最全租房合同(通用6篇)

最全租房合同 篇一

在租房过程中，签订一份完整且合理的租房合同是非常重要的。一份具备完整性的租房合同可以保护双方的权益，明确双方的责任和义务，有效地避免潜在的纠纷。以下是一份最全的租房合同模板，以便房东和租客在签订合同前了解合同的各个方面。

第一部分：基本信息

合同首先需要包含租房双方的基本信息，包括房东和租客的姓名、联系方式和身份证号码。此外，还应包括出租房屋的具体地址、房屋类型、面积和房屋的用途。

第二部分：租赁期限

租赁合同需要明确租赁的起始日期和终止日期。双方需要协商并确定租赁的具体时间段，以确保双方的权益得到保护。

第三部分：租金及支付方式

合同需要明确租金的金额及支付方式。租金可以是月租金、季租金或年租金，具体金额应在合同中明确写明。另外，租金支付方式也需要在合同中约定，可以是银行转账、支付宝或现金等。

第四部分：押金和水电费

合同中应明确押金的金额和使用规则。一般来说，押金是租客在入住前支付给房东的一笔钱，用于保证租客在租期结束后将房屋交还给房东时，房屋的完好和租客的履约义务。

水电费的支付方式也需要在合同中约定。一种方式是租客自行承担水电费，另一种方式是将水电费计入租金中。

第五部分：房屋维护和修理责任

合同中需要明确房东和租客在维护和修理方面的责任。一般来说，房东负责房屋的大修和重要设备的维护，而租客负责日常的小修和保养工作。

第六部分：违约责任

合同中应明确违约责任。如果一方违约，另一方应享有相应的补偿或追究责任的权利。例如，如果租客未按时支付租金，房东可以要求租客支付滞纳金或解除合同。

第七部分：合同终止和解除

合同需要明确租赁关系的终止和解除方式。例如，当租赁期满时，租赁关系自动终止；当一方提前通知终止合同时，另一方需要在一定的时间内做出回应。

第八部分：附加条款

合同中还可以包含一些附加条款，以进一步明确双方的权益和义务。例如，禁止养宠物、禁止大型聚会等。

最后，租房合同需要由双方签字，并在合同上盖章以确保合同的有效性。双方应仔细阅读合同的每个条款，并在签署前咨询专业人士以确保自身的权益得到保护。

最全租房合同 篇二

在租房过程中，签订一份完整且合理的租房合同是非常重要的。一份具有完整性的租房合同可以保护双方的权益，明确双方的责任和义务，有效地避免潜在的纠纷。以下是一份最全的租房合同模板，以便房东和租客在签订合同前了解合同的各个方面。

第一部分：基本信息

合同首先需要包含租房双方的基本信息，包括房东和租客的姓名、联系方式和身份证号码。此外，还应包括出租房屋的具体地址、房屋类型、面积和房屋的用途。

第二部分：租赁期限

租赁合同需要明确租赁的起始日期和终止日期。双方需要协商并确定租赁的具体时间段，以确保双方的权益得到保护。

第三部分：租金及支付方式

合同需要明确租金的金额及支付方式。租金可以是月租金、季租金或年租金，具体金额应在合同中明确写明。另外，租金支付方式也需要在合同中约定，可以是银行转账、支付宝或现金等。

第四部分：押金和水电费

合同中应明确押金的金额和使用规则。一般来说，押金是租客在入住前支付给房东的一笔钱，用于保证租客在租期结束后将房屋交还给房东时，房屋的完好和租客的履约义务。

水电费的支付方式也需要在合同中约定。一种方式是租客自行承担水电费，另一种方式是将水电费计入租金中。

第五部分：房屋维护和修理责任

合同中需要明确房东和租客在维护和修理方面的责任。一般来说，房东负责房屋的大修和重要设备的维护，而租客负责日常的小修和保养工作。

第六部分：违约责任

合同中应明确违约责任。如果一方违约，另一方应享有相应的补偿或追究责任的权利。例如，如果租客未按时支付租金，房东可以要求租客支付滞纳金或解除合同。

第七部分：合同终止和解除

合同需要明确租赁关系的终止和解除方式。例如，当租赁期满时，租赁关系自动终止；当一方提前通知终止合同时，另一方需要在一定的时间内做出回应。

第八部分：附加条款

合同中还可以包含一些附加条款，以进一步明确双方的权益和义务。例如，禁止养宠物、禁止大型聚会等。

最后，租房合同需要由双方签字，并在合同上盖章以确保合同的有效性。双方应仔细阅读合同的每个条款，并在签署前咨询专业人士以确保自身的权益得到保护。

最全租房合同 篇三

南京市租房合同

甲方：（出租人）陶宁

身份证编号：320106197412300414

联系电话：13003418313

乙方：（承租人）

身份证编号：

联系电话：

经甲乙双方实地看房后，自愿协商达成租房合同如下：

乙方租借甲方雨花区西善桥明华家园b11幢305室的房屋（3室1厅1卫1厨），期限1年（从20xx年7月1日至20xx年6月30日止），期满后无条件搬出同时结清乙方应承担的费用，完好地交还甲方提供使用的物品，同时甲方退还居住使用押金给乙方。乙方要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

乙方在签订本合同时，须提供有效证件（复印件），应预付租金，家具使用费：合计1600元/月＊6个月，计9600元，租住使用押金20xx元（包括家用电器使用押金）。余下6个月租金半年后付清。同时，甲方出具收据凭证给乙方。

乙方在租期内，应遵守国家法律，遵守南京市有关治安管理条例。服从社区管理，争做文明市民。甲方有义务协助乙方办理入住手续。

甲方提供给乙方租住使用的房屋，必须保障其安全，可用，可住的原则。乙方在租期内必须承担水，电、煤气，有线电视，物业管理等有关费用，不得拖欠。

乙方在租期内，不得破坏房屋的结构，不得转租，转让他人居住使用等，甲方发现有权收回租房，不退任何费用。

租赁期间，甲方在出租期未满而停租，应赔偿乙方一个月房租金，乙方在承租期未满而退租，应赔偿甲方一个月房租金。甲乙双方提前一个月通知对方协商解除合同的不作违约；不可抗拒因素不做违约。

甲方提供给乙方物品如下：

以上物品经双方，清点交接无误。如乙方造成甲方的财物被盗，去向不明，火灾损坏等需照 价赔偿。

在租期内甲乙双方共同遵守本合同，任何一方擅自中途终止本合同，或任何一方违反本合同的条例，造成对方损失，必须赔偿对方有关的直接损失，直至请求法律保护。

本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商写明。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附：水表底数：

电表底数：

煤气：

甲方签字：

乙方签字：

日 期：

日 期：

最全租房合同 篇四

甲方：______身份证号：______

乙方：______身份证号：______

经双方友好协商，乙方愿意租住用甲方位于____________的门面，现订立如下协议，供双方共同遵守。

自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

每月______元，第三年上浮______%。

押金______元，用于甲方资产的保证金，在乙方退租后，经检验甲方的设施没有丢失损坏时予以退还。

每年提前______天交清一年租金。

（一）甲方责任

1、甲方在乙方交付房租后即将相应的商铺交予乙方使用，甲方在乙方租用期间不再将房屋转租给他人；

2、甲方不干涉乙方的合法经营；

3、甲方提供水、电配套设施，由乙方根据实际用量及损耗按水厂、电业公司价格缴纳水、电费。

（二）乙方责任

1、乙方要先交清一年租金方可租用、经营，一经签约租金不予退回，到期不交租金则视为自动终止租用，甲方即可转租。乙方要遵规守法经营，如因乙方违法、违规产生的问题，由乙方承担责任；

2、妥善保管好自己的财物，如损坏、丢失，自行承担后果；

3、爱护甲方财产，不经甲方同意不得改动房屋结构现状。不得在墙壁上凿洞、打钉、涂写画画、粘贴透明胶等，造成损失损坏要按实际赔偿或更换维修；

4、租用期满，乙方必须恢复房屋原状，并搬走财产。超过协议所定期限，甲方对其财产不负责任并可立即转租他人。

5、注意公共卫生，友好邻居，中午12—2时、晚上11时后，开小音响，不大声喧哗，以免影响左邻右舍及他人休息。

6、乙方租用期间如要转租，其原租期不能改变。乙方因转租（让）所产生的后果由乙方负责。

违约方应赔偿对方因违约造成的损失。

甲方：______联系电话：______

乙方：______联系电话：______

______年______月______日

最全租房合同 篇五

甲方：______身份证号：______

乙方：______身份证号：______

经双方友好协商，乙方愿意租住用甲方位于____________的门面，现订立如下协议，供双方共同遵守。

自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

每月______元，第三年上浮______%。

押金______元，用于甲方资产的保证金，在乙方退租后，经检验甲方的设施没有丢失损坏时予以退还。

每年提前______天交清一年租金。

（一）甲方责任

1、甲方在乙方交付房租后即将相应的商铺交予乙方使用，甲方在乙方租用期间不再将房屋转租给他人；

2、甲方不干涉乙方的合法经营；

3、甲方提供水、电配套设施，由乙方根据实际用量及损耗按水厂、电业公司价格缴纳水、电费。

（二）乙方责任

1、乙方要先交清一年租金方可租用、经营，一经签约租金不予退回，到期不交租金则视为自动终止租用，甲方即可转租。乙方要遵规守法经营，如因乙方违法、违规产生的问题，由乙方承担责任；

2、妥善保管好自己的财物，如损坏、丢失，自行承担后果；

3、爱护甲方财产，不经甲方同意不得改动房屋结构现状。不得在墙壁上凿洞、打钉、涂写画画、粘贴透明胶等，造成损失损坏要按实际赔偿或更换维修；

4、租用期满，乙方必须恢复房屋原状，并搬走财产。超过协议所定期限，甲方对其财产不负责任并可立即转租他人。

5、注意公共卫生，友好邻居，中午12—2时、晚上11时后，开小音响，不大声喧哗，以免影响左邻右舍及他人休息。

6、乙方租用期间如要转租，其原租期不能改变。乙方因转租（让）所产生的后果由乙方负责。

违约方应赔偿对方因违约造成的损失。

甲方：______联系电话：______

乙方：______联系电话：______

______年______月______日

最全租房合同 篇六

甲方(出租方)身份证号码

乙方(承租方)身份证号码

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

二、租赁期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。

9、其他约定事项：

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：乙方：(签字)：

联系电话：联系电话：

签订租房合同注意事项

日常生活中，为了避免租房合同纠纷和有效维护个人的合法权益，市民在租房时一定要签的租房合同。那么签租房合同时应该注意什么问题呢?

租房合同注意事项

1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

6、租金的支付方式及期限。

这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

以上是签租房合同注意事项问题，所以为了避免租房带来的其他麻烦，朋友们在租房时一定要签租房合同，并且注意合同相关条款，当出现问题时，采取正当手段维护自己的利益。