分及其他费用。

4.5承担因使用不当造成租赁车辆修理、停驶的损失；承担丢失租赁车辆牌证补办费用及停驶期间租金；承担因不当使用租赁车辆或过失造成的不在保险赔偿范围内的任何损失。

4.6租赁车辆使用期间，发生交通事故，及时向当地公安、交通、保险部门报案联系。并在____小时内通知甲方协助解决。承担公安交通管理部门裁定的责任，并承担保险公司付赔甲方后不足部分的损失和修理期间车辆的租金。承担的比例不低于____%（上述风险损失的计算、赔付依照机动车辆保险条款及赔付程序进行）。

4.7如需续租车辆，须在本合同期满前向甲方办理续租手续，合同期满未办理手续，逾期___天(含___天)未交还车辆，除应交纳逾期期间的租金外，另交纳逾期租金___%的违约金，逾期___天以上，未与甲方办理续租手续的，甲方将向有关部门申报，由此产生的后果及费用由乙方承担。

第五条声明及保证

甲方保证：

5.1出租人为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

5.2出租人签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

5.3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何足以对出租人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

5.4出租人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出租人的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方保证：

5.5承租人为一家依法设立并合法存续的企业或有着良好信誉和独立经济能力的自然人，有权签署并有能力履行本合同。

5.6承租人签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

5.7在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何足以对承租人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

5.8承租人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是承租人的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第六条保密约定

6.1双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。保密期限为____年。

6.2一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第七条违约责任

7.1甲方未按规定履行责任，应承担乙方受到的损失。

7.2乙方未按规定履行责任，除承担甲方受到的损失外，还应承担自身损失的部分。

7.3上述风险损失的计算、赔付依照机动车辆保险条款及赔付程序进行。违约金为____元。

第八条争议解决方式

解决争议方式：因本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成，由当事人向_____仲裁委员会申请仲裁或向____人民法院提起诉讼。

第九条补充条款

9.1本合同双方签字盖章生效，本合同一式____份，双方各持正本一份。附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。本合同空白部分手写体与印刷体具有同等法律效力，只限一次性填写，更改无效。

9.2如需变更或解除本合同应提前____天通知对方。

9.3本合同租赁期在____年（月）以上由甲方报送一份给运管部门备案。

9.4签订地点：________________________

9.5签订时间：____年___月___日

出租方： _______________承租方：_______________

签订地点：_____________签订地点：_____________

_________年____月____日_________年____月____日