北京市商品房认购书【实用6篇】

北京市商品房认购书 篇一

商品房认购书是购买北京市商品房的一项重要文件，它是购房者和开发商之间达成购房合同的依据。在购房过程中，购房者需要填写认购书，并根据合同约定支付认购定金，以确保购房计划的顺利进行。下面将从认购书的重要性、认购书中的关键条款以及填写认购书的注意事项三个方面来详细介绍北京市商品房认购书的相关内容。

首先，商品房认购书的重要性不可忽视。认购书是购房者与开发商之间达成购房合同的重要文件，它具有法律效力。购房者在填写认购书时，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保护。同时，认购书中规定了购房者支付的认购定金金额和时间等重要信息，购房者需要按照合同约定及时支付，并保留好相应的付款凭证。

其次，认购书中的关键条款对购房者来说非常重要。购房者在填写认购书时，需要特别注意以下几个关键条款。首先是商品房的价格和面积，购房者需要仔细核对开发商提供的相关信息，确保认购书中填写的价格和面积与实际情况一致。其次是商品房的交付时间和交付标准，购房者需要明确交房时间，并了解开发商对房屋质量的保证标准。还有一些其他条款，如购房者的维修义务、违约责任等，购房者也需仔细阅读并理解相关内容。

最后，购房者在填写认购书时需要注意一些事项。首先是认真阅读认购书中的所有条款，包括小字条款，确保自己了解并同意其中的内容。其次是填写认购书时要如实填写个人信息，如姓名、身份证号码等，以免产生不必要的纠纷。同时，购房者要保留好认购书的复印件和付款凭证，以备日后查询和维权使用。

综上所述，北京市商品房认购书是购房者和开发商达成购房合同的重要文件，购房者在填写认购书时需要仔细阅读合同条款，并注意填写个人信息以及支付认购定金。购房者要理解认购书中的关键条款，确保自己的权益得到保护。同时，购房者要保留好认购书的复印件和付款凭证，以备日后查询和维权使用。只有在购房过程中，购房者能够妥善处理认购书相关事宜，才能顺利完成商品房的购买。

北京市商品房认购书 篇二

商品房认购书是购买北京市商品房时必须填写的重要文件，它承载着购房者和开发商之间的合同约定和权益保障。在填写认购书时，购房者需要注意一些关键条款，以确保购房过程的顺利进行。下面将从认购书的填写要点、认购定金的支付方式以及认购书的保管和使用等方面来详细介绍北京市商品房认购书的相关内容。

首先，购房者在填写认购书时需要注意一些要点。首先是填写个人信息的准确性，包括姓名、身份证号码等，这些信息在购房过程中起到重要的作用。其次是填写商品房的具体信息，如价格、面积、楼层等，购房者需要根据实际情况填写，以确保认购书中的信息与实际房源相符。另外，购房者还需要认真阅读认购书中的所有条款，确保自己了解并同意其中的内容。

其次，购房者在支付认购定金时需要注意支付方式。根据合同约定，购房者需要按照一定的比例支付认购定金，以确保购房计划的顺利进行。购房者可以选择银行转账、支票或现金等方式支付认购定金，但需要保留好相应的付款凭证。购房者还需确保支付的金额与认购书中约定的金额一致，以免产生不必要的纠纷。

最后，购房者在填写认购书后需要妥善保管和使用。购房者应当将认购书的复印件保存在安全的地方，以备日后查询和维权使用。购房者还需保留好认购定金的付款凭证，以备日后查询和核对。在购房过程中，购房者可以根据需要随时查阅认购书的内容，以确保自己的权益得到保护。

综上所述，购房者在填写北京市商品房认购书时需要注意填写要点，确保个人信息的准确性，并认真阅读合同条款。购房者还需按照合同约定支付认购定金，并保留好相应的付款凭证。购房者要妥善保管和使用认购书，以备日后查询和维权使用。只有购房者能够正确填写认购书并妥善处理相关事宜，才能顺利完成商品房的购买。

北京市商品房认购书 篇三

编号：_________

出卖人：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

营业执照注册号：_________

企业资质证书号：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

委托代理人：_________

联系电话：_________

委托销售代理机构：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

营业执照注册号：_________

认购人：_________

国籍：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

国籍：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

第一条基本情况

（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_________区_________项目中的第_________【幢】【座】_________【单元】【层】_________号房，朝向为：_________。

（二）该商品房的用途为：_________，建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。

第二条销售依据

1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_________，预售许可证号为：_________。

2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_________，国有土地使用证号为：_________。

第三条价款与付款方式

（一）该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为_________元/平方米，总房价款为_________元人民币（大写）。

该商品房按照【建筑面积】计价，单价为_________元/平方米，总房价款为_________元人民币（大写）。

该商品房按照【套】计价，总房价款为_________元人民币（大写）。

（二）出卖人同意认购人按照下列第_________种方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.贷款方式付款。

4.其他方式。

认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_________％，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

第四条认购定金

认购人应当自签订本认购书之日起_________日内，向出卖人支付认购定金_________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

认购人同意在支付定金之日起_________日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。

第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。

第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过_________日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_________日内将已收取的定金退还认购人。

第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。

第八条该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】【_________】：_________。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）

第九条其他约定

_________。

第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。

第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。

第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

出卖人（签章）：_________认购人（签章）：_________

委托销售代理机构（签章）：_________委托代理人（签章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

附件

说明：

本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。

北京市商品房认购书 篇四

出卖人：_________________________________

地址：___________________________________

邮编：___________________________________

电话：___________________________________

传真：___________________________________

买受人：_________________________________

买受人国籍/公司住所：____________________

证件名称及号码/营业执照号码：____________

联系人：_________________________________

电话：___________________________________

传真：___________________________________

手机：___________________________________

邮编：___________________________________

有效通讯地址：___________________________

第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于__________的______号楼_____层_____号房屋，建筑面积____，___。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。

第二条 该套房屋认购单价为人民币_____，总房款为人民币____佰____拾___万___仟____佰___拾___元。(rmb____)

第三条 出卖人约定在____年___月__日前将本商品房交付买受人使用。

第四条 出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起______以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。

第五条 买受人选择采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。

第六条 买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币(大写)_____万元整。(rmb_____元整)。

第七条 买受人在签署本认购书后_______个工作日内，即______年____月___日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署《________商品房买卖合同>(以下简称〈买卖合同〉)。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。

第八条 如买受人未在上述期限内签订《买卖合同》，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。

第九条 出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。

第十条 若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署，《买卖合同》后，按双方约定提交各项资料。

第十一条 本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订《买卖合同》生效后自动失效。

第十二条 本认购书一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。

出卖人：(盖章)____________________

经办人签字：________________________

_____________年_________月________日

买受人：____________________________

买受人/代理人签字/盖章：____________

_____________年_________月________日

北京市商品房认购书 篇五

甲方(出售人)：____________________________________

地址：_______________________电话：____________

乙方(认购人)：____________________________________

身份证件号码/公司注册号：_________________________

地址：_______________________电话：____________

丙方(经纪机构)：__________________________________

地址：_______________________电话：____________

乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________

_________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________(大写：______________________)。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议：

1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________(大写：____________________)给甲方作为认购该物业的定金。

2、乙方应于本认购书签订后______日内(即________年________月________日起，至________年________月________日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：

(1)本认购书;

(2)身份证明原件和复印件;

3、定金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，定金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付定金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，定金不予退还，甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将定金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。

4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。

5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。

6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。

本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

丙方(签章)：________________

销售代表(签名)：________________

签订日期：________年________月________日

北京市商品房认购书 篇六

甲方：

物业名称：_____________________小区

地址：_____________________________

邮政编码：_________________________

乙方：

姓名/公司名称：____________________

代理人：___________________________

身份证号码/注册登记号：____________

地址/法定地址：____________________

电话：_____________________________

邮政编码：_________________________

根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买________小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。

1.________小区位于_______区_______路_______号，经________房产管理局批准，现正式对外预售

2.乙方自愿订购________小区_______栋_______号______室。总建筑面积：________平方米。单价：人民币_______元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。

3.乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。

4.乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号（室）。

5.甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款

（1）一次性付款□（2）分期付款□（3）按揭付款□

6.本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。