商铺门面租赁合同(优质4篇)

商铺门面租赁合同 篇一

商铺门面租赁合同是指当商铺业主与租户之间达成租赁协议，将商铺的门面出租给租户使用的合同。在这篇文章中，我将介绍商铺门面租赁合同的一般内容和注意事项。

商铺门面租赁合同的一般内容包括以下几个方面：

1. 合同的基本信息：合同的标题应明确指出是商铺门面租赁合同，包括合同的编号、签订日期等基本信息。

2. 租赁期限：合同中应明确租赁的起止日期，租期一般为一年，可以根据双方协商的需要进行调整。

3. 租金和支付方式：合同中应明确租金的金额和支付方式，一般租金以月为单位支付，可以通过银行转账或现金支付。

4. 押金：合同中应明确租赁期间需要支付的押金金额，以及退还押金的条件和方式。

5. 使用权：合同中应明确租户对商铺门面的使用权，包括使用范围、使用目的、使用方式等。

6. 维护责任：合同中应明确商铺门面的维护责任，包括租户的维修义务、商铺门面的保养责任等。

7. 解除合同：合同中应明确双方解除合同的条件和方式，例如违约金的支付方式、提前多久通知等。

在签订商铺门面租赁合同时，双方需要注意以下事项：

1. 协商一致：合同的内容应经过双方协商一致，确保双方的权益得到保护。

2. 法律规定：合同的内容应符合当地法律法规的要求，确保合同的有效性和合法性。

3. 条款明确：合同中的条款应明确具体，避免产生歧义和争议。

4. 解决争议：合同中应明确解决争议的方式，可以选择仲裁、诉讼等方式。

5. 附加条款：根据实际情况，合同中可以增加一些附加条款，例如保密条款、竞业限制条款等。

商铺门面租赁合同是商铺租赁交易的重要文件，具有法律效力。双方在签订合同时应慎重考虑各项条款，并遵守合同的约定。通过合同的签订，可以保障双方的权益，减少纠纷的发生。租户可以合法使用商铺门面，而业主可以获得租金收益。因此，在商铺门面租赁交易中，签订合同是至关重要的一步。

商铺门面租赁合同 篇二

商铺门面租赁合同是指商铺业主将商铺的门面租给租户使用的合同。在这篇文章中，我将介绍商铺门面租赁合同的重要性和需要注意的事项。

商铺门面租赁合同的重要性主要体现在以下几个方面：

1. 确定双方权益：商铺门面租赁合同明确商铺业主和租户的权益，包括租金、租期、使用范围等。双方在签订合同时可以协商并确定合同的具体条款，以保障各自的权益。

2. 风险防范：商铺门面租赁合同明确了双方的责任和义务，一旦出现违约或纠纷，可以依据合同进行维权和解决争议。合同的签订可以减少租户和业主之间的风险，降低经营风险。

3. 法律保障：商铺门面租赁合同具有法律效力，双方在签订合同时可以遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。一旦发生纠纷，可以依法进行维权和解决争议。

在签订商铺门面租赁合同时，需要注意以下事项：

1. 合同的明确性：合同中的条款应明确具体，避免产生歧义和争议。双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同的内容，确保自己的权益得到保护。

2. 交付验收：在签订合同前，租户应对商铺的门面进行验收，确保商铺的门面符合租户的需求和要求。

3. 租金支付：租户在租赁期限内按时支付租金，确保商铺业主能够按时收到租金。双方可以约定租金的支付方式和时间，以便于管理和监督。

4. 解除合同：如果发生合同解除的情况，双方应按照合同中约定的方式进行解除，并支付相应的违约金。解除合同前应尽量协商一致，避免纠纷的发生。

商铺门面租赁合同是商铺租赁交易中的重要文件，对于商铺业主和租户来说都具有重要意义。通过签订合同，可以明确双方的权益和责任，减少纠纷的发生。因此，在商铺门面租赁交易中，签订合同是必不可少的一步。

商铺门面租赁合同 篇三

出租方(下称甲方) ：______________身份证：____________________________

承租方(下称乙方) ：______________身份证：____________________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、 房屋地址

甲方出租的商铺坐落于____________________________________，建筑面积____________平方米。

二、 租赁期限

双方商定房屋租期为______年，自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金____________元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、 租金及交纳方式

1、每年租金为人民币____________，大写：________________________元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于___________年_______月______日前交至出租方。

3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。

五、 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、 各项费用的缴纳

1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、 争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

电话：________________________电话：________________________

___________年_______月______日___________年_______月______日

商铺门面租赁合同 篇四

出租方(以下简称甲方)：___________身份证号码：_________________________

承租方(以下简称乙方)：___________身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于____________________门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条 租赁期限

五、租赁期_____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

第三条 租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为__________元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月______日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条 双方的权利和义务

九、甲方

(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿____________元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条 付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方____________元人民币为定金，在正式入住后五日内，定金转为租金，并将租金余额____________元人民币一次性付给甲方。

十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条 房屋装修或改造

十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

十四、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

第七条 续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同未尽事宜协商解决，协商不尽， 诉讼解决。

十九、本合同一式____份，甲乙

双方各执____份，签字生效。

甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

电话：__________________________电话：__________________________

__________年________月______日__________年________月______日