最新租铺合同书(精简6篇)
最新租铺合同书 篇一
尊敬的租赁双方：
鉴于甲方拥有并合法经营位于xx市xx区xx路xx号的商铺，愿意将该商铺出租给乙方，经双方友好协商，达成以下租赁合同：
一、租赁物及用途
1.1 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺地址为xx市xx区xx路xx号。
1.2 具体商铺面积为xx平方米（以出租合同附件中的户型图为准）。
二、租赁期限
2.1 租赁期限为xx年，自合同生效之日起至xx年xx月xx日止。
2.2 乙方享有续租的权利，续租期为xx年，需在租赁期满前xx个月书面通知甲方。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每月xx元，合计xx年共计xx元（大写：人民币xx元整）。
3.2 乙方应在每月xx日前支付当月租金至甲方指定的账户。
四、租金调整
4.1 租赁期满后，双方有权协商调整租金。如无协商一致，甲方有权决定是否继续租赁。
4.2 若乙方续租，租金调整幅度不得超过当地商品房租赁指导价的xx%。
五、保证金
5.1 乙方应在签订合同时支付保证金xx元，作为履行租赁合同期间的保证金。
5.2 租赁期满并无任何违约情况发生时，甲方应在xx工作日内将保证金全额退还给乙方。
六、租赁物维护
6.1 租赁期内，乙方应妥善保管商铺内的设施设备，并按时进行维修和保养。
6.2 乙方须承担商铺内的日常维修费用，如装修、设备维修等费用由乙方自行负责。
七、违约责任
7.1 在租赁期内，若乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同。
7.2 如乙方违反其他租赁合同条款，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，并保留解除合同的权利。
八、法律适用与争议解决
8.1 本合同的签订、效力、履行以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
8.2 若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至xx市人民法院解决。
九、其他约定事项
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的附件。
特此合同，以示双方共同遵守。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
最新租铺合同书 篇二
尊敬的租赁双方：
鉴于甲方拥有并合法经营位于xx市xx区xx路xx号的商铺，愿意将该商铺出租给乙方，经双方友好协商，达成以下租赁合同：
一、租赁物及用途
1.1 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺地址为xx市xx区xx路xx号。
1.2 具体商铺面积为xx平方米（以出租合同附件中的户型图为准）。
二、租赁期限
2.1 租赁期限为xx年，自合同生效之日起至xx年xx月xx日止。
2.2 乙方享有续租的权利，续租期为xx年，需在租赁期满前xx个月书面通知甲方。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每月xx元，合计xx年共计xx元（大写：人民币xx元整）。
3.2 乙方应在每月xx日前支付当月租金至甲方指定的账户。
四、租金调整
4.1 租赁期满后，双方有权协商调整租金。如无协商一致，甲方有权决定是否继续租赁。
4.2 若乙方续租，租金调整幅度不得超过当地商品房租赁指导价的xx%。
五、保证金
5.1 乙方应在签订合同时支付保证金xx元，作为履行租赁合同期间的保证金。
5.2 租赁期满并无任何违约情况发生时，甲方应在xx工作日内将保证金全额退还给乙方。
六、租赁物维护
6.1 租赁期内，乙方应妥善保管商铺内的设施设备，并按时进行维修和保养。
6.2 乙方须承担商铺内的日常维修费用，如装修、设备维修等费用由乙方自行负责。
七、违约责任
7.1 在租赁期内，若乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同。
7.2 如乙方违反其他租赁合同条款，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，并保留解除合同的权利。
八、法律适用与争议解决
8.1 本合同的签订、效力、履行以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
8.2 若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至xx市人民法院解决。
九、其他约定事项
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的附件。
特此合同，以示双方共同遵守。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
最新租铺合同书 篇三
租店签约内容及注意事项预测该小区居民装修已接近尾声时，就打出了“低价转让”的招牌。看到他生 意那么红火，一时间许多人纷纷求让。几位老板甚至为这个店面争得不可开交。经过激烈角 逐，最终“名花有主”，低价转让实际上成了“高价卖出”，仅转让费的利益，就相当于平时开 店好几个月的利润。毋庸置疑，吃大亏的当然是那些受让者。当然，也有一部分店面，确实是店主迫于客观原因才转让的。但到底是 “虚火”还 是“红火”，就需要用你的“火眼金睛”去洞察了。如果你深谙这一行，有自己独到的经营思路，并有一定的经济实力为后盾，那么不妨受让商店，使濒临倒闭的商店起死回生，说不定还真 能抱个金娃娃呢。接手转租店的注意事项：（1）在和转租人谈判时，不要轻易相信转租人生意之外的理由，贸然接手转租店 是极危险的。不管转租人所说的转租理由是什么，你都应设想他们是因为经营失败而转让的。（2）找出导致他们经营失败的原因，是行业原因，还是经营失策等等。如果你对接手这家商店有兴趣，就要通过实际调查分析，从中找出到底是什么因 素对经营起了抑制作用。原因肯定是存在的，通过自己的观察，以丑走访他原来的员工、附近居民及同行，就不难得到实质性的答案。不查明真正导致转租的因素，不加以任何改进，以为接手就可经营，就指望商店给你带来利润，多半会重蹈别人的覆辙。如果真的找不到什 么原因，那就不如放弃。（3）如果你要整体接手积压货物较多的店，最好核实一下存货的具体价值。这些 存货肯定已不具有原来的价值，甚至可能是一文不值的“死货”，不要以为转租方大降价你就 占了便宜。存货太多，既使流动资金减少，还有可能全部砸在你的手里。到时候极有可能因 贪图小便宜而吃大亏。（4）如果你确定已经找到原因，不管你改不改变原有的经营行业，你都必须在经 营上重新定位。当然，我们不能说某一行业是亏损行业，某一行业是赚钱行业。接手转租店也不 是一定会亏，只要你善于经营，在某种程度上，还是能够成功的。★租铺谈判的注意事项 在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调 查分析后，方能决定是否最后定点在这里。这时，你可以从以下几个方面进行考察：
1、店面情况调查后，政府一纸《拆违通知书》让他半天没有回过神来。原来，上家通过内部关系得知店面 迟早要拆，便来了个金蝉脱壳。所以，在租买店面之前，一定要对店面的大背景情况作一番仔细的调查了解，以 免上当受骗。
2、房东背景调查 刘仲文在广州打
了五年工，有了一点积蓄，很想开家店为自己打工。他叫上几个 朋友，满大街寻找店面，后来还真的让他们找到几家挂着“转让”字样的店面，便迫不及待地 与之谈判、交付定金甚至租金。其实他的这种做法是极其草率的，很容易带来一系列的后遗 症。为了开店成功，他们最好先从侧面打听到真正的房东（即产权所有者），对其背 景情况基本了解，觉得可靠后再和他谈判。一般最好直接与真正的房东谈，如果房东表示已 将承包权出租，不愿再插手时，那你再和现在的店主谈判也不迟。还有一点很重要，你一旦 谈判成功，要注意让房东把以前的租赁人姓名改成你的姓名。
3、房租价位谈判 房租对每一个开店的人来说，是最敏感而又最现实的内容。说它敏感，是因为它 和钱挂钩，租金太高会让你负担不起，一分钱一分货，太低又找不到好店面。说它现实，是 因为这是我们不得不面对的问题，除非你不开店，或者自己有店面。而大多数情况下，我们 都得租用店面，那么和房东讨价还价就不得不摆上开店的议事日程。在与房东侃价前，你自己心里首先要有一个谱，也就是先自定一个能够接受的最 高价，这个价位必须是：你觉得自己有实力负担得起；在这个价位下，估计有钱可赚；向附近类似的门面打探一下，价位是否基本一致。在和房东谈判时，根据你设定的最高房租，比 较房东绐出的房租，权衡后进行讨价还价，这样才可以得到合理的价位。
4、在谈判中，缴付房租的方式也是一个很重要的方面。通常情况下，缴付房租 有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作 为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。付款的方式可以按月 结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，而且双方都会满意。有的店面定下的是 一年或两年的租金，如果你要续租，往往要按一定的比率逐年递增。这种情况下最理想的付 款方式是每半年或一年付款一次。如果你有了新的店面或想停租时，就不会损失保证金。还有的店面是长期租的，一租就是十年二十年。对于这种店面，你要看清楚了，不仅要调查好政府规划与政策，还要个店面以后的发展潜力。因为从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。如果你有 足够的资金，同时也看好这个店面，你可以一次性将房租付清。
5、其他条件 与房东谈判，除了谈租金外，还要注意有关的附加条件，这可以使你节省不少开 支。有很多店面出租，都要求支付押金，你在谈判时应尽量说服房东免付押金。如一些黄金 地段的店面押金通常很高，虽然这钱最终还是你的，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等 于搁死在那儿，对于一个资金紧张的创业者来说，这也是一个不小的“包袱”，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。另外，你在租房前对店面现有情况应该了解清楚，如装修状况、设备状况等，然 后通过谈判，最好要求房东在出租前对门面进行基本的整修，如拆除原有已经报废无法使用 的设备，对店面的房顶、地板、墙壁尽量作一些维修，添置水电设施等。★别让租金成“心病” 员工开销、水电费、电话费、税收都是小开销，惟独房租占了大头，让开店创业 者头痛。租金往往会占去月开销一半，所以，租金贵贱直接导致生意成败。商铺租金在一个老板心中“地位”特殊，几乎已成为创业者考虑的最重要的因素，但也绝非是租金贵，生意就一定会做砸。也就是说，只要租金方面的开销不等同于整个生意 的全部支出，那么，这生意还未盖棺定论，仍旧存在咸鱼翻身的可能。市场永远在变化，中国人尽皆知这句话，“足球是圆的”，所以，租金的多少也只 是一个相对的概念。有人每月开销几万元，但却大把大把地赚钱；有人每月只需开销 2000 元的铺面租金，却步履维艰。生意的成败绝非租金多少说了算，创业者要看的是“性能价值 比”。同样面积的铺面，淮海路上 2 万元是不是要比上海某个不起眼的地方的 2000 元合算？ 都说闻香识女人，好的商铺却不一定要通过租金的贵贱来衡量。那么，什么样的 但也可以绝对地讲： 能让老板赚钱的商铺就是 商铺才称得上极晶店铺呢？这虽然是相对的，好商铺。好商铺往往都是躲在租金后面的，商铺的好与不好不只是由租金说了算。一般来讲，租金越高就代表该商铺的经营价值越高，如果创业者实力非凡，自然 应该以“高标准”来要求自己。那些能喊得起价的商铺当然不是等闲之辈，要么坐拥繁华闹市 口，要么周边有着川流不息的消费群。北京服饰市场的一个小摊位可以几易其手租金却不断 上升，有人甚至愿意每月出几万元来争取一个几平方米的小摊。这样的高价并非事出无因： 淮海路给了它氛围，华亭服饰市场给了它口碑，即使是再小的一个摊位，它也没有不贵的道 理。但也不是说铺面租金越高就越值得租用，租金上也可能被人做足了文章，到底这 家铺面值不值得投资，创业者必须睁大眼睛看清才行。有些商铺已经被投资者们爆炒了一遍，一些铺面的租金价格已经相当离谱，就像股价浮在天上的股票，谁碰都等于抱个炸弹在怀里。。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门 登记备案。未经登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。
最新租铺合同书 篇四
租铺合同协议书
甲方：乙方：
甲方将本人所在的市村号铺位租给乙方合法经营之用，但不包括铺位入门巷子和铺位后面场地。甲方租乙方经营使用期暂定为2013年7月20日至2017年7月19日止。每月租金为人民币（2500元整）。
期满后乙方如需续租，应提前两个月同甲方协商，在同等条件下优先给乙方续租。
双方签定协议后乙方需要交5000元铺位押金，期满后乙方付清租金，水、电费等费用并且退回钥匙后，甲方退还全部押金款给乙方（不计利息。）
乙方应在每月20号付清当月租金，每月交租金款，以甲方开单据签名为准，如每月租金超过5天不交的，甲方有权停水、停电并终止协议收回铺位，押金不得退回。
乙方在租用期间时租用范围要建立防火安全责任，维护铺位设施，不能随意改动铺位内设施如需要改动应先征求甲方同意，如有增加及装修材料，搬走时不准拆除，如有损坏铺位将按损失扣除押金。
乙方经营期间，如出现不可抗拒的自然灾害事故，由甲方负责。租赁期间，乙方所产生的经营费用（工商、销售税、卫生费、水、电费治安费等）由乙方负责，如商铺房产税收由甲方负责。
本协议经双方友好协商后签名生效。
本协议壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。
甲方：乙方：日年月日
最新租铺合同书 篇五
大文件和方针政策，深入领会和落实中国科协第x次全国代表大会的精神nuli力进取，使学会各项工作取得了更大的发展，学会的凝聚力和影响力进一步增强
租铺合同协议书
甲方将本人所在的区号第一层铺
位租给乙方合法经营之用，甲方租乙方经营使用期暂定为年。即由年月日至年月日止。年月日至年位，如毁约应赔偿乙方所有损失。
期满后乙方如需续租，应提前两个月同甲方协商，在同等条件下优先给
乙方续租。
水、电费等费用后，甲方退还全部压金款给乙方（不计利息。）
乙方应在每月号前付清当月租金，如超时违约甲方有权终止协
议收回铺位。
乙方方在租用期间时租用范围要建立防火安全责任，维护铺位更有设
施，不能随意改动铺位内设施如需要改动应先争求甲方同意，并遵守有关部门法令法规进行。
乙方经营期间，如出现改府政策行为或不可抗拒的原因。致使铺位不能
经营时，本协议自行终止，双方各自负费。
租赁期间，乙方所产生的经营费用（工商、销售税、卫生费、水、电费
治安费等）由乙方负责如遇政府征收房屋出租税则由出租人及甲方负责。
本协议经双方友好协商后签名生效。
本协议壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。
甲方：乙方：
身份证：身份证：
电话：电话：大文件和方针政策，深入领会和落实中国科协第x次全国代表大会的精神nuli力进取，使学会各项工作取得了更大的发展，学会的凝聚力和影响力进一步增强
大文件和方针政策，深入领会和落实中国科协第x次全国代表大会的精神nuli力进取，使学会各项工作取得了更大的发展，学会的凝聚力和影响力进一步增强
月
大文件和方针政策，深入领会和落实中国科协第x次全国代表大会的精神nuli力进取，使学会各项工作取得了更大的发展，学会的凝聚力和影响力进一步增强
最新租铺合同书 篇六
出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将位于广东省****市****道a6栋20号，建筑面积 15平方米，出租给乙方作为经营日杂使用。
第二条 该商铺租赁期共**年。自 20**年***月**日起至20**年**月**日止。
第三条 租赁期满，甲方收回该出租商铺，乙方应如期交还。如租赁期满出租商铺
内乙方还堆放有货物时，乙方承诺放弃该货物的拥有权，甲方有权处理该货物。
第四条 乙方如有要求续租，必须在租赁期前满**个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 第一年：(20**年9月1日至20**年9月1日);每月租金为￥2300元。
第二年：(20**年9月1日至20**年9月1日);每月租金为￥2500元。
第三年：(20**年9月1日至20**年9月1日);每月租金为￥2900元。
第六条 商铺租金支付方式如下：每个月1号为租金缴交日期，逾期不交每日按应收租金1‰收取滞纳金。
第七条 在租赁期内乙方应按时交纳租用该商铺的任何管理费、各项税金、水电等杂费。
第八条 甲方提出进行维修须提前1日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
第九条 乙方应爱护其所承租的商铺及其附属设施(如水、电、门窗、卫生间等)。如因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
第十条 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
第十一条 本合同自双方签(章)字后生效。
第十二条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
电话： 电话：
20xx年 月 日
