新建住宅质量保证书(优选3篇)

新建住宅质量保证书 篇一

随着社会的发展和人民生活水平的提高，住房问题一直是人们关注的焦点。新建住宅作为人们居住的基本环境，其质量直接关系到人们的生活品质和幸福感。为了保障新建住宅的质量，我国制定了一系列相关政策和法规，并且要求开发商在售房时提供住宅质量保证书。

住宅质量保证书是一种法律文件，由建筑开发商或房地产开发公司出具，用于向购房者保证新建住宅质量。它详细列出了开发商对住宅质量的保证和承诺，并明确了购房者享有的权益和维权途径。购房者在签署购房合同之前，应仔细阅读住宅质量保证书，并确保其中的内容符合自己的需求和期望。

住宅质量保证书通常包括以下内容：

1. 基本信息：包括住宅项目的名称、位置、开发商的名称和联系方式等。

2. 质量标准：详细描述了住宅的结构、材料、装修、设备等方面的质量标准和要求。这些标准应符合国家相关法规和标准，确保住宅的设计、施工和装修达到合理的质量水平。

3. 保修期限：规定了住宅的保修期限，即购房者可以享受开发商提供的免费维修和保养服务的时间范围。通常情况下，保修期限为一年，但也有些项目提供更长的保修期限。

4. 维权途径：明确了购房者在发现住宅质量问题时可以采取的维权途径和步骤。购房者可以通过书面或口头形式向开发商提出维修和赔偿要求，如果开发商未能解决问题，购房者可以向相关部门投诉或通过法律途径解决争议。

住宅质量保证书的签署对于购房者来说是非常重要的。它不仅可以保障购房者的权益，也是开发商信守承诺、提高住宅质量的一种约束和监督机制。购房者在签署住宅质量保证书之前，应认真阅读并理解其中的内容，如有疑问可以与开发商进行沟通，确保自己的合法权益得到保障。

新建住宅质量保证书 篇二

住宅质量是购房者最关心的问题之一，也是开发商应当高度重视的问题。为了保证新建住宅的质量，开发商在售房时需要提供住宅质量保证书，以向购房者保证住宅的质量达到一定的标准和要求。

住宅质量保证书是一份具有法律效力的文件，由建筑开发商或房地产开发公司出具，用于向购房者保证住宅的质量。它是开发商对购房者的承诺和责任的书面表达，也是购房者维权的重要依据。购房者在签署购房合同之前，应仔细阅读住宅质量保证书，并确保其中的内容符合自己的需求和期望。

住宅质量保证书通常包括以下内容：

1. 住宅的结构和材料：详细描述了住宅的结构形式、墙体、地板、屋顶等材料的选用标准和要求。这些标准应符合国家相关法规和标准，确保住宅的结构安全可靠、材料环保健康。

2. 住宅的装修和设备：规定了住宅的装修风格、材料、设备等方面的要求。包括墙面、地面、天花板的装修材料，以及灯具、水电设备等各类设备的选择和安装要求。

3. 质量保修期限：明确了住宅的保修期限，即购房者可以享受开发商提供的免费维修和保养服务的时间范围。通常情况下，保修期限为一年，但也有些项目提供更长的保修期限。

4. 维权途径：明确了购房者在发现住宅质量问题时可以采取的维权途径和步骤。购房者可以通过书面或口头形式向开发商提出维修和赔偿要求，如果开发商未能解决问题，购房者可以向相关部门投诉或通过法律途径解决争议。

住宅质量保证书的签署对于购房者来说是非常重要的，它是购房者保障自己权益的重要手段。购房者在签署住宅质量保证书之前，应认真阅读并理解其中的内容，如有疑问可以与开发商进行沟通，确保自己的合法权益得到保障。同时，开发商也应当认真履行住宅质量保证书的承诺，提供优质的住宅产品，为购房者营造一个舒适、安全的居住环境。

新建住宅质量保证书 篇三

《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。

质量保证书的基本内容：

1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。

2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。

3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》。

4、住宅自签约后交付之日起，凡两年

a、墙面、楼面、管道发生渗漏；

b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；

c、门、窗安装不密闭，出现翘裂；

d、墙面、顶棚抹灰层脱落；

e、照明线路发生故障； 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。

5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。

6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承担有关的鉴定费用。

7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《上海市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据

市府9521号令《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。

8、公司单位愿承诺的其他内容。