国有土地房屋买卖合同(优选6篇)

国有土地房屋买卖合同 篇一：国有土地房屋买卖合同的重要性和主要内容

国有土地房屋买卖合同是指在我国国有土地上建造的房屋的买卖合同。由于土地是国家所有的，土地使用权的转让需要通过合同来进行，以保证买卖双方的合法权益。国有土地房屋买卖合同的签订和执行对于保护土地和房屋所有权的稳定和合法性具有重要意义。

国有土地房屋买卖合同的主要内容包括以下几个方面：

一、合同双方的基本信息和权利义务：合同双方应明确买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，并约定双方的权利义务。买方需要支付购房款项并履行相应的义务，卖方需要提供清晰的房屋权属证明和合法的房屋转让手续。

二、房屋的基本情况：合同中需要详细描述房屋的基本情况，包括房屋的建筑面积、房屋结构、房屋的使用状况等。这些信息是买方进行购房决策的重要依据，也是卖方向买方提供真实信息的法律要求。

三、房屋的权属证明和转让手续：合同中需要约定卖方提供的房屋权属证明和合法的房屋转让手续，以保证买方购买的房屋是合法的、无纠纷的。卖方需要提供土地使用权证、房屋产权证等相关证明文件，并确保这些文件的真实性和合法性。

四、购房款项的支付方式和时间：合同中需要约定购房款项的支付方式和时间。一般来说，购房款项可以一次性支付或分期支付，买卖双方应在合同中明确约定并履行相应的义务。同时，合同还需要约定相关的违约责任和违约金的支付标准，以保证合同的有效执行。

五、其他约定事项：根据买卖双方的具体情况和要求，合同可以约定其他相关事项，如房屋的装修情况、交付时间、交付方式等。这些约定事项应在合同中明确表述，并经双方协商一致后签订。

总之，国有土地房屋买卖合同的签订和执行对于保护土地和房屋所有权的稳定和合法性具有重要意义。合同的主要内容包括合同双方的基本信息和权利义务、房屋的基本情况、房屋的权属证明和转让手续、购房款项的支付方式和时间以及其他约定事项等。通过合同的签订和履行，可以确保买卖双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

国有土地房屋买卖合同 篇二：国有土地房屋买卖合同的风险和注意事项

国有土地房屋买卖合同是指在我国国有土地上建造的房屋的买卖合同。虽然国有土地房屋买卖合同在保护买卖双方的合法权益方面具有重要意义，但也存在一些风险和需要注意的事项。

一、权属争议：在国有土地房屋买卖合同中，卖方需要提供清晰的房屋权属证明和合法的房屋转让手续。然而，有时候房屋的权属可能存在争议，如土地使用权证和房屋产权证等证件不符合规范或存在问题。在签订合同时，买方应仔细核实相关证明文件的真实性和合法性，以避免权属纠纷。

二、纠纷解决：在国有土地房屋买卖合同中，买卖双方在履行合同过程中可能出现纠纷。一旦发生纠纷，双方可以通过协商解决，也可以通过诉讼等法律手段进行维权。买方在签订合同时应注意约定合同中的纠纷解决方式，以便在发生纠纷时能够有针对性地采取相应的措施。

三、购房款项支付：在国有土地房屋买卖合同中，购房款项的支付方式和时间是重要的约定事项之一。买方在支付购房款项时应注意选择合适的支付方式，并确保支付的准确性和及时性。同时，买方还应注意与卖方约定好的违约责任和违约金支付标准，以避免发生违约纠纷。

四、其他注意事项：在国有土地房屋买卖合同中，买方还应注意其他相关事项，如房屋的基本情况、装修情况、交付时间和方式等。买方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益不受损害。

总之，国有土地房屋买卖合同在保护买卖双方的合法权益方面具有重要意义，但也存在一些风险和需要注意的事项。买方在签订合同时应仔细核实房屋的权属证明和转让手续的合法性，注意合同中的纠纷解决方式，确保购房款项的支付准确性和及时性，以及注意其他相关事项的约定，以避免发生不必要的纠纷和风险。

国有土地房屋买卖合同 篇三

甲方：_______

乙方：________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。

第二条：付款方式

双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。

买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第三条：合同变更

在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第五条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十条：其他约定

______________________________________________________________________________________________________________________

甲方：________乙方：________

身份证号：________身份证号：________

电话：________电话：________

现住址：________现住址：________

签约日期：________签约日期：________

国有土地房屋买卖合同 篇四

甲方：_________

乙方：_________

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：

第一条房屋基本情况

甲方所卖房屋是住宅楼一栋（四楼四间），砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为_________平方米（土地证号为：台国地土_________第号），建筑面积为_________7平方米。

第二条房屋权属情况

该房屋所有权证（总证）台房权证台江县字第（1999）1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20xx年9月15日到期。

第三条房屋成交价款及付款方式

房屋成交价款为_________万元。

付款方式：

（1）于_________年_________月_________日，先预付定金_________万元；

（2）_________年_________月_________日付_________万元；

（3）_________年_________月_________日付_________万元（春节前付清）。

第四条房屋产权和其他具体状况的承诺

1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。

3、房屋交付时间于_________月_________月_________日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。

4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。

5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。

6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。

第五条除国家政策，天灾，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。

第六条未尽事宜，双方共同商量解决。

此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。

甲方签字：_________

乙方签字：_________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

国有土地房屋买卖合同 篇五

甲方：

乙方：

双方同意就下列房基地房屋买卖事项订此合同，共同遵守。

一、甲乙自愿将坐落在张村村东的宅基地房屋一套出售给乙方。(xx平方米，以实际测量为准)

二、甲方保证宅基地手续清楚(以xx家人农业户口前的名字，前xx年宅基地手续档案，全权委托乙方，另立协议，签订合同之日起xx天办完)

三、甲乙双方议定上述房产成交价为每平米xx元(xx元)年限xx年，乙方从签订合同之日起一次性付款总房价(xx%)元，余款在甲方交付房屋宅基地手续后一次付清。

四、若发生与双方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。

五、甲方负责楼上楼下上下水接通到位。乙方如需加盖部分，需向甲方支付费用，具体协商。

六、如遇拆迁征用，地面附属物及赔偿都归乙方。

七、违约责任：乙方中途违约，乙方应向甲方支付总房价x%的违约金，甲方中途违约，甲方应向乙方在xx天内退还所有房款并向乙方支付总房价x%违约金。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日需向对方支付房价x%滞纳金。

八、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协议不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、宅基地手续费用为x万元，甲乙双方各xx。

十、宅基地手续未xx超出部分归乙方所有

十一、本合同未尽事项，甲乙双方另行议定，其补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

国有土地房屋买卖合同 篇六

甲方：_____，系__________，现住建行宿舍楼三楼，_____年__月__日出生，身份证号：_____________ 乙方：____，黄毛村七组，身份证号：_____________。

田洪学，黄毛村五组，身份证号：根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：

第一条 房屋基本情况

甲方所卖房屋是住宅楼一栋（四楼四间），砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5平方米（土地证号为：台国地土（ ）第 号），建筑面积为730.57平方米。

第二条 房屋权属情况

该房屋所有权证（总证）台房权证台江县字第（1999）1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20xx年9月15日到期。

第三条 房屋成交价款及付款方式

房屋成交价款为208万元。

付款方式：

（1）于20xx年8月 日，先预付定金20万元；

（2）20xx年 月 日付88万元；

（3）20xx年2月30日付100万元（春节前付清）。

第四条 房屋产权和其他具体状况的承诺

1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2、该栋房屋原来的.水电立户及设施属于乙方所有。

3、房屋交付时间于20xx月3月10日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。

4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。

5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。

6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。

第五条 除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。

第六条 未尽事宜，双方共同商量解决。

此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。

甲方签字： 乙方签字：

_____年__月__日 _____年__月__日