物业限期整改通知书(优选4篇)

物业限期整改通知书 篇一

尊敬的业主：

根据物业管理规定和相关法律法规的要求，我公司对贵小区进行了全面检查，并发现了一些存在安全隐患和不合规的行为。为了确保小区的安全和良好的居住环境，我公司决定对以下问题进行整改，并向您发出整改通知书。

1. 防火安全问题：根据消防法规定，每个住户都必须配备灭火器，并确保其有效性。经检查发现，您的住户未配备灭火器或者灭火器已过期。请您在收到通知书后的三天内，前往相关部门购买并安装有效期内的灭火器，并将凭证交至物业管理处备案。

2. 楼道堆放杂物问题：根据小区管理规定，楼道不能堆放杂物，以免影响疏散通道和引发火灾。经检查发现，您的楼道存在堆放杂物的情况，请您在收到通知书后的五天内，将楼道内的杂物清理干净，并保持干净整洁的状态。

3. 小区绿化维护问题：根据小区规定，业主应当共同维护小区的绿化环境。经检查发现，您的庭院存在草木蔓延和杂草过高的情况，请您在收到通知书后的十天内，对庭院进行整修，并保持庭院的整洁和清爽。

请您务必在规定的时间内完成上述整改工作，如未按时整改，我公司将采取相应的法律措施，包括但不限于罚款、暂停部分物业服务等。为了保障您的权益和居住安全，请您积极配合，共同营造良好的居住环境。

特此通知。

物业管理处

日期：2022年1月1日

物业限期整改通知书 篇二

尊敬的业主：

经过对贵小区的全面检查，我公司发现了一些存在安全隐患和不合规的行为，为了确保小区的安全和良好的居住环境，我公司决定对以下问题进行整改，并向您发出整改通知书。

1. 停车管理问题：根据小区规定，所有业主和住户必须按照指定停车位停放车辆，并遵守交通秩序。经检查发现，您的车辆未按规定停放，导致停车位严重不足，并且存在交通堵塞的情况。请您在收到通知书后的三天内，将车辆按规定停放到指定停车位，并确保交通秩序的畅通。

2. 垃圾分类问题：根据相关法规要求，业主和住户必须按照规定进行垃圾分类，将可回收物、有害垃圾、厨余垃圾等分别投放到指定的垃圾桶中。经检查发现，您的垃圾分类存在不合规的情况，请您在收到通知书后的五天内，按规定进行垃圾分类，并确保投放正确。

3. 小区安全巡逻问题：根据小区安全管理要求，物业公司会定期进行安全巡逻，发现问题及时处理。经检查发现，您所在楼栋的安全巡逻存在疏漏，未发现潜在的安全隐患。请您在收到通知书后的十天内，加强对楼栋的安全巡逻，确保小区的安全。

请您务必在规定的时间内完成上述整改工作，如未按时整改，我公司将采取相应的法律措施，包括但不限于罚款、暂停部分物业服务等。为了保障您的权益和居住安全，请您积极配合，共同营造良好的居住环境。

特此通知。

物业管理处

日期：2022年1月1日

物业限期整改通知书 篇三

xxxx物业管理有限公司：

　　贵公司于200x年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区安全防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要求反映强烈。

　　现经业主大会商讨后决定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。

　　现将需整改内容表述如下：

　　一、安全管理问题

　　1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产安全。

　　2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、与闲散人员聊天现象时有发生。进出人员不登记，外来人员不询问，严重影响小区安全及形象。亟待加强工作职责教育，规范流程管理。

　　3、岗亭设置不合理，盲点多。建议在本小区三幢与四幢之间增设一岗亭并配备夜间内保一名。

　　4、保安对讲设备及夜巡工具配备不足。需加强保安通讯及夜巡工具配备。

　　5、需缩短小区保安夜巡间隔时间并加强夜间车辆安全巡视，对夜间进入本小区外来车辆需进行出入登记，并进行跟踪安排。

　　6、需保证小区各幢楼楼底门铃正常工作，并保证在晚上六点以后统一关闭。

　　二

、其他问题

　　1、小区保安着装不整齐，礼仪不端庄。需加强安保人员着装及礼仪规范管理。

　　2、小区备用发电机在停电时未及时运转，需确保小区自备发电机在小区停电时能正常工作运转。

　　3、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

　　4、小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。

　　上述需整改内容，要求贵公司于20xx年x月xx日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。

　　特此通知。

　　xxx业主委员会

　　20xx年x月xx日

物业限期整改通知书 篇四

美嘉丽物业管理有限公司：

　　小区从20xx年使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会讨论和商议，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：

　　一、安全管理问题

　　1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。

　　2.保安礼仪不端庄(未穿保安服)。

　　3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。平时巡逻及夜巡不足。(很少看见保卫人员巡查)。

　　4.灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。

　　5.部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。

　　二、车辆管理问题

　　1.未清点小区业主车辆。

　　2.小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或阻塞了部分车库车辆出入。

　　3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。

　　4.垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

　　4.小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。

　　三、保洁问题

　　1.生活，水池垃圾不能及时打扫。

　　2.楼道内卫生死角不能及时清洁。

　　四、绿化问题

　　1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面降低了小区的景观，绿化档次。

　　五、小区财务问题

　　1.物业应公示各项收费标准。

　　3.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支情况。财务公开、透明。

　　上述需整改内容，要求贵公司于20xx年4月16日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。

特此通知。

　　20xx年xx月xx日